House - For Sale - Göppingen


Sonnig gelegener Bungalow im Grünen zwischen Göppingen und Faurndau!

Göppingen, Faurndau
SOLD
ID: 140270065-56
Total Rooms:
5
Bedrooms:
3
Bathrooms
1
Total SqM
163
Lot Size (m2)
1.199
Year Built
1962
Parking Spaces
4

Num. of Floors:
1
Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Wohnen auf einer Ebene, mitten im Grünen und direkt an der Fils!

Diese besondere Immobilie wurde 1962 als Musterholzhaus vom damaligen Eigentümer errichtet und befindet sich im Außenbereich zwischen Göppingen und Faurndau in Alleinlage.
Aufgeteilt ist der Bungalow in 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Dusche, den offenen Wohn-/ Essbereich, Küche, Gäste-WC, überdachte Terrasse, Abstellraum/ Hauswirtschaftsraum und Keller.
Der große überdachte Hauseingangsbereich bietet viel Platz für ein Auto, Fahrräder, Kinderwägen etc. und ermöglicht es Ihnen Ihre Einkäufe im Trockenen ins Haus zu transportieren.
Vom praktisch geschnittenen Flur aus erreichen Sie das 2015 neu gemachte Gäste-WC, den direkt an die Küche angrenzenden Abstellraum/ Hauswirtschaftsraum und den Übergang vom Ess- in den Wohnbereich. Der Abstellraum wird aktuell als Waschküche und Bügelzimmer genutzt und dient darüber hinaus als Zugang zum Keller.
Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und mit hellen nach Süden ausgerichteten Fensterfronten ausgestattet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum überdachten Sitzplatz, der von drei Seiten umschlossen ist. Dieser Sitzplatz lässt auch bei Wind und Regen keinen Grillabend ins Wasser fallen und wird ergänzt um einen nicht überdachten Terrassenanteil.
Im wunderschönen und direkt an die Fils angrenzenden und nahezu uneinsehbaren Garten bieten sich Ihnen unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Hund, Katze, Kind oder Kegel. Platz haben Sie genug. Sie werden fast ganztägig von der Sonne verwöhnt und profitieren auch im Haus von der damit verbundenen Helligkeit.
Der Kamin im Essbereich sorgt für natürliche Wärme und eignet sich durch die offene Bauweise der Räume wunderbar als Heizung für den gesamten Wohn- und Essbereich. Über den Flur gelangt man zu den drei Schlafzimmern sowie zum neuen modernen Tageslichtbad mit Badewanne, bodentiefer Dusche und WC. Das Bad wurde 2015 erneuert und erweitert (siehe Plan: Bad und WC wurden zusammengelegt) und bietet viel Platz sowie eine tolle Wohlfühlatmosphäre.
Die quadratisch geschnittene Einbauküche grenzt direkt an den Abstellraum/ Hauswirtschaftsraum an. Von hier gelangen Sie auf direktem Weg zum Essbereich.
Es ist eine ölbefeuerte Warmluftheizung mit Verdampfungsbrenner eingebaut. Der Kessel wurde 1991 ausgetauscht.


Ihnen stehen zwei Garagenstellplätze in der zum Haus gehörenden Doppelgarage, ein überdachter Stellplatz im Hauseingangsbereich sowie ein zusätzlicher direkt an den Eingangsbereich angrenzender Stellplatz zur Verfügung.
Die Doppelgarage steht auf dem Nachbargrundstück, von dem Ihnen 532 m² zur Nutzung als Garten- oder Freifläche und zur dauerhaften Belassung und Benutzung der Doppelgarage zur Verfügung stehen (gesichert durch eine Grunddienstbarkeit).
Aktuell ist ein neues Gemeindezentrum für die syrisch-orthodoxe Kirchengemeinde in direkter Nachbarschaft geplant. Der Bau verspricht eine erhebliche Aufwertung des gesamten Gebietes auch durch die mögliche Erweiterung des Gemeindezentrums um eine parkähnliche Anlage und die damit verbundene Belebung des gesamten Areals zwischen Fils und den Bahngleisen.
Die Eigentümer möchten nicht gestört werden, bitte klingeln Sie also nicht. Eine direkte Kontaktaufnahme wirkt sich negativ auf einen möglichen Verkauf an Sie aus.
Community Description

Der Bungalow steht zum Verkauf in Göppingen- Faurndau und grenzt direkt an die Gemarkung Göppingen an.

