House - For Sale - Herxheim


Familienglück mit viel Raum, Hof, Scheune und Garten Open House am Samstag, 12. Oktober, um 13 Uhr

Offenbacher Straße 17 - 76863 - Herxheim, DE
ID: 350751001-378
Total SqM
167
Lot Size:
630,00
Year Built
1911
Parking Spaces
5

Num. of Floors:
3
Deutsch
Disclaimer:
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Familienglück mit viel Raum, Hof, Scheune und Garten
Open House am Samstag, 12. Oktober, um 13 Uhr

Wir laden Sie ein zur offenen Besichtigung (OPEN HOUSE) am Samstag den 12. Oktober um 13 Uhr. Bitte bringen Sie zur Besichtigung Ihren Personalausweis mit.
Zur besseren Planung bitten wir um vorhergehende Anmeldung. Vielen Dank.
Beschreibung:
Die Immobilie verfügt über 167 m² Wohnfläche und reichlich Ausbaureserve im Dachgeschoss. Die quer angebaute Scheune bietet die Möglichkeit eine weitere Wohneinheit zu bilden, oder ein Mehrgenerationenanwesen zu schaffen. Auch bestens geeignet für eine Großfamilie. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 630 m².
Das zur Straße ausgerichtete Haus verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und einen Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang. Eine Gästetoilette ist selbstverständlich auch vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, ein Ankleidezimmer, ein sehr großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, welches 2018 erneuert wurde und einem weiteren Balkon.
Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaureserve.
Die Immobilie ist voll unterkellert.
Beheizt wird sie durch eine Öl-Zentralheizung (Tankvolumen ca. 4.000 Liter) aus dem Jahre 2018, in diesem Jahr wurden auch die Heizkörper erneuert und das Garagendach neu eingedeckt. Die Garage bietet Platz für 2 PKW`s. Weitere Stellplätze befinden sich im Hof. Das Hausdach wurde 2017/2018 neu eingedeckt (incl. Lattung)
Erbaut wurde die Immobilie im Jahre 1911 und kernsaniert sowie erweitert im Jahre 1977.
Selling commission   4,76 %  

Features

Balcony
Garage Detached
Garden
Central Heating
Heating - Oil

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Year Built: 1911

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Broker/Owner - Jeanette Waldhoff - REMAX in Neustadt
Jeanette Waldhoff

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Friedrichstraße 41
67433  Neustadt, Germany

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