Single Family Home - For Sale - Hammah


R E S E R V I E R T - Großzügiges Einfamilienhaus auf idyllischem Grundstück mit eigenem Waldland

Hammah, Germany
ID: 380
Total Rooms:
7
Total SqM
190
Lot Size (m2)
3.550
Year Built
1993

Living SqM:
190
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Das großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1993 errichtet und seitdem stets gepflegt und instandgehalten.
Die Wohnfläche beträgt 190 m² und verteilt sich auf insgesamt 7 Zimmer, eine große Wohnküche sowie ein Vollbad und ein Gäste-WC.

Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer, eine Wohnküche, eine Waschküche sowie ein Gäste WC. Das Esszimmer, der Flur, die Küche, die Waschküche sowie das Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet, das Wohnzimmer wurde mit Teppichboden versehen.

Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer, sowie die Schlafzimmer. Alle Zimmer sind gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und ein Bett. Das große Elternschlafzimmer verfügt außerdem über einen Balkon/ Loggia. Die Fußböden in den Zimmern und im Flur sind mit Teppichware ausgelegt, die Bäder wurden hell gefliest.

Das Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage

Eine gemauerte Doppelgarage sowie ein Gartenhaus befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 3.550 m² und verfügt über einen hohen Baumbestand sowie ein Stück Waldland.

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage. Der ideale Standort für eine große Familie.

Um den eigentlichen Wert dieser Immobilie kennenzulernen, empfehlen wir einen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren
Community Description

Das Grundstück befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Hammah. Hammah ist eine Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Oldendorf-Himmelpforten an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Himmelpforten hat. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt. Stade erreichen Sie mit dem Auto in ca. 12 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Metronom-Bahnhof (HVV) ist ebenfalls in Hammah vorhanden. ca. 30 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof.
Community Description

Das Grundstück befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Hammah. Hammah ist eine Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Oldendorf-Himmelpforten an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Himmelpforten hat. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt. Stade erreichen Sie mit dem Auto in ca. 12 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Metronom-Bahnhof (HVV) ist ebenfalls in Hammah vorhanden. ca. 30 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof.
Features Description

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf150,4 kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf167,6 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr Gebäude1993
Baujahr Wärmeerzeuger2011
Objektzustandepflegt
Ausstattungnormal
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas
Features Description

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
EnergieausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf150,4 kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf167,6 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr Gebäude1993
Baujahr Wärmeerzeuger2011
Objektzustandepflegt
Ausstattungnormal
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas
Miscellaneous Description

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an REMAX Complete Service GmbH – Daniel Novak - zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - Grunderwerbsteuer und die Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin und wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sprechen Sie uns an. Mit unserem weltweiten Netzwerk haben wir den Zugang zu den passenden Käufern.

Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unsere Hompage www.remax.de/hamburg-eppendorf oder rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie.

Sie suchen eine Immobilie? Gerne nehmen wir Sie in unsere Suchkundenkartei mit auf.

RE/MAX ist mit über 123.000 Maklern in über 8.000 Büros und mehr als 100 Ländern das erfolgreichste Netzwerk weltweit. Niemand vermittelt mehr Immobilien als RE/MAX.
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Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an REMAX Complete Service GmbH – Daniel Novak - zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - Grunderwerbsteuer und die Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin und wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

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Features

Balcony
Garage
Garden
Terrace/Deck
Fire Place
Kitchen/Dinette
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   04/04/2028
Energy Performance: 167,60 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Daniel Novak - Complete Service GmbH
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Eppendorfer Weg 279
20251  Hamburg, Germany

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