Single Family Home - For Sale - Kall


Gepflegtes Einfamilienhaus im Grünen!

Kall, Germany
Date Available: 01/09/2019
ID: VKH0096
Total Rooms:
6
Bedrooms:
4
Bathrooms
1
Total SqM
132
Lot Size (m2)
840
Year Built
1959

Toilet Rooms:
1
Living SqM:
132
Deutsch
Disclaimer:
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Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim!

Dieses familienfreundliche freistehende Einfamilienhaus mit Vollunterkellerung befindet sich in guter Lage von Kall. Eingebettet in eine gewachsene und ruhige Nachbarschaft bietet dieses sehr gepflegte, von der Sonne verwöhnte Haus alles, was eine Familie braucht, um glücklich zu werden: ein großzügiger Wohn-/Essbereich, eine moderne Küche, Diele, Gäste-WC, 4 Schlafzimmer, Bad mit Tageslicht, Terrassen und Balkon.

Der große, pflegeleichte Garten wird sowohl von den Eltern zum Relaxen als auch von den Kindern zum Spielen genutzt und rundet dieses schöne Familiendomizil ab.
Die hintere Grundstücksgrenze bildet der malerische Bachlauf, gesäumt von altem Baumbestand. In dieser idyllischen Umgebung können Sie die Nachmittagssonne am Gartenhaus genießen.

Ein Haus zum Wohlfühlen - Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie!

Daten des Energiebedarfsausweises:
Endenergiebedarf: 460,3 kWh (m²*a)
Baujahr des Gebäudes: 1959
Baujahr Heizung: 1989
Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 26.05.2029
Community Description

Die Gemeinde Kall mit ca. 12.000 Einwohnern liegt im Kreis Euskirchen, rund 65 km südwestlich von Köln entfernt, am Nationalpark Eifel.

Die Gegend ist von Wäldern, Hügeln, Wiesen und einer wasserreichen Landschaft mit einem hohen Freizeitwert geprägt: zahlreiche Wanderwege (wie z.B. Römerkanal- und Pingenwanderweg), Rad- und Mountainbike-Touren, Reiterhöfe, Joggen aber auch der Sternenpark Eifel.
Außerdem bietet der ca. 20 Kilometer entfernte Seepark Zülpich, Sport- und Freizeitangebote für die ganze Familie: Schwimmen, Segeln, Kanu, Grillen, etc.
Das bekannte Freilichtmuseum in Kommern ist nach nur ca. 12 km erreichbar und ein Hallenbad befinden sich sogar direkt im Ort (850 m).

In Kall sind alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheke, Banken, Post, Discounter, Baumarkt, etc.), Fachgeschäfte, Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen vorhanden.
Der ÖNPV ist gut ausgebaut und sie erreichen mit dem Regionalzug (der Bahnhof ist ca. 850 m vom Haus entfernt) in ca. 1 Stunde den Kölner Hauptbahnhof sowie den Flughafen Köln-Bonn.
Mit dem Auto sind Sie sowohl in der Kölner City als auch am Flughafen Köln-Bonn in ca. 1 Stunde.
Die Autobahnanschlussstelle der BAB 1 liegt nur ca.13 km vom Haus entfernt.
Community Description

Die Gemeinde Kall mit ca. 12.000 Einwohnern liegt im Kreis Euskirchen, rund 65 km südwestlich von Köln entfernt, am Nationalpark Eifel.

Die Gegend ist von Wäldern, Hügeln, Wiesen und einer wasserreichen Landschaft mit einem hohen Freizeitwert geprägt: zahlreiche Wanderwege (wie z.B. Römerkanal- und Pingenwanderweg), Rad- und Mountainbike-Touren, Reiterhöfe, Joggen aber auch der Sternenpark Eifel.
Außerdem bietet der ca. 20 Kilometer entfernte Seepark Zülpich, Sport- und Freizeitangebote für die ganze Familie: Schwimmen, Segeln, Kanu, Grillen, etc.
Das bekannte Freilichtmuseum in Kommern ist nach nur ca. 12 km erreichbar und ein Hallenbad befinden sich sogar direkt im Ort (850 m).

In Kall sind alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheke, Banken, Post, Discounter, Baumarkt, etc.), Fachgeschäfte, Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen vorhanden.
Der ÖNPV ist gut ausgebaut und sie erreichen mit dem Regionalzug (der Bahnhof ist ca. 850 m vom Haus entfernt) in ca. 1 Stunde den Kölner Hauptbahnhof sowie den Flughafen Köln-Bonn.
Mit dem Auto sind Sie sowohl in der Kölner City als auch am Flughafen Köln-Bonn in ca. 1 Stunde.
Die Autobahnanschlussstelle der BAB 1 liegt nur ca.13 km vom Haus entfernt.
Features Description

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.
Features Description

Die ausführliche Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie in unserem PDF-Exposé.

Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage.
Miscellaneous Description

Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt.


Sie können das Objekt jedoch schon jetzt im 3D-Rundgang erleben! Hier die Linkadresse: http://www.ogulo.de/friemel/VKH0096.

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Fragen Sie uns auch nach den zur Zeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten!

Anmerkung zum Bieterverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben. Die Höhe des Gebotes liegt in Ihrem Ermessen. Das Gebot sollte jedoch den Startpreis nicht unterschreiten.

Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.
Miscellaneous Description

Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt.


Sie können das Objekt jedoch schon jetzt im 3D-Rundgang erleben! Hier die Linkadresse: http://www.ogulo.de/friemel/VKH0096.

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Fragen Sie uns auch nach den zur Zeit interessanten Finanzierungsmöglichkeiten!

Anmerkung zum Bieterverfahren:
Nach der Besichtigung der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, innerhalb einer festgesetzten Frist ein schriftliches Kaufangebot abzugeben. Die Höhe des Gebotes liegt in Ihrem Ermessen. Das Gebot sollte jedoch den Startpreis nicht unterschreiten.

Alle eingegangenen Gebote werden ausgewertet. Bei der Auswahl des Käufers können neben der gebotenen Summe auch weitere Kriterien, wie beispielsweise Finanzierungsnachweise oder Einkommensverhältnisse, eine Rolle spielen.
Mit der Abgabe eines Gebots entsteht grundsätzlich kein Anspruch auf Abschluss eines Kaufvertrages.
Selling commission   3,57 %  

Features

Balcony
Terrace/Deck
Kitchen/Dinette
Heating
Heating - Oil

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   26/05/2029
Energy Performance: 460,30 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Stephan Friemel - Immo Projekte P2 GmbH / RE/MAX Immobilien in Köln
Stephan Friemel
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Stephan Friemel

Immo Projekte P2 GmbH / RE/MAX Immobilien in Köln

Hermann-Heinrich-Gossen-Straße 3
50858  Cologne, Germany

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