House - For Sale - Kandern


Wunderschönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!

Kandern, Sitzenkirch
SOLD
ID: 350021024-874
Total Rooms:
9
Bedrooms:
3
Bathrooms
2
Total SqM
302
Lot Size (m2)
824
Year Built
1980
Parking Spaces
4

Num. of Floors:
2
Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Diese Immobilie ist bereits verkauft!

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Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück mit Einliegerwohnung und viel Platz für die große Familie.

Diese Immobilie liegt in Kandern, im schönen Ortsteil Sitzenkirch. Das Haus ist sehr schön am Waldesrand, in einer Sackgasse gelegen und offenbart einen wundervollen Blick auf die umliegende Natur.

Kandern, die kleine aber feine Stadt im Markgräflerland hat alles zu bieten, was eine gute Infrastruktur ausmacht. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Restaurants und für die täglichen Einkäufe Supermärkte und weitere Geschäfte. Durch gut ausgebaute Verkehrsnetze und mit öffentlichem Nahverkehr wie Bus und Bahn, sind Sie schnell in Basel (Schweiz), in Frankreich und in der ca. 50 km entfernten, beliebten Schwarzwaldmetropole Freiburg.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1980 auf einem Grundstück von ca. 824 m² errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 302 m², welche sich über EG, DG und UG verteilen.

Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Grundrissplanung. Vom Flur aus gelangt man in das geräumiges Esszimmer und in das angrenzende Wohnzimmer mit Schwedenofen. Weiter findet mann hier eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Vom Esszimmer aus hat man direkten Zugang auf den überdachte Terrasse und Loggia.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den nach Westen liegenden Terrassenteil, hier kann man den ganzen Tag die Sonne und den wunderschönen Ausblick genießen.

Über eine Treppe gelangt man von Erdgeschoss ins Dachgeschoss. Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein weiteres Schlafzimmer und ein großes Bad. Durch eine Luke gelangt man auf den Dachboden.

Im komplett ausgebaute Untergeschoss befindet sich die frisch renovierte Einliegerwohnung. Diese ist durch einen separaten Eingang erreichbar. Die Wohnung bietet ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer.

Das Haus wurde in den letzten Jahren kontinuierlich renoviert und modernisiert.
Das Heizsystem ist eine sparsame Pellet-Heizung mit Solaranlage. Die Heizung und Heizkörper wurden 2012 erneuert.
Es wurden neue Fußböden (Fliesen, Kork, Echtholzparkett und Laminat) verlegt.

Eine Doppelgarage und zwei weitere Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Eckdaten:
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Baujahr 1980
Wohnfläche ca. 302 m²
Grundstücksfläche ca. 824 m²
Zimmer: 9 Zimmer, 2 Küchen mit Einbauküchen, 3 Bäder
Okal-Fertighaus, Untergeschoss Massivbauweise
Heizung: Pellet-Heizung
Solaranlage auf dem Dach
Fliesen, Kork, Echtholzparkett und Laminat
Dachgeschoss ausgebaut
Terrasse, Loggia, Balkon (teilweise überdacht)
Garten mit Gartenhaus
Doppelgarage, Aussenstellplätze

Kaufpreis: 449.000 €
Käuferprovision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer

Energieverbrauch: 60,01 kWh/(m²*a)
Selling commission   3,57 %  

Features

House with Rooms in the Attic
Basement
Balcony
Garage Detached
Garden
Parking
Terrace/Deck
Renovated
Eat-in Kitchen
Solar Heating
Good reachable traffic
On Quiet Road
Pellets
Solar - Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   03/06/2019
Energy Performance: 60,01 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Associate - Alexander Maier - REMAX in Lörrach
Alexander Maier
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Alexander Maier

REMAX in Lörrach

Tumringerstrasse 284
79539  Lörrach, Germany

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