House - For Sale - Heusweiler


Neuwertiges Haus in top Lage von Heusweiler

Heusweiler, Heusweiler
ID: 350721011-464
Total Rooms:
5
Bedrooms:
3
Bathrooms
2
Total SqM
155
Lot Size (m2)
906
Year Built
2015
Parking Spaces
2

Num. of Floors:
2
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Geringer Energieverbrauch, jung, freistehend und modern: Hochwertiges Einfamilienhaus mit viel Stil und Komfortelementen auf 906 m²

++ EXPOSÉ hier erhalten -> https://www.traumhaus-heusweiler.de/ ++

Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Wohlfühl-Zuhause?
Und Sie wünschen sich ein besonderes Haus, das Ihnen maximalen Komfort bietet und gleichzeitig Ihrem Umweltbewusstsein entspricht?

Daneben soll es Ihnen auch viel Flexibilität bieten und es darf Ihnen unbedingt Spaß machen, nach Hause zu kommen?
Ihre Immobilie soll jung sein, so dass Sie sich weitere Investitionen sparen können und sich so direkt auf Gestaltung, Einzug und Ankommen konzentrieren können?

Dann sollten Sie dieses wunderbare, mit Herz und Verstand durchdachte Haus definitiv kennenlernen!

Das wunderschöne erst in 2015 in Holzständerbauweise fertiggestellte, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Heusweiler. Auf einem 906m² großen Grundstück und einer Wohnfläche von ca. 155m² wird Ihr Wohntraum wahr und Sie können sich nach Herzenslust verwirklichen und einrichten.
Warum ist diese Immobilie so anders und so besonders?

Mit Bedacht ausgewählte, hochwertige Materialien, moderneste Technik, ökologische Aspekte und ein sehr großer Faktor Wohlfühlatmosphäre machen Ihr neues Zuhause zu etwas Besonderem.

Die Highlights:

- Maximaler Komfort für Sie durch ein KNX-BUS System (elektrische Rollläden; schaltbare Steckdosen, Steuerung über App möglich) und endlich mal Steckdosen ohne Ende.
- Durchatmen im eigenen Zuhause ist wichtig. Durch eine moderne Belüftungsanlage atmen Sie garantiert frische Luft und im Sommer profitieren Sie von angenehmer Kühle.
- Bares Geld sparen und der Umwelt etwas Gutes tun: Solarthermie für Warmwasser
- Angenehmes Wohnklima durch eine moderne Fußbodenheizung
- Sich sicher fühlen in den eigenen vier Wänden: IP-Videotürsprechanlage (App-, Smartphone-Steuerung)
- Flexibles, modernes Kochen und Verweilen in der offenen, maßangefertigten Küche mit sehr beliebter Kücheninsel und komfortablen Apothekerschränken. Kochen Sie gern gesund mit dem integrierten Dampfgarer und profitieren Sie von einem extra Wasseranschluss für einen amerikanischen Kühlschrank. Mehr als nur ein Platz zum Kochen.
- Sparen Sie sich Nebenkosten und die Umwelt wird es Ihnen danken: Wärmeenergiebedarf nur 41,6 kWh/m2a
- Schnelle Datenübertragungen im ganzen Haus dank großzügigen Netzwerkanschlüssen in allen Räumen

Das Erdgeschoss:

Es empfängt Sie ein großzügiger und offener Dielenbereich, in dem Sie Ihre Gäste gebührend willkommen heißen können. Ein direkter Blick in den Wohnbereich ist von der Haustür aus noch nicht möglich.

Sie erreichen nun das großzügige Wohn- und Esszimmer. Dank bodentiefer Fenster und einem großen Erker ist Ihr zukünftiger Wohnbereich angenehm lichtdurchflutet. Sollte es Ihnen mal zu sonnig werden, können Sie bequem die Rolläden über Ihre App steuern. Die Belüftungsanlage sorgt ebenfalls für wunderbare Temperaturen – auch im Hochsommer.
Mit den ersten Sonnenstrahlen vergrößert sich Ihr Wohnraum nach außen. Zwei Terrassentüren bieten Ihnen den ebenerdigen Weg auf die Terrasse und den Garten. So haben Sie bei Ihrem nächsten Grillfest kurze Wege zur Küche und bleiben immer mit Ihren Gästen in Kontakt.

Angrenzend zum Wohn-/ Esszimmer erwartet Sie Ihre offene Küche. Ihre neuwertigen Möbel bieten Ihnen dort alles, was Sie sich je gewünscht haben. Für ein komfortables Kocherlebnis können Sie die großzügige Kochinsel mit Induktionskochfeld, Ihren intrigierten Dampfgarer, die Apothekerschränke sowie einen eigens gelegten Wasseranschluss für einen amerikanischen Kühlschrank nutzen.
Der Traum für jeden Kochfreund!

Im Erdgeschoss befindet sich selbstverständlich ein Bad, das Sie allerdings nicht nur für Ihre Gäste nutzen müssten, denn: Es handelt sich sogar um ein modernes Tageslichtbadezimmer inklusive ebenerdiger Regendusche für maximalen Komfort. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet das EG ab.

