Single Family Home - For Sale - Großefehn


*Großes Fehnhaus*traumhaftes 3.000 m² Grundstück*ideal für Ausbau oder Pferdehaltung*tolle Lage*viele Möglichkeiten*

Großefehn, Germany
ID: CH-2193
Total Rooms:
5
Bedrooms:
4
Bathrooms
1
Total SqM
139
Lot Size (m2)
3.017
Year Built
1919

Toilet Rooms:
1
Living SqM:
139
Deutsch
Disclaimer:
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Erdgeschoss / Wohnhaus

Flur / Entreé: 10,32 qm
Flur / Seiteneingang: 5,85 qm
Küche: 18,19 qm
Wohnzimmer: 28,11 qm
Schlafzimmer: 17,42 qm
Gästezimmer: 22,65 qm
Badezimmer: 4,62 qm
Toilette sep.: 3,08 qm
HWR-Raum / WaKü: 10,57 qm
Terrasse: ca. 9,50 qm (nicht überdacht)
Terrasse: ca. 15,50 qm (überdacht, in Carport-Anlage)


Obergeschoss / Wohnhaus

Flur / Treppenh.: 3,95 qm
Kinderzimmer 1: 16,36 qm
Kinderzimmer 2: 12,54 qm
Bodenraum: 31,25 qm (ausbaubar zur Wohnfläche)

Baujahr: 1919 ursprünglich / 1973 ff.

Landwirtschaftliches Nutzgebäude mit 2 Ebenen:
Gulf / Stallung mit Flur, Keller, Diele (Garage) einschl. 2 Ebene: 137,84 qm (ausbaubar)


Weitere sep. Gebäude

PKW-Carport-Anlage (Holz): ca. 27,50 qm (5,50m x 5,00m) voll überdacht u. geschlossen
Gartenblockhaus mit Veranda (Holz) ca: 8,50 qm (kompl. geschlossener Raum, verglast)

Park-/ Stellplätze: 7 und mehr
Energieträger: Junkers BWT ZSB-223-E (Baujahr 2010)

Die Kläranlage muss nach Eigentümerwechsel erneuert werden.

Alleine auf das 3.017 qm große Grundstück, verfällt schon ein Wert von 39.360.-EUR, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur noch gegen Vorlage einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung durchführen.
Community Description

Entfernungen zu Orten des täglichen Bedarfs

Im Ort Großefehn, der nur 2450m entfernt ist, befinden sich; Ärzte, Apotheken, Altenheime und Pflegedienste, div. Banken, Friseure, Schulen, Kindergarten, Post, Imbissbetriebe, Restaurants, Supermärkte, Schützen- u. Sportvereine, Versicherungen, Museen und sonstige Fachgeschäfte. In nächster Nachbarschaft zu dem hier angebotenen Fehnhaus befinden sich Wohnhäuser und versch. landwirtschaftliche Betriebe.

In etwa 2350m Entfernung gibt es ein kleines, relativ neues Gewerbegebiet. Hierin befinden sich u. a. ein Caravan-Händler, eine große Event- & Veranstaltungshalle, ein Metallbauunternehmen, ein antikes Einrichtungshaus, ein Betonsteinhandel, ein Sanitärunternehmen sowie eine Kaffee-Rösterei.

In nur 4600m Entfernung zum Objekt liegt ein weiteres Gewerbegebiet, in dem sich u. a. Tankstellen mit Waschstraßen, mehrere Kfz-Werkstätten, Auto- u. Reifenhändler, Spielotheken, diverse Produktions- u. Großhandelsbetriebe sowie eine große Gärtnerei und sogar ein angrenzender Kulturpark befinden.

Entfernung zu anderen Städten/Orten

Stadtzentrum Aurich: 14,9 km
Seehafenstadt Emden: 34,8 km
Stadtzentrum Leer: 22,8 km
BAB A28 AS Filsum: 15,9 km
BAB A28 AS Apen/Remels: 19,4 km
NL-Grenzüberg. Bad Nieuweschans: 41,2 km
Community Description

Entfernungen zu Orten des täglichen Bedarfs

Im Ort Großefehn, der nur 2450m entfernt ist, befinden sich; Ärzte, Apotheken, Altenheime und Pflegedienste, div. Banken, Friseure, Schulen, Kindergarten, Post, Imbissbetriebe, Restaurants, Supermärkte, Schützen- u. Sportvereine, Versicherungen, Museen und sonstige Fachgeschäfte. In nächster Nachbarschaft zu dem hier angebotenen Fehnhaus befinden sich Wohnhäuser und versch. landwirtschaftliche Betriebe.

In etwa 2350m Entfernung gibt es ein kleines, relativ neues Gewerbegebiet. Hierin befinden sich u. a. ein Caravan-Händler, eine große Event- & Veranstaltungshalle, ein Metallbauunternehmen, ein antikes Einrichtungshaus, ein Betonsteinhandel, ein Sanitärunternehmen sowie eine Kaffee-Rösterei.

