Single Family Home - For Sale - Kleinostheim


Kaufen Sie ab € 1.250,- mtl.* / EFH neu & hochwertig renoviert ! Keine Käuferprovision!

Kleinostheim, Germany
ID: 930891005--1091
Total Rooms:
6
Bedrooms:
4
Bathrooms
1
Total SqM
230
Lot Size (m2)
471
Year Built
1920

Toilet Rooms:
1
Living SqM:
230
Deutsch
Disclaimer:
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Ihre Entscheidungshilfen!

keine Käuferprovision

EFH neu & hochwertig renoviert !

Hier stimmt der Preis zur Leistung !

Kaufen Sie ab € 1.250.- /mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)
Bauzustand:
Das Ursprungshaus wurde ca. 1920 erbaut.

1965 wurde es mit einem Anbau erweitert und das Ursprungshaus ab der OG Decke aufgestockt.

ab 2014-15
wurde eigentlich Alles umgekrempelt. Das ursprüngliche Satteldach, wurde komplett erneuert und zum modernen Flachdach umgebaut. Weiterhein, wurde die komplette Haustechnik, Böden, Fenster, Fassade (Vollwärmeschutz), Elektrick, Türen, Bäder, usw. auf den heutigen Baustandart umgebaut.
Kleinigkeiten sind noch zu erledigen.

Aufteilung EG:
Sehr großes und geräumiges Wohnzimmer, sowie ein toller Küchenbereich mit Insel und angrenzendem Esszimmer
Gäste WC neben dem Eingangsbereich und Arbeitszimmer
Aufteilung OG:
Großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
Großes, sehr schönes und modernes Bad
2 Kinderzimmer
Abstellraum mit Waschmaschine
weiteres:
sehr hell, durch die großen Fenster mit perfekter Süd - West Ausrichtung
gemütlicher kleiner Terrassen-Gartenbereich, der direkt, vom sehr geräumigen Wohnzimmer aus, begehbar ist
Im Gartenbereich ist genügend Platz für Trampolin und Spielecke für die Kinder

Lage:
Das Objekt liegt an der kleinostheimer Ortsdurchfahrt Richtung Karlstein.
Durch die Schallschutzverglasung, sowie die Dämmung des Hauses, ist der Verkehr im Haus so gut wie nicht zu hören.
Im hinteren Terrassenbereich sowieso.

Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis
Schulen und Kindergärten vor Ort

Energieverbrauchsausweis
58 kWh/m²*a
Heizungsart: Gas
Baujahr Haus: 1920-2014
EEK: B
Gültig bis: 03.06.2029

*Anf.effekt.Jahresz.1,25%(Stand:10.2019, Tilg.3% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern
Miscellaneous Description

Energieverbrauchsausweis
58 kWh/m²*a
Heizungsart: Gas
Baujahr Haus: 1920-2014
EEK: B
Gültig bis: 03.06.2029
Miscellaneous Description

Energieverbrauchsausweis
58 kWh/m²*a
Heizungsart: Gas
Baujahr Haus: 1920-2014
EEK: B
Gültig bis: 03.06.2029

Features

Garage
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   03/06/2029
Rating Value58
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1920

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Frank Völker - RE/MAX FV Immocenter Untermain GmbH
Frank Völker

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Römerstrasse 47
63785  Obernburg am Main, Germany

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