House - For Sale - Gäufelden


Ihr Sprung in ein neues Wohngefühl - für die ganze Familie!

Gäufelden, DE
SALE AGREED
Date Available: 01/06/2019
ID: 351371001-116
Total Rooms:
9
Bedrooms:
4
Bathrooms
3
Total SqM
202
Lot Size (m2)
411
Built Area (m²)
70
Year Built
2006

Num. of Floors:
3
Toilet Rooms:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Einfamilienhaus in Gäufelden/Tailfingen– sehr begehrte Lage!
Die Ideale Kapitalanlage zum später selbst einziehen.

Zusammenfassung:
- Keller: großzügig, komplett unterkellert
- Einliegerwohnung/Untergeschoss (ca. 40m²): Wohnzimmer/Schlafzimmer, offene Küche WC + Dusche. Die ELW ist aktuell vermietet und verfügt über einen Stellplatz.
- Haus/Obergeschoss + Dachgeschoss (ca. 130m²): Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 2 Bäder, 2 Gäste WC, Küche, Abstellraum, etc.
- Außenbereich: Vorgarten, Hof (gemeinsames Nutzungsrecht), 3 Stellplätze, Garten (Grundstücksfläche ca. 411 m²)
- Garage (ca. 70m²): Die Garage ist bei dieser Immobilie etwas ganz Besonderes, Sie ist komplett unterkellert (Werkstatt) und das Dach ist ausgebaut als Büro.

Beschreibung:
Das Haus steht an einer ruhigen Straße am Anfang des Neubaugebiets in Gäufelden/Tailfingen. Hier leben viele Familien mit Kindern, hier ist es grün und ruhig – und trotzdem lebendig. Und hier findet man auch sofort Anschluss.
Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht.
Wir möchten Ihnen hier ein großes Haus samt Einliegerwohnung mit neun Zimmern zeigen, die sich über drei Etagen auf rund 202 m² Wohnen verteilen.


Besonderheiten / Highlights:
- Ortsmitte
- gute Verkehrsanbindung
- gut aufgeteilt
- Entwicklungspotential


Energieversorgung:
- Gas-Zentralheizung

Besichtigungen:
- verschaffen Sie sich einen unverbindlichen Überblick über die Immobilie
- testen Sie, ob Lage, Raumaufteilung, Flächenangebot, Außenanlage und weitere Faktoren zu Ihren Bedürfnissen passen
- wenn Ihnen die Immobilie zusagt, dann vereinbaren wir sehr gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Selling commission   4,76 %  

Features

Art Nouveau
House with Rooms in the Attic
Basement
Balcony
Garage Detached
Garden
Renovated
Eat-in Kitchen
Fire Place
Underfloor heating
Good reachable traffic
On Quiet Road

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   25/08/2013
Energy Performance: 40,60 kWh/m2 per year
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Broker/Owner - Jonas Herrmann - REMAX in Rottenburg
Jonas Herrmann
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Jonas Herrmann

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Schuhstraße 75
72108  Rottenburg, Germany

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