House - For Sale - Häg-Ehrsberg


Schwarzwaldhaus in Ehrsberg

Häg-Ehrsberg, Rohmatt
Date Available: 01/10/2019
ID: 350021079-216
Total Rooms:
9
Bedrooms:
4
Bathrooms
3
Total SqM
250
Lot Size (m2)
4.592
Built Area (m²)
300
Year Built
1796

Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Verkauft wird ein großes, typisches Schwarzwaldhaus mit weit herabgezogenem Dach.

Ein typisches Schwarzwaldhaus liegt am Hang und besteht aus einem großen Wohnbereich im vorderen Teil des Gebäudes im EG und OG, Stallungen im hinteren Teil, sowie einer großen Tenne für Werkstatt, Heu, Stroh, Getreide usw. unter dem 2-3stöckigen Dach.


Bei diesem Haus wurde die Wohnfläche im Erdgeschoß zu Lasten der Hälfte der Stallungen erweitert.
Das Erdgeschoß hat ca. 130 qm Wohnfläche, bestehend aus der alten Stube, einer großen Küche, 4 weiteren Zimmern, 2 Bädern, 1 Gäste-WC. Daran anschließend sind ca. 90 qm Nutzfläche.

Das Obergeschoß hat ca. 100 qm Wohnfläche, bestehend aus 4 großen Zimmern und einem Bad. In zwei Zimmern und dem Bad müssen noch Restarbeiten des Umbaus, vornehmlich Malerarbeiten, ausgeführt werden. Daran anschließend die von außen befahrbare Tenne mit ca. 100 qm Nutzfläche sowie weitere zwei darüber liegenden Ebenen mit nochmals ca. 150 – 200 qm Nutzfläche.

Etwa die Hälfte des Wohntraktes ist unterkellert; ein Naturkeller sowie Heizraum und Abstellraum.

Das Hausgrundstück ist 45 ar 92 qm groß; dazu kommen noch weitere Grundstücke mit etwa 3 ½ ha Fläche, vornehmlich Wald.
Das Objekt ist für Pferdehaltung aufgrund des recht steilen Geländes nur bedingt geeignet.

Ausstattung

Erdgeschoß:
- Wohnzimmer mit Holztäfelung, ca. 25 qm, mit großem altem Kachelofen.
- Große Küche mit einem zusätzlich eingebauten Herd
- weiteres Wohnzimmer mit neuerem Kachelofen
- 3 Zimmer, Bäder, WC, Nebenräume

Obergeschoß:
- 4 Zimmer, Bad/WC
- Balkon
- dekorativer alter Holzofen

Zentralheizung mit Holz, drei große Warmwasserspeicher; Energieausweis (Bedarfsausweis) ist in Vorbereitung,

In die Pläne (von 1950) wurden schematisch die in den letzten Jahren durchgefügrten Grundrißänderungen eingetragen.


Community Description

Die Gemeinde Häg-Ehrsberg, früher auch “Hinterhag“ umfaßt mehrere Gemeinden und Höfe oberhalb des Wiesentals in einem Dreieck Zell – Schönau – Todtmoos..
Nach Basel sind es mit dem Auto über die B 317 ca. 45 Autominuten.

Das Objekt liegt außerhalb eines geschlossenen Dorfes in der Nähe der historischen Klopfsäge bei Fröhnd. https://www.schwarzwald-tourismus.info/Media/Attraktionen/Froehnd-Historische-Klopfsaege

Community Description

Die Gemeinde Häg-Ehrsberg, früher auch “Hinterhag“ umfaßt mehrere Gemeinden und Höfe oberhalb des Wiesentals in einem Dreieck Zell – Schönau – Todtmoos..
Nach Basel sind es mit dem Auto über die B 317 ca. 45 Autominuten.

Das Objekt liegt außerhalb eines geschlossenen Dorfes in der Nähe der historischen Klopfsäge bei Fröhnd. https://www.schwarzwald-tourismus.info/Media/Attraktionen/Froehnd-Historische-Klopfsaege

Selling commission   3,57 %  

Features

Pets allowed
Garage Detached
Garden
Parking
Eat-in Kitchen
Tiled Stove
Country Side
View - Mountain
ADSL
Central Heating
Satellite
Wood Chips
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Managing Agent
Associate - Hans-Peter Bronner - REMAX in Lörrach
Hans-Peter Bronner
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Hans-Peter Bronner

REMAX in Lörrach

Tumringerstrasse 284
79539  Lörrach, Germany

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