Der Stadtbezirk Faurndau hat rund 7.500 Einwohner, liegt zwischen Göppingen und Uhingen und ist durch die Nähe zur B10 und zur A8 sowie durch die Bahnhaltestelle perfekt an das Verkehrsnetz angebunden. Den Großraum Stuttgart, Schorndorf und Göppingen erreichen Sie mit Bus, Bahn oder Auto in kürzester Zeit.

Es gibt zwei Grundschulen, eine Haupt- mit Werkrealschule, eine Waldorfschule, fünf Kindergärten, eine Kinderkrippe sowie eine Turn- und Festhalle. Die Wohnanlage mit Pflegeheim mitten im Ort macht darüber hinaus generationenübergreifendes Wohnen möglich.
Post, Feuerwehr, Supermärkte, eine Zweigstelle der Stadtbibliothek und mehrere Ärzte sowie Apotheken sind vorhanden und sichern die ortsnahe Grundversorgung.

Die Fachklinik Christophsbad sowie das Berufsschulzentrum befinden sich jeweils in 2 km, die Klinik am Eichert in 5 km Entfernung.
Die zahlreichen Vereine am Ort bieten Ihnen ein lebendiges und vielseitiges Vereinsleben in den Bereichen Sport, Freizeit und Kultur.

Göppingen hat ca. 56.000 Einwohner, eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur und eine hohe Wirtschaftskraft. Zahlreiche Allgemein- und Fachärzte, Apotheken, Krankengymnasten sowie umfangreiche Sozialeinrichtungen gewährleisten eine gute Versorgung im gesundheitlichen Bereich.
Auch für ein vielfältiges Freizeitangebot wird z. B. durch zahlreiche Sportanlagen und Vereine gesorgt. Verschiedene Grünanlagen bieten gute Entspannungs- und Erholungsmöglichkeiten.


Das Haus befindet sich direkt an der Bahnlinie zwischen Faurndau und Göppingen.
Community Description

Der Bungalow steht zum Verkauf in Göppingen- Faurndau und grenzt direkt an die Gemarkung Göppingen an.

Der Stadtbezirk Faurndau hat rund 7.500 Einwohner, liegt zwischen Göppingen und Uhingen und ist durch die Nähe zur B10 und zur A8 sowie durch die Bahnhaltestelle perfekt an das Verkehrsnetz angebunden. Den Großraum Stuttgart, Schorndorf und Göppingen erreichen Sie mit Bus, Bahn oder Auto in kürzester Zeit.

Es gibt zwei Grundschulen, eine Haupt- mit Werkrealschule, eine Waldorfschule, fünf Kindergärten, eine Kinderkrippe sowie eine Turn- und Festhalle. Die Wohnanlage mit Pflegeheim mitten im Ort macht darüber hinaus generationenübergreifendes Wohnen möglich.
Post, Feuerwehr, Supermärkte, eine Zweigstelle der Stadtbibliothek und mehrere Ärzte sowie Apotheken sind vorhanden und sichern die ortsnahe Grundversorgung.

Die Fachklinik Christophsbad sowie das Berufsschulzentrum befinden sich jeweils in 2 km, die Klinik am Eichert in 5 km Entfernung.
Die zahlreichen Vereine am Ort bieten Ihnen ein lebendiges und vielseitiges Vereinsleben in den Bereichen Sport, Freizeit und Kultur.

Göppingen hat ca. 56.000 Einwohner, eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur und eine hohe Wirtschaftskraft. Zahlreiche Allgemein- und Fachärzte, Apotheken, Krankengymnasten sowie umfangreiche Sozialeinrichtungen gewährleisten eine gute Versorgung im gesundheitlichen Bereich.
Auch für ein vielfältiges Freizeitangebot wird z. B. durch zahlreiche Sportanlagen und Vereine gesorgt. Verschiedene Grünanlagen bieten gute Entspannungs- und Erholungsmöglichkeiten.


