Einfamilienhaus - Kauf - Hirschthal


Bauernhaus mit Ladenlokal und großem Grundstück

Hirschthal, DE
Verfügbar ab: 01/09/2019
ID: 351401001-53
Zimmer
8
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Gesamtfläche m²
210
Grundstück m²
3.101
Nutzfläche m²
130
Baujahr
1950

Anz. Stockwerke:
3
Deutsch
Disclaimer:
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Bauernhaus mit Ladenlokal, Wohnfläche ca. 210 m², Grundstück 3.101 m², Scheune und Stall im Pfälzerwald - Nähe Elsass. Ideal zur landwirtschaftlichen Nutzung.

Zusammenfassung:
Bauernhaus mit Ladenlokal, großem Grundstück, Scheune und Stall
Bezugsfrei nach Absprache
Anzahl Zimmer: 8
Baujahr Haupthaus: 1950
Baujahr Anbau Ladenlokal: 1960
Baujahr Anbau Wohnhaus: 1971
Wohnfläche: ca. 210 m² (Erdgeschoss: ca. 172 m², Balkon: ca. 18 m², Dachgeschoss: ca. 40 m², Dachterrasse: ca. 25 m²)
Nutzfläche: ca. 130 m² (Kellerräume, Stall, Garage)
Grundstückgröße: 3.101 m²
Zusätzlich besteht die Möglichkeit ein Ackergrundstück von 1.230 m² zu erwerben.

Beschreibung:
Das im Jahre 1950 erbaute, 1960 und 1971 erweiterte Einfamilienhaus mit 8 Zimmern und 2 Bädern ist voll unterkellert. Das Haus besitzt eine Ölheizung (1996), eine Holzheizung (2014) und einen Kachelofen im Ess- und Wohnzimmerbereich.

Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich das Ladenlokal, eine Küche und Lagerräume. Über den Flur gelangen Sie in das 1971 angebaute Wohnhaus mit einer weiteren Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken und dem Elternschlafzimmer. Über das Elternschlafzimmer sowie dem großzügigen und lichtdurchfluteten Ess- und Wohnzimmer mit Kachelofen gelangen Sie auf den Balkon. Hier haben Sie eine wunderschöne Sicht über den großen Garten und dem direkt am Grundstück vorbeifließenden Bach und das schöne Tal.

Über die Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, dort befinden sich 2 Zimmer, eine Dachterrasse und ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Zum Untergeschoss zählen Kellerräume, Heizkeller, Abstellräume und eine Garage.

Der gepflasterte Hof bietet genug Parkmöglichkeiten für 2 oder mehr Autos bzw. Nutzfahrzeuge. Das große Anwesen bietet unendlich viel Raum für eigene Gestaltungsmöglichkeiten.

Lage:
Das Bauernhaus befindet sich in einer kleinen Gemeinde im südlichen Pfälzerwald, direkt an der Grenze zum Elsass. Hier spielen Ruhe und Beschaulichkeit eine wohltuende Rolle.

Energieausweis:
Bedarfsausweis vom 14.11.2018
Registriernummer: RP-2018-002344739
Energieverbrauchskennwert: 167,89 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl / Holz
Baujahr Gebäude: 1970
Baujahr Anlagentechnik: 1996

Wir freuen uns, Ihnen dieses Bauernhaus mit Ladenlokal und großem Anwesen persönlich vorzustellen.





Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Außenstellplatz
Balkon
Garage
Garten
Ausgebautes Dachgeschoss
Erdöl
Holz-Pelletheizung
Zentralheizung
Keller
Kachelofen
Bergsicht
Ländliche Gegend
Waldnähe

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   14/11/2018
Energieverbrauch/bedarf: 167,89 kWh/(m²·a)
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