Im gesamten Haus können Sie sich viel Energie und damit Geld sparen, da Sie in jedem Raum ein Himmel aus LED-Einbausports erwartet.

Das Obergeschoss:

Über die offene und stilvoll gestaltete Holztreppe erreichen Sie Ihren „privaten“ Bereich.
Sie erwartet ein großzügiger, offener und lichtdurchfluteter Raum. Dank des Erkers und des hohen Kniestockes haben Sie ein offenherziges Wohngefühl und haben Raum zum Gestalten, Bewegen und Leben.

Die Zimmer im OG teilen sich in zwei exzellent geschnittene Schlafzimmer sowie dem großzügigen und offenen Arbeits-/Fitnessbereich auf (11,7m², 13,8m² und 26,7m²). Hier können Sie flexibel nach Herzenslust gestalten. Sogar das Einziehen von weiteren Wänden ist hier einfach möglich.

Auch hier können Sie ein weiteres traumhaftes Tageslichtbadezimmer genießen.
Das Badezimmer bietet alles was Sie wünschen: eine große Markenbadewanne, eine ebenerdige Glas-Dusche mit Regenbrause sowie zwei einzelne Waschtische. So können Sie Ihre Wohlfühloase noch flexibler und gleichzeitig bequemer nutzen. Sie können sichergehen, dass nur hochwertiges Material verarbeitet wurde und Ihr neues Bad damit hohen Ansprüchen an Komfort und Qualität gerecht wird.

Das WC ist separat im Tageslichtbad angelegt und bietet somit zusätzliche Privatsphäre.
Falls Sie wünschen, dass Ihre Kinder oder Übernachtungsgäste ein eigenes Bad nutzen, dann sind Sie mit dem zweiten Bad im Erdgeschoss flexibel und bleiben im Obergeschoss für sich privat. So können Sie alle entspannt in den Tag starten.
Und falls Sie über einen Kamin nachdenken: Diesen können Sie ganz einfach umsetzen lassen, da der Anschluss bereits vorhanden ist.

Das Dachgeschoss:

Nutzen Sie diesen gerne, um Erinnerungen oder Ihre Weihnachtsdekorationen sicher verstaut zu wissen.

Die Außenanlage:

Die Visitenkarte Ihrer Immobilie: die Einfahrt sowie der Vorgarten sind bereits aufwendig jedoch sehr praktisch mit sehr geringem Pflegeaufwand angelegt. Hier können Sie einfach verändern und Ihren Vorstellungen gerecht werden. Es erwartet sie ein kleiner stilvoller Brunnen, der sich nach Geschmack flexibel verändern lässt.
Den großzügigen Garten sowie die Terrasse können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen errichten. Hier haben Sie unzählige Möglichkeiten Ihre eigene Wohlfühloase zu erschaffen. Falls Sie sich ein bis zwei Garagen wünschen, dann können Sie sich gern kostbare Zeit sparen, denn: Eine Baugenehmigung für 2 Garagen wurde bei Bauantrag mitgestellt und genehmigt.

Angaben Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 41,60 kWh/(m² a)
Energieträger: Erdgas, Strom-Mix
Datum Energieausweis: 2013

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Community Description

Die wunderschöne und repräsentative Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Heusweiler und liegt für Ihren persönlichen Komfort dennoch zentral.
Gleichzeitig erreichten Sie in wenigen Minuten die Autobahn sowie die Saarbahn.
Falls Sie sich am Sonntag nach frischgebackenen Brötchen sehen, dann kommen Sie auch hier in nur 2 Minuten auf Ihre Kosten. Gute Restaurants befinden sich ebenfalls in der Nähe sowie Einkaufsmöglichkeiten und ein Kindergarten.

Community Description

Die wunderschöne und repräsentative Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Heusweiler und liegt für Ihren persönlichen Komfort dennoch zentral.
Gleichzeitig erreichten Sie in wenigen Minuten die Autobahn sowie die Saarbahn.
Falls Sie sich am Sonntag nach frischgebackenen Brötchen sehen, dann kommen Sie auch hier in nur 2 Minuten auf Ihre Kosten. Gute Restaurants befinden sich ebenfalls in der Nähe sowie Einkaufsmöglichkeiten und ein Kindergarten.

Selling commission   3,57 %  

Features

Art Nouveau
Parking
Terrace/Deck
Eat-in Kitchen
Security System
Solar Heating
Underfloor heating
Good reachable traffic
On Quiet Road
Outskirts
ADSL
Gas
Gas - Heating
Satellite
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Associate - Michael Schäfer - REMAX in Saarlouis
Michael Schäfer
Show...
Show...
Show...

SEND A MESSAGE

 
Michael Schäfer

REMAX in Saarlouis

Provinzialstr. 173
66740  Saarlouis, Germany

Favourites

Share & Compare


Recently Viewed

Share & Compare