Einfamilienhaus - Kauf - Kernen


REH, mit großem Garten und freistehender Garage

Kernen, Rommelshausen
Verfügbar ab: 01/10/2018
ID: 351291002-241
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
140
Grundstück m²
321
Nutzfläche m²
53
Baujahr
1960
Parkplätze
1

Anz. Stockwerke:
2
WCs
1
Deutsch
Disclaimer:
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Lage:
In einem ruhigen Wohngebiet von Rommelshausen befindet sich dieses gepflegte Reiheneckhaus mit Garten und Garage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Versorgungseinrichtungen, sowie Bushaltestelle mit Anschluss zum Bahnhof Waiblingen, sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die B 29 besteht eine gute Anbindung an das Bundesstraßen- und Schienennetz, Stuttgart-Aalen.

Objektbeschreibung:
Das Haus wurde 1960 in Massivbauweise erstellt,1970 baulich erweitert und 1997 saniert. Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand. Die Öl- Zentralheizung wurde in 2012 neu eingebaut. Der Öltank befindet sich im Freien und ist als Erdtank ausgeführt. Die Immobilie verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche, ca. 53 m² Nutzfläche und einen großen Garten mit Wiese, Strauch- und Baumbestand, sowie eine Garage. Das gedämmte Dach ist mit Tonziegel eingedeckt und mit Wohndachfenstern ausgestattet. Die Kaminverwahrung, die Dachrinnen und Fallrohre sind aus Kupfer. Die Kunststoffrahmen-Fenster mit Rollläden wurden in 1997 eingebaut.

Raumaufteilung:
UG: Hobbyraum, Abstellraum, Kellerraum, Waschküche, Heizraum, Flur/Gang, Treppenaufgang in den Garten.
EG: Windfang, Eingangsbereich mit Garderobe, Flur und Treppenaufgang, Tageslicht-Gäste-WC, Küche (EBK), Wohnzimmer mit Zugang auf den Südbalkon.
OG: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Südbalkon, Tageslichtbad, Abstellraum, Flur mit Treppenaufgang
DG: Zwei ausgebaute Zimmer, Küche, Kammer, Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC.

Ausstattung/Zusammenfassung:
TL-Bad, mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, separates Gäste-WC, an Wand und Boden gefliest. Wohnzimmer mit Parkettbelag, die restlichen Zimmer mit Laminat, der Flur mit Naturstein, die Küche mit keramischen Fliesen.
Kunststoffrahmen-Fenster und Türen mit Kunststoffrollläden.
Einbauküche
2 x Südbalkon, 1 x Ostbalkon
Beheizter Hobbyraum
Öl-ZH (Erdtank), Brenner und Ausdehnungsgefäß aus 2012.
Solaranlage auf dem Dach für die Warmwasserversorgung.
Internet
Kaminverkleidung, Dachrinnen und Regenfallrohre in Kupferausführung.
Garage mit Montagegrube und elektrischem Torantrieb.
Gartengrundstück hinter dem Haus ca. 63 m² (8,50 m x 7,40 m)

Bedarfsausweis, Energiewert 195,60 kwh/(m²*a), Öl-ZH,
Ausstellungsdatum: 23.08.2018 gültig bis 23.08.2028


Gerne können Sie das Haus nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen.

Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vereinbarte Käuferprovision in Höhe von 4,76% incl. 19 % MwSt zur Zahlung fällig.

Sonstiges:
Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Verkäufer gemacht und können daher nicht gewährleistet werden.
Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.


Lagebeschreibung

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Versorgungseinrichtungen, sowie Bushaltestelle mit Anschluss zum Bahnhof Waiblingen in den Verkehrsverbund Stuttgart, sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Über die B 29 besteht eine gute Anbindung an das Bundesstraßen- und Schienennetz, Stuttgart-Aalen.


Lagebeschreibung

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Versorgungseinrichtungen, sowie Bushaltestelle mit Anschluss zum Bahnhof Waiblingen in den Verkehrsverbund Stuttgart, sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Über die B 29 besteht eine gute Anbindung an das Bundesstraßen- und Schienennetz, Stuttgart-Aalen.


Käuferprovision   4,76 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Balkon
Garage
Garten
Erdöl
Zentralheizung

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   23/08/2018
Energieverbrauch/bedarf: 195,60 kWh/(m²·a)
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

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Immobilienmakler/In:
Franchisenehmer/in - Bernd Mergenthaler - REMAX in Waiblingen
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