Einfamilienhaus - Kauf - Grenzach-Wyhlen


Großzügige Villa in zentraler Lage in Grenzach

Grenzach-Wyhlen, DE
VERKAUFT
ID: 350021024-790
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Gesamtfläche m²
172
Grundstück m²
650
Nutzfläche m²
68
Baujahr
1973
Parkplätze
2

WCs
1
Deutsch
Disclaimer:
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Das Einfamilienhaus mit einer Garage und großem Grundstück lässt durch die großzügige Bauweise und das große Grundstück keinen Wunsch offen. Das Haus ist hochwertig ausgestattet und bietet Ihnen ca. 172 qm Wohnfläche auf zwei Etagen.

Das Grundstück liegt westlich der Innenstadt von Grenzach. Die Gemeinde weist eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV-Anschlüssen auf.

Das elegante Wohnhaus wurde 1973 errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich 4 großzügige Wohnzimmer.

Von Eingang und Parkplatz aus gelangen Sie in die großzügig dimensionierte Diele, die die Räume des Erdgeschosses, des Untergeschosses und die Treppe erschließt.

Den größten Teil des Erdgeschosses nimmt das 38 m2 große Wohn- und Esszimmer ein. Die Außenwände bestehen aus großflächigen Glasfronten, die den Raum nicht nur hell und luftig machen, sondern innen und außen fließend ineinander übergehen lassen.

Das Erdgeschoss und das Untergeschoss sind durch einen sehr großen und hellen Eingangsbereich erreichbar. Mit hellem Travertinboden ausgestattet wirkt der Eingangsbereich mit seiner über 5 Meter hohen Decke besonders eindrucksvoll. Im Inneren angekommen, bietet der Flurbereich Zugang zu allen Räumlichkeiten. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf den süd-westlich ausgerichteten Balkon.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer mit einmal ca. 19 m² sowie ca. 12 m².
Zwischen den beiden Schlafräumen liegt das Tageslicht - Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken.

Zwei weitere Schlafzimmer im Untergeschoss sind sehr gut geschnitten und sind nach Süden ausgerichtet. Darüber hinaus sind im Untergeschoss ein ausgebauter Hobbyraum und Abstellräume. Die Garage ist vom Untergeschoss aus zugänglich.

Auf der Nordseite des Haus finden Sie eine ca. 30 qm große Terrasse.

Zum Haus gehört auch ein 650 qm großes Grundstück. Das Grundstück bietet überwiegend ebene Flächen und jede Menge Platz für einen Außenpool und Spielgeräte für Kinder.

Eckdaten:

Baujahr 1973
ca. 172 m² Wohnfläche
1 Küche
1 Badezimmer
1 Gäste-WC
5 Zimmer
Dachgeschoss mit über 100 qm Grundfläche bietet eine attraktive Ausbaureserve
Ölheizung 2004
Travertinfliesen / Teppich
Alurahmen 2-Fach verglaste Fenster
Garage
Grundstück ca. 650 m²

Kaufpreis: 590.000 €
Käuferprovision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer

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Kaufpreis: 590.000€
Käuferprovision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer
Energieverbrauch: 124,9 kWh/(m²*a)
Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Außenstellplatz
Balkon
Garage
Garten
Einbauküche
Ölheizung
Gute Verkehrsverbindungen

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Verbrauchsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   01/02/2018
Energieverbrauch/bedarf: 124,90 kWh/(m²·a)
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Immobilienmakler/in - Alexander Maier - REMAX in Lörrach
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