House - For Sale - Kaiserslautern


Hochwertiges Anwesen mit großem Wohlfühlfaktor

Kaiserslautern, Universitätswohnstadt
ID: 350311064-13
Total Rooms:
9
Bedrooms:
6
Bathrooms
3
Total SqM
250
Lot Size (m2)
577
Built Area (m²)
45
Year Built
1976

Num. of Floors:
3
Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Dieses Anwesen liegt in einer ruhigen Wohngegend an einer reinen Anwohnerstraße im Wohngebiet Lämmchesberg. Das komplette Haus wurde seit 2008/2009 in hoher Handwerkerqualität komplett renoviert. Weitere Verbesserungen und Modernisierungen werden ständig vorgenommen. Alle Räume sind hell und großzügig gestaltet und eingerichtet.
Im Erdgeschoß finden sie neben einem großen und einladenden Eingangsbereich einen offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin und angeschlossener Küche. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Die vom Wohnbereich zugängliche Terrasse und das ruhige Gartengrundstück schließen sich an.
Im Obergeschoß befinden sich 5 weitere Zimmer und 2 Bäder, ein über 2 Zimmer direkt erreichbarer Balkon komplettiert die Etage.
Im ausgebauten Dachgeschoß ist weiterer Wohnraum vorhanden. 2 Zimmer und ein Bad bilden einen idealen Rückzugsraum.
Im Keller ist zusätzliches großzügiges Raumangebot vorhanden - Hobby- und Partyräume finden ausreichen Platz.
Eine Garage ist vorhanden, der befestigte Zufahrtsbereich bietet ausreichend Platz für 3 PKW.
Das Haus ist sowohl vom Dach als auch von den Wänden her gedämmt.
Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdöl, eine aktuelle Brennwerttechnik ist installiert.


Selling commission   3,57 %  

Features

House with Rooms in the Attic
Basement
Balcony
Garage Detached
Garden
Parking
Renovated
Eat-in Kitchen
Fire Place
Oil Heating
Heating - Oil

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   14/08/2018
Energy Performance: 76,00 kWh/m2 per year
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Volker Zimmer - REMAX in Kaiserslautern
Volker Zimmer
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Volker Zimmer

REMAX in Kaiserslautern

Denisstr. 22
67663  Kaiserslautern, Germany

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