In nur 4600m Entfernung zum Objekt liegt ein weiteres Gewerbegebiet, in dem sich u. a. Tankstellen mit Waschstraßen, mehrere Kfz-Werkstätten, Auto- u. Reifenhändler, Spielotheken, diverse Produktions- u. Großhandelsbetriebe sowie eine große Gärtnerei und sogar ein angrenzender Kulturpark befinden.

Entfernung zu anderen Städten/Orten

Stadtzentrum Aurich: 14,9 km
Seehafenstadt Emden: 34,8 km
Stadtzentrum Leer: 22,8 km
BAB A28 AS Filsum: 15,9 km
BAB A28 AS Apen/Remels: 19,4 km
NL-Grenzüberg. Bad Nieuweschans: 41,2 km
Features Description

Besonderheiten

Vielseitig nutzbares Grundstück von über 3.000 qm (ggf. zur weiteren Bebauung).
Viele ausbaufähigen Flächen im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss v. Wohnhaus & Tenne.
Der Haus-Gasanschluss wurde 2010 komplett erneuert (inkl. Leitungen, Uhr etc.)

Das Objekt ist umgeben vom altem Baumbestand sowie Heckenanpflanzungen und Büschen. Der Vorgarten ist mit div. kleinen Beeten pflegeleicht angelegt und grenzt an die komplett ausgepflasterte Auffahrt, über die man auch zur großen Carport-Anlage kommt. Von der hinteren Zufahrt aus gelangt man durch eine Pforte und über einen gepflasterten Fußweg in den kleinen Gartenbereich, wo sich u.a. ein Wäscheplatz und ein...
Features Description

Besonderheiten

Vielseitig nutzbares Grundstück von über 3.000 qm (ggf. zur weiteren Bebauung).
Viele ausbaufähigen Flächen im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss v. Wohnhaus & Tenne.
Der Haus-Gasanschluss wurde 2010 komplett erneuert (inkl. Leitungen, Uhr etc.)

Das Objekt ist umgeben vom altem Baumbestand sowie Heckenanpflanzungen und Büschen. Der Vorgarten ist mit div. kleinen Beeten pflegeleicht angelegt und grenzt an die komplett ausgepflasterte Auffahrt, über die man auch zur großen Carport-Anlage kommt. Von der hinteren Zufahrt aus gelangt man durch eine Pforte und über einen gepflasterten Fußweg in den kleinen Gartenbereich, wo sich u.a. ein Wäscheplatz und ein nutzbares Holzblockhaus befindet.
Zudem ist der große Gartenbereich bzw. das Grünland (ca. 2100 qm) über eine etwa 3m breite Zufahrt erreichbar, die wiederum in die ausgepflasterte Auffahrt mündet. Vom Gartenbereich aus blickt man ausschließlich über Felder, Äcker und Wiesen. Eine Bebauung gibt es dort nicht.
Features Description

Besonderheiten

Vielseitig nutzbares Grundstück von über 3.000 qm (ggf. zur weiteren Bebauung).
Viele ausbaufähigen Flächen im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss v. Wohnhaus & Tenne.
Der Haus-Gasanschluss wurde 2010 komplett erneuert (inkl. Leitungen, Uhr etc.)

Das Objekt ist umgeben vom altem Baumbestand sowie Heckenanpflanzungen und Büschen. Der Vorgarten ist mit div. kleinen Beeten pflegeleicht angelegt und grenzt an die komplett ausgepflasterte Auffahrt, über die man auch zur großen Carport-Anlage kommt. Von der hinteren Zufahrt aus gelangt man durch eine Pforte und über einen gepflasterten Fußweg in den kleinen Gartenbereich, wo sich u.a. ein Wäscheplatz und ein nutzbares Holzblockhaus befindet.
Zudem ist der große Gartenbereich bzw. das Grünland (ca. 2100 qm) über eine etwa 3m breite Zufahrt erreichbar, die wiederum in die ausgepflasterte Auffahrt mündet. Vom Gartenbereich aus blickt man ausschließlich über Felder, Äcker und Wiesen. Eine Bebauung gibt es dort nicht.
Miscellaneous Description

**** Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können! ****

Ihr Ansprechpartner
Hedemann Immobilien
RE/MAX Immo-Team


Carsten Hedemann
Tel.: 04961 - 77909 - 14
Mobil: 0 160 - 12 71 788
carsten.hedemann@remax.de

Courtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Impressum:
Carsten Hedemann
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO:IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE362/117/04759
Miscellaneous Description

**** Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können! ****

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Carsten Hedemann
Tel.: 04961 - 77909 - 14
Mobil: 0 160 - 12 71 788
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Courtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Impressum:
Carsten Hedemann
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO:IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE362/117/04759

Features

Terrace/Deck
Heating
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Managing Agent
Carsten Hedemann - RE/MAX Immo - Team Leer & Papenburg
Carsten Hedemann

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RE/MAX Immo - Team Leer & Papenburg

Kirchstraße 13
26871  Papenburg, Germany

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