House - For Sale - Kalkar


Liebhaberobjekt - Stilvolles Stadthaus im Herzen der historischen Stadt Kalkar !

Kalkar, Kalkar
ID: 840231003-473
Total Rooms:
7
Bedrooms:
6
Bathrooms
1
Total SqM
186
Lot Size (m2)
194
Year Built
1900
Deutsch
Disclaimer:
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Sie sind auf der Suche nach einem nostalgischem Stadthaus mit besonderem Charme, das Ihnen das Leben in einer ruhigen Umgebung ermöglicht ?
Individuelle Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten sind Ihnen wichtig ?
Dann hat hier Ihre Suche ein Ende !
Lassen Sie sich vom besonderen Charme dieser unter Denkmalschutz stehenden Immobilie überzeugen: Ein durchdachter Grundriss und hochwertige Materialien werden Sie begeistern. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten sich hier dem Interessenten. Als renditeträchtige Kapitalanlage zur Vermietung, als Mehrgenerationenhaus oder als Eigennutz. In Toplage der historischen Stadt Kalkar, nur wenige Minuten vom Marktplatz und dem historischen Rathaus entfernt, befindet sich dieses außergewöhnliche Objekt. Diese Immobilie wurde in solider, massiver Bauweise ca. 1900 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 186 m², verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das Stadthaus befindet sich auf einem schönem, ca. 230 m² großem Grundstück. Von seinen Besitzern wurde dieses Objekt individuell gestaltet und weist in vielen Details einen nostalgischen Stil auf, bezeichnend sind die hohen Decken, prägnante Ornamentfliesen oder auch das Echtholzparkett werden Sie beeindrucken. Architektonische Merkmale sind ebenfalls die großzügigen Fensterfronten und Türen und die vom Tageslicht verwöhnten Räume erstrahlen.
Folgende Raumaufteilung bietet sich dem Interessenten:
Erdgeschoss: Drei Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung,plus eine Räumlichkeit im Anbau,eine großzügige Einbauküche wurde dreiseitig bestückt und ein Vollbad wurde folgendermaßen ausgestattet: Handwaschbecken, WC, Dusche und Badewanne.
Das Obergeschoss beherbergt zwei Räumlichkeiten von ansprechender Größe. Beide Zimmer wurden mit Echtholzparkett ausgelegt. Beide Zimmer verfügen über großzügige Fensterfronten und erstrahlen hell und freundlich.
Im Dachgeschoss haben ebenfalls zwei Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung Platz gefunden.
Folgende Renovierungsarbeiten wurden beendet: Der Anbau im Erdgeschoss erhielt erst vor Kurzem ein neues Dach und die Ölheizung wurde generalüberholt (2000l Öl befinden sich im Tank ). Eine Gasleitung liegt bereits bis zum Haus und Sie könnten somit kurzfristig profitieren. Der Garten ist eingefriedet, schön angelegt und uneinsehbar.
Besondere Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
* teilweise Holz-, teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Ölheizung
* imposante Ornamentfliesen
* hohe Zimmerdecken
* Vollbad
* Einbauküche, dreiseitig bestückt
* Ausbaureserve im Dachgeschoss
* uneinsehbarer Gartenbereich
Viele Details lassen sich hier nur skizzieren, lassen Sie sich vom Charme dieses Stadthauses bei einer Besichtigung überzeugen !
Fazit: Liebhaberobjekt mit reichlich Potential zum fairen Preis-Leistungsverhältnis !
Community Description

Die Immobilie befindet sich in frequentierter Lage mit guter Sichtbarkeit im Stadtzentrum der Stadt Kalkar. Die Stadt Kalkar liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Das Stadtgebiet erstreckt sich über rund 88 Quadratkilometern und weist eine Einwohnerzahl von rund 15.000 auf. Die Stadt Kalkar zeichnet sich insbesondere durch ein mittelalterlich geprägtes Stadtbild aus. Kalkar gehört zum Kreis Kleve, Sitz vieler Behörden. Verkehrstechnisch ist Kalkar über die A3 und über die A57 zu erreichen. Der öffentliche Personennahverkehr bietet diverse Buslinien, mit denen Sie bequem benachbarte Ortschaften erreichen.
Der "Airport-Niederrhein" in Weeze ist in nur wenigen Kilometern erreichbar.
Ärzte, Apotheken, Banken, Einzelhändler und Discounter sind fußläufig erreichbar.
Alle gängigen Schulformen finden Sie im Ort und in der Stadt Goch, in nur 6 km Entfernung, befindet sich die Gesamtschule.
Infrastrukturell interessante Wohnlage, denn Bundesstraßen- und Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar.


Community Description

Die Immobilie befindet sich in frequentierter Lage mit guter Sichtbarkeit im Stadtzentrum der Stadt Kalkar. Die Stadt Kalkar liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Das Stadtgebiet erstreckt sich über rund 88 Quadratkilometern und weist eine Einwohnerzahl von rund 15.000 auf. Die Stadt Kalkar zeichnet sich insbesondere durch ein mittelalterlich geprägtes Stadtbild aus. Kalkar gehört zum Kreis Kleve, Sitz vieler Behörden. Verkehrstechnisch ist Kalkar über die A3 und über die A57 zu erreichen. Der öffentliche Personennahverkehr bietet diverse Buslinien, mit denen Sie bequem benachbarte Ortschaften erreichen.
Der "Airport-Niederrhein" in Weeze ist in nur wenigen Kilometern erreichbar.
Ärzte, Apotheken, Banken, Einzelhändler und Discounter sind fußläufig erreichbar.
Alle gängigen Schulformen finden Sie im Ort und in der Stadt Goch, in nur 6 km Entfernung, befindet sich die Gesamtschule.
Infrastrukturell interessante Wohnlage, denn Bundesstraßen- und Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar.


Selling commission   3,57 %  

Features

House with Rooms in the Attic
Garden
Renovated
Eat-in Kitchen
Oil Heating
Good reachable traffic
On Quiet Road
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Broker/Owner - Thomas Dammers - REMAX in Kleve
Thomas Dammers
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Thomas Dammers

REMAX in Kleve

Opschlag 7-9
47533  Kleve, Germany

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