Einfamilienhaus - Kauf - Kernen


Reiheneckhaus für die Familie mit Garten und Garage

Kernen, Rommelshausen
Verfügbar ab: 01/10/2018
ID: 351291002-241
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Gesamtfläche m²
140
Grundstück m²
321
Nutzfläche m²
53
Baujahr
1960
Parkplätze
1

Anz. Stockwerke:
2
WCs
1
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.

Lage:
In einem ruhigen Wohngebiet in Ortsrandlage von Rommelshausen befindet sich dieses gepflegte Reiheneckhaus mit Garten und Garage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Versorgungseinrichtungen, Kindergarten, Sportstätten, etc., sowie Bushaltestelle mit Anschluss zum Bahnhof Waiblingen, sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die B 29 besteht eine gute Anbindung an das Bundesstraßen- und Schienennetz, Stuttgart-Aalen.

Objektbeschreibung:
Das Haus wurde 1960 in Massivbauweise erstellt, 1970 baulich erweitert und 1997 saniert. Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand. Das Gebäude verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche, ca. 53 m² Nutzfläche und einen Garten mit Rasen , Strauch- und Baumbestand. Vor dem Haus befindet sich eine Garage mit einem Stellplatz davor. Die Öl- Zentralheizung wurde 2012 neu eingebaut. Der Öltank befindet sich im Freien und ist als Erdtank ausgeführt. Das gedämmte Dach ist mit Tonziegel eingedeckt, mit einer Solaranlage für die Warmwasserversorgung ausgestattet und mit Wohndachfenstern in Holz ausgeführt. Die Kaminverwahrung, die Dachrinnen und Fallrohre sind aus Kupfer. Die Kunststoffrahmen-Fenster sind neuwertig.

Raumaufteilung:
UG: Hobbyraum, Abstellraum, Kellerraum, Waschküche, Heizraum, Treppenaufgang in den Garten.
EG: Eingangsbereich mit Garderobe, Flur und Treppenaufgang, Tageslicht-Gäste-WC, Küche (EBK), Essplatz und Wohnzimmer mit Zugang auf den Südbalkon.
OG: Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Südbalkon, Tageslichtbad, und Flur mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss.
DG: Ein ausgebautes Zimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Bad, Kammer, Vorplatz und ein Abstellraum.

Ausstattung/Zusammenfassung:
TL-Bad, mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, separates Gäste- WC, an Wand und Boden gefliest.
Separates TL- Bad im Dachgeschoss mit Wanne, WC und Waschbecken
Ess- und Wohnzimmer mit Parkettbelag, das Schlafzimmer und die weiteren Räume mit Laminat,
im Dachgeschoss mit PVC.
Kunststoffrahmen-Fenster und Türen mit Rollläden.
Einbauküche (älter)
2 x Südbalkon, 1 x Ostbalkon
Beheizter Hobbyraum
Internetanschluss
Öl-ZH (Erdtank), Brenner/Ausdehnungsgefäß aus 2012.
Solaranlage für die Warmwasserversorgung.
Kaminverkleidung, Dachrinnen und Regenfallrohre in Kupferausführung.
Garage mit Montagegrube und elektrischem Garagentorantrieb.
Garten     
     
Energieausweis:     Bedarfsausweis     
Wert     195,60 kWh/ (m² x a) Öl-ZH, Bj. 2012     
Ausstellungsdatum     23/08/2018     
Effizienzklasse      D     

Sonstiges:
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümer/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er Bernd Mergenthaler gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 4,76% vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Gerne können Sie das Haus nach Absprache in unserer Begleitung besichtigen.

Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vereinbarte Käuferprovision in Höhe von 4,76% incl. 19 % MwSt zur Zahlung fällig.



Lagebeschreibung

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Versorgungseinrichtungen, sowie Bushaltestelle mit Anschluss in den Verkehrsverbund Stuttgart, sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Über die B 29 besteht eine gute Anbindung an das Bundesstraßen- und Schienennetz, Stuttgart-Aalen.


Lagebeschreibung

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Versorgungseinrichtungen, sowie Bushaltestelle mit Anschluss in den Verkehrsverbund Stuttgart, sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Über die B 29 besteht eine gute Anbindung an das Bundesstraßen- und Schienennetz, Stuttgart-Aalen.


Käuferprovision   4,76 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Balkon
Garage
Garten
Erdöl
Zentralheizung

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   23/08/2018
Energieverbrauch/bedarf: 195,60 kWh/(m²·a)
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

_________________________________________________________________________________

Mit der Kontaktaufnahme zum o.g. RE/MAX Makler, erklärt sich der Interessent einverstanden zukünftig per Email, Telefon oder Fax auch über andere passende Immobilienangebote informiert zu werden.
Für die Angaben zur Immobilie kann keine Garantie gegeben werden, da diese auf Angaben des Eigentümers/Vermieters beruhen. Die Eingabe von Suchkriterien (z. B. Ort, Objektart, Größe) leitet mit Anklicken des Feldes 'Suche' zur Liste in Frage kommender Immobilienangebote und das Anklicken eines Angebotes zu den Angaben weiter, die von dem die Immobilie anbietenden RE/MAX-Makler eingestellt worden sind.
Bei diesen Daten, Informationen, Bildern und sonstigen Angaben handelt es sich um von einem externen Anbieter bereitgestellte Inhalte, die auf der remax.de-Seite lediglich aufgerufen und angezeigt werden können und für deren Richtigkeit daher die im Impressum genannten Unternehmen der RE/MAX-Regionen in Deutschland gemäß Datenschutz jegliche Haftung ausschließen.
Immobilienmakler/In:
Franchisenehmer/in - Bernd Mergenthaler - REMAX in Waiblingen
Bernd Mergenthaler

Bernd Mergenthaler

REMAX in Waiblingen


Zeigen...
Zeigen...
Zeigen...

Kontaktieren Sie uns!

 
Bernd Mergenthaler

REMAX in Waiblingen

Mayenner Str. 7
71332  Waiblingen, Deutschland

Favoriten

Teilen & Vergleichen


Zuletzt angesehen

Teilen & Vergleichen