Single Family Home - For Sale - Irxleben


Ihr Sommer im eigenen Pool!

Irxleben, Germany
ID: 54-EG-JB
Total Rooms:
4
Bedrooms:
3
Bathrooms
1
Total SqM
114
Lot Size (m2)
648
Year Built
1995

Toilet Rooms:
1
Living SqM:
114
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Ihr Sommer im eigenen Pool!
Sind Sie der beschwerlichen Suche nach der idealen Lage und Haus leid?
Suchen Sie eigentlich nur ein bezugsfertiges Haus, nicht zu weit, aber auch nicht zu nah an der Stadt?
Wollen Sie einfach nur Nachhause kommen und Ihr Leben genießen?
Wir laden Sie ein genau dies zu TUN!

Willkommen in Irxleben, 5 Minuten von Magdeburg entfernt, zu einer 1995 auf einem 648 m² großen Grundstück massiv erbauten Immobilie mit 114m² Wohnfläche.
Nach der Arbeit erfreut es Sie umso mehr nur den Knopf auf der Fernbedienung zu betätigen, das Tor öffnet sich automatisch. Stellen Sie Ihr Fahrzeug in der Garage oder dem 2015 erbauten Carport ab.
Nutzen Sie den selbstreinigenden und 1,80m tiefen Pool zur Erfrischung. Im Außenbereich erwartet Sie weiterhin eine überdachte Terrasse am Haus, sowie eine weitere größere Terrasse (Bj. 2018) mit massivem Steingrill (im Kauf enthalten).

Anschließend bereiten Sie das Dinner für Ihre Lieben in der Küche zu, stets behalten Sie Ihre Gäste oder spielenden Kinder im Blick.

Die Sonne erreicht den Horizont, der Tag neigt sich dem Ende. Sie machen es sich mit einem guten Rotwein und Buch vor Ihrem Kamin auf dem Sofa bequem.
Über die aus Massivholz gefertigte Kenngott-Treppe, welche von Keller (beheizt und ausgebaut) bis Obergeschoss alle 3 Etagen durchgängig miteinander verbindet, gelangen Sie in Ihr durch Rollläden vollständig abgedunkeltes Schlafzimmer, prüfend schauen Sie in eines der beiden Kinderzimmer und legen sich ebenso in Ihr Bett und erfreuen sich an Ihrem neuen Zuhause.

Seien Sie Willkommen und gehen vorab per 360° Rundgang durch dieses Einfamilienhaus, sprechen Sie uns direkt darauf an.


Zum Immobilienvideo:

https://www.facebook.com/REMAXSorglosMakler/videos/670279946742363/
Community Description

Erstmals urkundlich erwähnt wurde Irxleben 1015 in Schenkungsurkunden an den Bischof zu Paderborn. Die Urkunde bezeugt den Tausch aller Besitzungen des edlen Liuthard in Irxleben, Asterlindi und Hardego samt den Hörigen gegen eine Unze Gold, zehn Pfund Pfennige und einen Mantel im Wert von vier Pfund.

Heute, deutlich im Wert gestiegen, präsentiert sich Irxleben als beliebter Vorort Magdeburgs mit sehr guten Anbindungen an die Autobahnen A2 und A14, sowie der Bundesstraße 1, welche durch den Ort verläuft. Angrenzend an Irxleben liegt das Einkaufszentrum Elbe Park, jedoch viele im Ort gelegene Einkaufsmöglichkeiten erleichtern das Leben ebenso.

Geprägt ist der Ortsteil durch die typischen Bördebögen. Die Hofzugänge weisen dabei ein Tor mit Rundbogen auf. Rechts neben dem Tor befindet sich meist eine Tür und über dieser meist Steintafeln mit verschiedenen Inschriften.
Von diesen historischen Höfen sind in Irxleben auch heute noch viele erhalten, so auch der ehemalige Hof der Familie „zu Irxleben“ in der Kirchstraße. Zum Erscheinungsbild des Ortskerns tragen auch viele Fachwerkhäuser und der zwischenzeitlich verrohrte, jetzt wieder frei gelegte „Quetschengraben“ bei. Auch neuere Bauwerke sind in das historische Ortsbild eingepasst.
Community Description

Erstmals urkundlich erwähnt wurde Irxleben 1015 in Schenkungsurkunden an den Bischof zu Paderborn. Die Urkunde bezeugt den Tausch aller Besitzungen des edlen Liuthard in Irxleben, Asterlindi und Hardego samt den Hörigen gegen eine Unze Gold, zehn Pfund Pfennige und einen Mantel im Wert von vier Pfund.

Heute, deutlich im Wert gestiegen, präsentiert sich Irxleben als beliebter Vorort Magdeburgs mit sehr guten Anbindungen an die Autobahnen A2 und A14, sowie der Bundesstraße 1, welche durch den Ort verläuft. Angrenzend an Irxleben liegt das Einkaufszentrum Elbe Park, jedoch viele im Ort gelegene Einkaufsmöglichkeiten erleichtern das Leben ebenso.

Geprägt ist der Ortsteil durch die typischen Bördebögen. Die Hofzugänge weisen dabei ein Tor mit Rundbogen auf. Rechts neben dem Tor befindet sich meist eine Tür und über dieser meist Steintafeln mit verschiedenen Inschriften.
Von diesen historischen Höfen sind in Irxleben auch heute noch viele erhalten, so auch der ehemalige Hof der Familie „zu Irxleben“ in der Kirchstraße. Zum Erscheinungsbild des Ortskerns tragen auch viele Fachwerkhäuser und der zwischenzeitlich verrohrte, jetzt wieder frei gelegte „Quetschengraben“ bei. Auch neuere Bauwerke sind in das historische Ortsbild eingepasst.
Features Description

- doppelverglaste Fenster
- Brennwert- Gasheizung
- Pool
- voll ausgebauter und beheizter Keller
- Gäste WC
- Garage
- Carport
- 2 Terrassen
- Steingrill
- 12.000l Zisterne
Features Description

- doppelverglaste Fenster
- Brennwert- Gasheizung
- Pool
- voll ausgebauter und beheizter Keller
- Gäste WC
- Garage
- Carport
- 2 Terrassen
- Steingrill
- 12.000l Zisterne
Features Description

- doppelverglaste Fenster
- Brennwert- Gasheizung
- Pool
- voll ausgebauter und beheizter Keller
- Gäste WC
- Garage
- Carport
- 2 Terrassen
- Steingrill
- 12.000l Zisterne
Miscellaneous Description

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.


Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0157.37 80 48 34
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Enrico Gerloff
Miscellaneous Description

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.


Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0157.37 80 48 34
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Enrico Gerloff

Features

Swimming Pool
Terrace/Deck
CATV/cable
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   13/08/2028
Rating Value146
Energy Rating Notes: Gas

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Enrico Gerloff - RE/MAX SorglosMakler
Enrico Gerloff
Show...
Show...
Show...
Show...

SEND A MESSAGE

 
Enrico Gerloff

RE/MAX SorglosMakler

Am Fuchsberg 4a
39112  Magdeburg, Germany

Favourites

Share & Compare


Recently Viewed

Share & Compare