House - For Sale - Hirschthal


Bauernhaus mit Ladenlokal und großem Grundstück

Hirschthal, DE
SALE AGREED
Date Available: 01/09/2019
ID: 351501003-3
Total Rooms:
8
Bedrooms:
3
Bathrooms
2
Total SqM
210
Lot Size (m2)
3.101
Built Area (m²)
130
Year Built
1950

Num. of Floors:
3
Deutsch
Disclaimer:
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Bauernhaus mit Ladenlokal, Wohnfläche ca. 210 m², Grundstück 3.101 m², Scheune und Stall im Pfälzerwald - Nähe Elsass. Ideal zur landwirtschaftlichen Nutzung.

Zusammenfassung:
Bauernhaus mit Ladenlokal, großem Grundstück, Scheune und Stall
Bezugsfrei nach Absprache
Anzahl Zimmer: 8
Baujahr Haupthaus: 1950
Baujahr Anbau Ladenlokal: 1960
Baujahr Anbau Wohnhaus: 1971
Wohnfläche: ca. 210 m² (Erdgeschoss: ca. 172 m², Balkon: ca. 18 m², Dachgeschoss: ca. 40 m², Dachterrasse: ca. 25 m²)
Nutzfläche: ca. 130 m² (Kellerräume, Stall, Garage)
Grundstückgröße: 3.101 m²
Zusätzlich besteht die Möglichkeit ein Ackergrundstück von 1.230 m² zu erwerben.

Beschreibung:
Das im Jahre 1950 erbaute, 1960 und 1971 erweiterte Einfamilienhaus mit 8 Zimmern und 2 Bädern ist voll unterkellert. Das Haus besitzt eine Ölheizung (1996), eine Holzheizung (2014) und einen Kaminofen im Ess- und Wohnzimmerbereich.

Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich das Ladenlokal, eine Küche und Lagerräume. Über den Flur gelangen Sie in das 1971 angebaute Wohnhaus mit einer weiteren Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken und dem Elternschlafzimmer. Über das Elternschlafzimmer sowie dem großzügigen und lichtdurchfluteten Ess- und Wohnzimmer mit Kaminofen gelangen Sie auf den Balkon. Hier haben Sie eine wunderschöne Sicht über den großen Garten und dem direkt am Grundstück vorbeifließenden Bach und das schöne Tal.

Über die Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, dort befinden sich 2 Zimmer, eine Dachterrasse und ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Zum Untergeschoss zählen Kellerräume, Heizkeller, Abstellräume und eine Garage.

Der gepflasterte Hof bietet genug Parkmöglichkeiten für 2 oder mehr Autos bzw. Nutzfahrzeuge. Das große Anwesen bietet unendlich viel Raum für eigene Gestaltungsmöglichkeiten.

Lage:
Das Bauernhaus befindet sich in einer kleinen Gemeinde im südlichen Pfälzerwald, direkt an der Grenze zum Elsass. Hier spielen Ruhe und Beschaulichkeit eine wohltuende Rolle.


Wir freuen uns, Ihnen dieses Bauernhaus mit Ladenlokal und großem Anwesen persönlich vorzustellen.





Selling commission   3,57 %  

Features

House with Rooms in the Attic
Basement
Balcony
Garage Detached
Garden
Parking
Fire Place
Country Side
On/Near Forest
View - Mountain
Central Heating
Heating - Oil
Wood Pellet Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   14/11/2028
Energy Performance: 167,89 kWh/m2 per year
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Jürgen Keller - RE/MAX in Kandel

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Jürgen Keller

RE/MAX in Kandel

Steinweilerer Str. 4
76870  Kandel, Germany

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