House - For Sale - Hüfingen


Eine Lichtarchitektur in Hüfingen

Hüfingen, DE
ID: 350921001-413
Total Rooms:
6
Bedrooms:
4
Bathrooms
4
Total SqM
283
Lot Size (m2)
1.100
Year Built
1995
Parking Spaces
6

Num. of Floors:
3
Deutsch
Disclaimer:
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Mit großem Gespür für Raum und Licht hat der Architekt diese besondere Liegenschaft konzipiert.
Verschiedenen Raumhöhen, ein offener Grundriss auf 3 Etagen, ein außergewöhnliches Platzangebot und große Glasfronten machen diesem Haus zu einem Unikat. Hier verbindet sich die Moderne mit Gemütlichkeit und Licht.

Schon beim Betreten des Hauses lässt der Eingangsbereich eine Großzügigkeit erahnen, die sich im ganzen Objekt widerspiegelt. Durch die Glastüren, die Ihnen einen Blick in der gesamten Ebene erlaubt, werden Sie weiter in dem Wohnbereich geleitet. Hier ist das Herzstück des Hauses. Hier wird gelebt, gekocht und gelacht. Der schöne, offene Grundriss vermittelt Großzügigkeit und schenkt Ihnen ganzjährig friedliche Ruhe vom hektischen Alltag. Für ein gemütliches Ambiente in den Kühlen Jahreszeiten sorg den modernen und geschmacksvollen Kamin.

Die Designerküche - vom Sternekoch Witzigmann eingerichtet - wurde mit vielen kleinen raffinierten Details gefertigt und ausgerüstet mit einem großen Kochbereich, der zum Kochen einlädt. Die Küche steht in direkter Verbindung über eine Schiebetür mit dem Esszimmer und bietet genug Platz um in Ruhe zu kochen.

Das Wohnzimmer verfügt über einen vorgelagerten Wintergarten. Hier ist der ideale Platz für ein leckeres Frühstück am Morgen, ein Gläschen Rotwein am Abend oder um gemütlich die Zeitung oder ein gutes Buch zu lesen.

Die Ausstattung setzt jeden Raum einzigartig und führt praktisch nahtlos in den Außenbereich des Gartengeschosses, das viele Möglichkeiten bietet, die Zeit im Freien zu verbringen: sei es mit Gästen ein anregendes Gespräch mit gutem Essen zu genießen oder einfach zum Ausruhen und Entspannen.
Eingebettet in die Terrasse als Highlight präsentiert sich ein Jacuzzi, umrahmt von wunderschönen Pflanzen und Blumen. Relaxing pur. Die geschickte Bepflanzung bietet Ihnen absolute Privacy.
Auf dieser Ebene befindet sich noch ein großes Zimmer mit Bad, das vielseitig genützt werden kann: als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home Office.

Eine Treppe führt ins Obergeschoß zum Schlafbereich, wo Sie ein Traum aus Licht und Sicht erwartet. Der Haupt-Schlafraum mit hohen Fensterfronten dehnt sich über das gesamte Obergeschoss aus. Mit großzügigem Bad, Ankleide Raum sowie den herrlichen Blick in die Landschaft genießen Sie den Luxus pur.
Der großzügige Schlafraum lädt nicht nur zur Nachtruhe ein. Er bietet auch genügend Raum, um sich zurückzuziehen, um z.B. die einzigartigen Sicht zu genießen. Auch das luxuriöse Bad, bei dem es an nichts fehlt, lässt Sie gelaunt in den Tag starten.

Im perfekt ausgebauten Untergeschoss befinden sich neben der Haustechnik, verschiedene Räume und ein Gästebereich.
Modernste Technik hinter den „Kulissen“ rundet diskret dieses außergewöhnliche Wohnkonzept ab:
Eine Blockheizwerk-Heizung der Firma Dachs sorgt umweltfreundlich für Strom, Wärme und Warmwasser am Ort de Verbrauchs.
Für die Gäste sind ein Wohnraum mit direktem Zugang zum Garten, Schlafzimmer und zwei Bäder gedacht. So fühlen sich Ihre Gäste rundum wohl.
Eine Sauna Landschaft in einem gesonderten Gebäude auf einer Fläche von 65 m² mit Dampfbad und finnisch Sauna bietet Wellness und Entspannung in dem eigenen Haus.

Weitere Annehmlichkeiten sind die großen integrierten Schränke, die Sie im ganzen Haus finden und sorgen für viel Stauraum.
Zwei Garagen und Stellplätze sind auch Ihre Fahrzeuge bestens untergebracht.

Lassen Sie sich verzaubern von diesem eindrucksvollen Wohnkonzept.

Lage:
Die Liegenschaft liegt an einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr in Hüfingen.
Kindergarten, Hauptschule, AQUARI – Familien Bad und Sauna sind nur 10 - 15 Minuten zu Fuß entfernt.

Auch Freiburg, Konstanz, Schaffhausen und Stuttgart sind ca. eine Stunde Fahrzeit entfernt.

Gerne stehe wir Ihnen für weitere Fragen, die Übersendung einer ausführlichen Dokumentation oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung, und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Auch am Wochenenden.

Selling commission   3,57 %  

Features

Garage Detached
Garden
Central Heating
Gas - Natural

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   08/08/2008
Energy Performance: 102,70 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Year Built: 1995

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Broker/Owner - Tanja von Seeler - REMAX in Titisee-Neustadt
Tanja von Seeler

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Seestr. 2
79822  Titisee-Neustadt, Germany

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