Einfamilienhaus - Kauf - Kleines Wiesental

Objektbeschreibung Historisches Gasthaus mit Charme! Traditionsreiches Gasthaus im Schwarzwaldstil; Zum Anwesen gehören zwei Wohnungen, Ökonomiegebäude, Parkplatz. Das Anwesen ist ausbaufähig; kein Denkmalschutz. Ausstattung Gaststätte: urige Gaststube mit Kunst/Kachelofen, Nebenzimmer und Gartenwirtschaft, Küche, Lager, WC-Anlage und Parkplatz für ca. 10 Pkw. Wohnung: gehören eine Zweizimmerwohnung im 1. OG und eine Dreizimmerwohnung im 2. OG mit Balkon (zu-sammen geschätzt etwa 200 qm) sowie ausbaufähige Nutzräume (ehemalige Scheine, Garage/Werkstatt). Heizung: Zentralheizung mit Gas, Energieausweis (bedarfsausweis) ist in Vorbereitung, 2 Kachelöfen / Kunst beheizt mit Holz / Kohle. Sonstiges Das Haus bzw. die konzessionierte Gaststätte stehen kurzfristig zur Verfügung. Der Kaufpreis beinhaltet das Inventar nach Absprache mit dem verkäufer, ohne Warenbestand. Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu wi-derrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie Hans-Peter Bronner, RE/MAX 1a Schopfheim, Hauptstraße 47, 79650 Schopfheim, Telefon 07622-69759-12, E-Mail: h-p.bronner@remax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Stan-dardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung nur verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.