Townhouse - For Sale - Karlobag


Ein Traum wird wahr: Steinhaus am Meer mit eigener Mole

Karlobag, Cesarica
ID: 141360042-979
Total Rooms:
5
Bedrooms:
4
Bathrooms
4
Total SqM
200
Lot Size (m2)
164
Year Built
2015

Num. of Floors:
2
Floor Level
Ground floor
Deutsch
Disclaimer:
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Kann der Strand so nah am Haus sein? Kann das Meer so kristallklar sein?
- Die Antwort ist - ja!
Das Haus liegt einsam in einer kleinen Bucht, in nostalgischer, mediterraner Kulisse. Neben der Bucht, an ihrer östlichen Seite befinden sich ein paar wenigen benachbarten Häusern. Das Haus ist nur 15 Meter vom Meer entfernt!

Das alte, kernsanierte und teillweise neukonstruierte Steinhaus hat eine Gesamtfläche von etwa 200 m² mit einem Außenbereich von etwa 157 m². Der Wohnbereich verteilt sich über zwei Geschosse mit jeweils ca. 75 m² Wohnfläche und 9 m² Terrasse. Hier stehe Ihnen ein Wohnbereich, Küche, drei Schlafzimmer und drei Bäder.
Im Souterrain befindet sich noch eine Studio-Gästeapartment mit ca. 45 m² Wohnfläche.

Das Schmuckstück des Anwesens, eine romantische, herzförmige Mole, die zusammen mit dem Keller eine Nutzfläche von ca. 46m² hat.

Hauseigenschaften:
Das Haus wurde aus Stein und Ziegel nach der alten traditionellen Methode namens "Splitski vez" (Spliter Bindung) gebaut. "Splitski vez" war eine traditionelle Bauart, oft in Dalmatien vertreten, heute, wegen des Mangels an Fachleuten, eine sehr wertvolle und teure Bauweise.
Aus zwei alten Häusern (über 200 Jahre alt) die miteinander verbunden und völlig ruiniert waren, wurde das Haus neu gebaut, unter Verwendung der gleichen, alten Steine und Bewahrung der traditionellen und ursprünglichen Bauart. Die Wandstärke beträgt 70 cm.
Die Fensterläden aus Lärchenholz haben einen authentischen Look und leisten optimalen Schutz für die mediterranen Klimabedingungen. Eine Eigenschaft des Lärchenholzes ist nämlich die sehr gute Haltbarkeit und Isolierung.
Der Keller ist wegen der Dämmung in den Fels eingegraben und ideal als Speisekammer und Sommerküche während der heißen Sommertage nutzbar.
Die Mole ist 15 m vom Ufer entfernt, bei einer ausreichenden Meerestiefe von ca. 10 m.

Lage:
• Zwischen Karlobag und Starigrad
• Von zahlreichen Inseln, Buchten, Stränden und Häfen umgeben
• Karlobag - Städtchen mit Geschäften, Restaurants, Cafés und Konditoreien - 20 km entfernt
• Starigrad - Restaurants, Cafés, ein medizinisches Zentrum - 20 km entfernt
• Zadar - die größte Stadt in Norddalmatien, mit allen notwendigen Infrastruktur, Krankenhäusern, Flughafen, Busbahnhof – ca. 60 km entfernt
• Nationalpark (NP) Paklenica - ein Paradies für Naturliebhaber, ideal zum Wandern und Klettern - 20 km entfernt

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich über Ihre Anfrage!

Alle Angaben ohne Gewähr. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Miscellaneous Description

Der Energieauweis ist in Vorbereitung.
6-1470
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Der Energieauweis ist in Vorbereitung.
6-1470
Selling commission   3,57 %  

Features

Renovated
Furnished
Beach
Country Side
On/Near Lake
View - Lake
Wood Chips
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Managing Agent
Associate - Željka Badurina - REMAX in Ulm
Željka Badurina

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89077  Ulm, Germany

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