Single Family Home - For Sale - Laatzen


RESERVIERT: Einfamilien-Ruhe-Oase Nahe Hannover Messe

Laatzen, Germany
ID: BK-108
Total Rooms:
5
Bathrooms
2
Total SqM
160
Lot Size (m2)
1.024
Year Built
1937

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
160
Deutsch
Disclaimer:
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Dieses Objekt ist derzeit reserviert!

Einfamilienhaus mit "1 Megabyte großem Grundstück" (1.024 m²).
Das umfangreich sanierte Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße unmittelbar neben den Messehallen in Laatzen.
Der große Garten bietet eine Ruhe-Oase zum Entspannen: Zwei Teiche, Bachlauf, alter Baumbestand - u.a. eine ca. 150 Jahre alte Buche, die sich wie ein Sonnenschirm über die ca. 30 m²-Terrasse legt.

EnEV Pflichtangaben: Bedarfsausweis, 156 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr Gebäude 1937, Effizienzklasse E
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WICHTIG!
VOR einem Besichtigungstermin fordern Sie bitte zunächst das umfangreiche Exposé mit vielen weiteren Fotos, Lagekarten, Energieausweis, vollständigen Grundrissen und Kostenaufstellung an!
Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit
- Vor- und Zunamen
- Straße mit Hausnummer
- Postleitzahl und Ort
- Telefonnummer

Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
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Community Description

Dieses Einfamilienhaus liegt auf einem Eckgrundstück in einer ruhigen Anliegerstraße in UNMITTELBARER Nachbarschaft zu den Messehallen in Laatzen. (Messehallen sind vom Grundstück sichtbar)

Laatzen grenzt mit seinen knapp 45.000 Einwohnern an die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover.

Die Stadt Laatzen verfügt über eine sehr gute verkehrstechnische Infrastruktur. Über die S-Bahn Haltestellen Hannover-Messe/ Laatzen und Rethen, dem direkten Autobahnanschluss an die A7 und die Bundesstraßen B 6 und B 443 ist der Ort sehr gut erreichbar.
Community Description

Dieses Einfamilienhaus liegt auf einem Eckgrundstück in einer ruhigen Anliegerstraße in UNMITTELBARER Nachbarschaft zu den Messehallen in Laatzen. (Messehallen sind vom Grundstück sichtbar)

Laatzen grenzt mit seinen knapp 45.000 Einwohnern an die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover.

Die Stadt Laatzen verfügt über eine sehr gute verkehrstechnische Infrastruktur. Über die S-Bahn Haltestellen Hannover-Messe/ Laatzen und Rethen, dem direkten Autobahnanschluss an die A7 und die Bundesstraßen B 6 und B 443 ist der Ort sehr gut erreichbar.
Miscellaneous Description

Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Das umfangreiche Exposé mit vielen weiteren Fotos, Lagekarte, Energieausweis, vollständigen Grundrissen und Kostenaufstellung erhalten Sie kostenlos unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständige Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihrer Telefonnummer).
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
NACH der Sichtung des Exposés können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
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Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept. Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrissen in 3D, Luftaufnahmen via Foto-Drohne, professionelle Exposés im Digitaldruck sind nur ein kleiner Teil meines engagierten Vermarktungskonzepts.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten!

www.remax-krug.de
www.facebook.com/BorisKrugImmobilien
Miscellaneous Description

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NACH der Sichtung des Exposés können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
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Selling commission   5,95 %  

Features

Garage
CATV/cable
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   28/08/2029
Energy Performance: 156,00 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1937

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Boris Krug - REMAX Immobilien Nienburg und Walsrode
Boris Krug

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Hafenstrasse 5
31582  Nienburg, Germany

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