House - For Sale - Kastellaun


Modernes, helles und freundliches Einfamilienhaus in Kastellaun

Kastellaun, DE
Date Available: 01/08/2019
ID: 350071030-82
Total Rooms:
5
Bedrooms:
4
Bathrooms
2
Total SqM
135
Lot Size (m2)
589
Year Built
2000
Parking Spaces
2

Num. of Floors:
2
Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Video anschauen: https://youtu.be/9PvuB4M52Ts

360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1502421?accessKey=5c4d

Dieses moderne Haus aus dem Jahr 2000 eignet sich aufgrund seiner ruhigen Stadtrandlage und einer schönen Terrasse mit anschließendem Garten perfekt für eine (junge) Familie.

Die Immobilie hat 6 Zimmer und bietet auf jeder Etage ein Badezimmer. Des Weiteren ist das gesamte Erdgeschoß und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die moderne Einrichtung und das durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutete Wohnzimmer sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn- und Essbereich, durch welchen man auf die Terrasse und von dort in den Garten gelangt. Desweiteren finden wir im Erdgeschoss ein Gästebad mit Dusche und WC und die Küche.

Das Obergeschoss bietet viel Platz dank seiner zwei Kinderzimmer und einem gemütlichen Elternschlafzimmer. Dort befindet sich auch ein Bad mit Eckbadewanne.

Auch der Keller bietet Raum zum Leben. Die Sauna lädt zum Entspannen ein. Im Heizungsraum ist ebenfalls eine Dusche und Toilette installiert. Die Gasbrennwerttherme wurde im Jahr 2017 erneuert. Die Warmwasserversorgung wird mittels einem ausreichend dimensionierten Warmwasserspeicher sicher gestellt. Waschmaschine und Trockner befinden sich neben an in einem separaten Raum. Ein weiterer Vorteil an diesem Haus ist, dass es hier ein weiteres Zimmer gibt, welches einen eigenen Zugang mit Treppe zum Garten hat.



Community Description

Kastellaun hat knapp 5.200 Einwohner, liegt im Hunsrück, ca. 50 Kilometer südlich von Koblenz und ca. 70 Kilometer östlich von Mainz und ist über die L219 und die Bundesstraße 327 zu erreichen. Außerdem ist die A61 nur knapp 15 Autominuten entfernt.
Im Stadtgebiet von Kastellaun gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule, die Integrierte Gesamtschule (IGS) mit gymnasialer Oberstufe, die Theodor-Heuss-Schule mit den Förderschwerpunkten ganzheitliche und motorische Entwicklung sowie die Freie Waldorfschule Kastellaun.
Für Dinge des täglichen Bedarfs finden wir in Kastellaun verschiedene Einzelhandelsgeschäfte unterschiedlicher Branchen.
Die medizinische Versorgung wird über diverse Ärzte und Zahnärzte sichergestellt.
Außerdem verfügt Kastellaun über ein Hallenbad, eine Sportanlage, einen Minigolfplatz und einen Hochseilklettergarten. Ein reges Vereinsleben für Sport und Kultur rundet das infrastrukturelle Angebot ab.


Community Description

Kastellaun hat knapp 5.200 Einwohner, liegt im Hunsrück, ca. 50 Kilometer südlich von Koblenz und ca. 70 Kilometer östlich von Mainz und ist über die L219 und die Bundesstraße 327 zu erreichen. Außerdem ist die A61 nur knapp 15 Autominuten entfernt.
Im Stadtgebiet von Kastellaun gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule, die Integrierte Gesamtschule (IGS) mit gymnasialer Oberstufe, die Theodor-Heuss-Schule mit den Förderschwerpunkten ganzheitliche und motorische Entwicklung sowie die Freie Waldorfschule Kastellaun.
Für Dinge des täglichen Bedarfs finden wir in Kastellaun verschiedene Einzelhandelsgeschäfte unterschiedlicher Branchen.
Die medizinische Versorgung wird über diverse Ärzte und Zahnärzte sichergestellt.
Außerdem verfügt Kastellaun über ein Hallenbad, eine Sportanlage, einen Minigolfplatz und einen Hochseilklettergarten. Ein reges Vereinsleben für Sport und Kultur rundet das infrastrukturelle Angebot ab.


Selling commission   3,75 %  

Features

Basement
Garage Detached
Garden
Parking
Terrace/Deck
Fire Place
On Quiet Road
Central Heating
Gas - Natural

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   05/04/2019
Energy Performance: 105,00 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Team Manager - Achim Jacobs - REMAX in Koblenz
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Achim Jacobs

REMAX in Koblenz

Otto-Schönhagen-Straße 2
Immobilienkompetenz Koblenz KG

56070  Koblenz, Germany

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