Das Haus befindet sich direkt an der Bahnlinie zwischen Faurndau und Göppingen.
Features Description

- Baujahr: 1962
- Wohnfläche: ca. 162 m²
- 5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, bodentiefer Dusche und WC (2015)
- Gäste WC (2015)
- ölbefeuerte Warmluftheizung mit Verdampfungsbrenner (1991)
- Kamin (2010)
- Böden: Parkett, Fliesen, Kork und Laminat
- elektrische Rolläden im ganzen Haus
- überdachter, von drei Seiten umschlossener Freisitz und vorgelagerte Terrasse
- großzügiger Garten
- Keller
- Doppelgarage
- überdachter Hauseingangsbereich inkl. Stellplatz
- Stellplatz neben dem Haus
- Grundstücksgröße: 1.199 m² direkt an der Fils
- Teil des Nachbargrundstücks zur Nutzung und Belassung der Garage: 532 m²

-...
Features Description

- Baujahr: 1962
- Wohnfläche: ca. 162 m²
- 5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, bodentiefer Dusche und WC (2015)
- Gäste WC (2015)
- ölbefeuerte Warmluftheizung mit Verdampfungsbrenner (1991)
- Kamin (2010)
- Böden: Parkett, Fliesen, Kork und Laminat
- elektrische Rolläden im ganzen Haus
- überdachter, von drei Seiten umschlossener Freisitz und vorgelagerte Terrasse
- großzügiger Garten
- Keller
- Doppelgarage
- überdachter Hauseingangsbereich inkl. Stellplatz
- Stellplatz neben dem Haus
- Grundstücksgröße: 1.199 m² direkt an der Fils
- Teil des Nachbargrundstücks zur Nutzung und Belassung der Garage: 532 m²

- Renovierungsmaßnahmen:
1991: neuer Heizkessel, 1998: neue Fenster, 2015: Umbau Bad und WC inkl. Erneuerung aller Leitungen, 2016: komplett neuer Innenausbau (Böden und Wände), neue Fenster in Bad und Wohnzimmer.
Features Description

- Baujahr: 1962
- Wohnfläche: ca. 162 m²
- 5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, bodentiefer Dusche und WC (2015)
- Gäste WC (2015)
- ölbefeuerte Warmluftheizung mit Verdampfungsbrenner (1991)
- Kamin (2010)
- Böden: Parkett, Fliesen, Kork und Laminat
- elektrische Rolläden im ganzen Haus
- überdachter, von drei Seiten umschlossener Freisitz und vorgelagerte Terrasse
- großzügiger Garten
- Keller
- Doppelgarage
- überdachter Hauseingangsbereich inkl. Stellplatz
- Stellplatz neben dem Haus
- Grundstücksgröße: 1.199 m² direkt an der Fils
- Teil des Nachbargrundstücks zur Nutzung und Belassung der Garage: 532 m²

- Renovierungsmaßnahmen:
1991: neuer Heizkessel, 1998: neue Fenster, 2015: Umbau Bad und WC inkl. Erneuerung aller Leitungen, 2016: komplett neuer Innenausbau (Böden und Wände), neue Fenster in Bad und Wohnzimmer.
Miscellaneous Description

Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage sinken oder steigen. In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariellen Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (4,76 % inkl. 19 % MwSt.) und die Grunderwerbsteuer (5 %).
*Der Immobilienmakler darf für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie haben Haus, Grundstück oder Wohnung zu verkaufen/zu vermieten? Ich übernehme gerne die Vermittlung für Sie!

- Maklerkollegen aufgemerkt: Sie sind mit Ihren Interessenten für Gemeinschaftsgeschäfte stets willkommen -
Miscellaneous Description

Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage sinken oder steigen. In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariellen Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (4,76 % inkl. 19 % MwSt.) und die Grunderwerbsteuer (5 %).
*Der Immobilienmakler darf für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie haben Haus, Grundstück oder Wohnung zu verkaufen/zu vermieten? Ich übernehme gerne die Vermittlung für Sie!

- Maklerkollegen aufgemerkt: Sie sind mit Ihren Interessenten für Gemeinschaftsgeschäfte stets willkommen -
Selling commission   4,76 %  

Features

Bungalow
Basement
Pets allowed
Carport
Garage
Garage Detached
Garden
Parking
Terrace/Deck
Eat-in Kitchen
Fire Place
Oil Heating
Good reachable traffic
Central Heating
Heating - Oil
Satellite

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   29/04/2019
Energy Performance: 207,42 kWh/m2 per year
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Associate - Miriam Bopp - REMAX in Göppingen
Miriam Bopp
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Miriam Bopp

REMAX in Göppingen

Stuttgarter Straße 82/1
73033  Göppingen, Germany

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