Single Family Home - For Sale - Eystrup


**RE/MAX in Eystrup** Alles unter einem Dach, Wohnhaus mit Gewerbeanteil.

Eystrup, Germany
ID: AW-166
Total Rooms:
15
Bedrooms:
2
Bathrooms
2
Total SqM
529
Lot Size (m2)
1.400
Year Built
1963

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
529
Deutsch
Disclaimer:
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Das freistehende Wohn - und Geschäftshaus mit Tiefgarage Carport und Gartenanlage wurde 2015 saniert. Die Elektrik wurde erneuert. Alle Räume wurden neu tapeziert/gestrichen. Fußbodenbeläge wurden ausgetauscht. In fast allen Zimmern gibt es Antennenanschluss.

Im Erdgeschoss befindet sich der gewerbliche Teil des Hauses. Dort stehen Ihnen Büroräume, ein Kunden WC und die Verkaufsfläche zur Verfügung.

Den Wohnraum zur ersten und zweiten Etage erreichen Sie über den Treppenaufgang. Ein großes Wohn - und Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, 2 Kinder - Gästezimmer und Büro bieten ausreichend Platz für die Familie.

Im Teilkeller befindet sich die Heizungsanlage, weitere Räume stehen noch zur Verfügung.

Zum Entspannen, grillen und spielen lädt der kleine Garten ein.

Angaben zum Energieausweis:

Energieausweis: Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis:1998
Energieausweis gültig bis: 11.10.2029
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf 167,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Community Description

Die Gemeinde Eystrup liegt an der B215 zwischen Nienburg /Weser und Verden und gehört zur Samtgemeinde der Grafschaft Hoya.

Eystrup ist mit ca. 3400 Einwohnern besiedelt und hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Hannover – Bremen.

Zu den Sehenswürdigkeiten des Ortes gehört eine Turmholländer Windmühle, die Sie von der Terrasse der Immobilie aus bewundern können. Betreut wird die Mühle von den Eystruper Mühlenfreunden. Seit 2003 gibt es dort auch noch ein Trauzimmer.
Community Description

Die Gemeinde Eystrup liegt an der B215 zwischen Nienburg /Weser und Verden und gehört zur Samtgemeinde der Grafschaft Hoya.

Eystrup ist mit ca. 3400 Einwohnern besiedelt und hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Hannover – Bremen.

Zu den Sehenswürdigkeiten des Ortes gehört eine Turmholländer Windmühle, die Sie von der Terrasse der Immobilie aus bewundern können. Betreut wird die Mühle von den Eystruper Mühlenfreunden. Seit 2003 gibt es dort auch noch ein Trauzimmer.
Features Description

Einbauküche,
Antennenanschluss in fast allen Räumen,
Kunststofffenster, isolierverglast,
Fliesen, Laminat, Parkett, Linoleum, Teppichboden,
Teilkeller,
Zentralheizung, Gas
Geräteschuppen,
3 Carport, Tiefgarage,
Gewerbefläche.
Features Description

Einbauküche,
Antennenanschluss in fast allen Räumen,
Kunststofffenster, isolierverglast,
Fliesen, Laminat, Parkett, Linoleum, Teppichboden,
Teilkeller,
Zentralheizung, Gas
Geräteschuppen,
3 Carport, Tiefgarage,
Gewerbefläche.
Features Description

Einbauküche,
Antennenanschluss in fast allen Räumen,
Kunststofffenster, isolierverglast,
Fliesen, Laminat, Parkett, Linoleum, Teppichboden,
Teilkeller,
Zentralheizung, Gas
Geräteschuppen,
3 Carport, Tiefgarage,
Gewerbefläche.
Miscellaneous Description

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung.

Der Erwerber trägt neben den üblichen Erwerbskosten
4,76% (inkl. MwSt.) Käuferprovision.

Sie haben Interesse an dem Objekt und wünschen eine Besichtigung?
Rufen Sie einfach an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.

Mit freundlicher Empfehlung
RE/MAX - Immobilien Aller - Weser
Hafenstraße 5 - 31582 Nienburg
www.remax-wiechmann.de
Miscellaneous Description

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung.

Der Erwerber trägt neben den üblichen Erwerbskosten
4,76% (inkl. MwSt.) Käuferprovision.

Sie haben Interesse an dem Objekt und wünschen eine Besichtigung?
Rufen Sie einfach an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.

Mit freundlicher Empfehlung
RE/MAX - Immobilien Aller - Weser
Hafenstraße 5 - 31582 Nienburg
www.remax-wiechmann.de
Selling commission   4,76 %  

Features

CATV/cable
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   11/10/2029
Energy Performance: 167,00 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1963

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Angela Wiechmann - REMAX Immobilien Nienburg und Walsrode
Angela Wiechmann
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Angela Wiechmann

REMAX Immobilien Nienburg und Walsrode

Hafenstrasse 5
31582  Nienburg, Germany

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