Einfamilienhaus - Kauf - Lahr


*RESERVIERT* Wohn- und Geschäftshaus in Lahr *RESERVIERT*

Lahr, DE
ID: 351171002-60
Zimmer
6
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
120
Grundstück m²
53
Baujahr
1930

Anz. Stockwerke:
4
WCs
2
Deutsch
Disclaimer:
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Dieses schöne Stadthaus befindet sich in der Schlosserstraße von Lahr. Diese Immobilie wurde ca. 1930 erbaut und in den Jahren 1987-1991 und 2013/2014 aufwendig saniert. Im Jahr 2013/2014 wurden die Fenster zum größten Teil erneuert.

Im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss befindet sich ein Büro mit insgesamt ca. 58 qm Fläche welches auch als Wohnraum genutzt werden kann.

Im zweiten Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich eine Maisonette Wohnung mit einer Fläche von ca. 62 qm. Die Balkone/Dachbalkone sind zum Innenhof gerichtet und unterstreichen den charmanten Stil dieses Hauses.

Die gesamte Wohn- Gewerbefläche beträgt ca. 120 qm, das Grundstück hat eine Fläche von 53 qm.

Heizung und Warmwasser werden mit Strom erzeugt, die Dämmung des Gebäudes wurde im Innenbereich realisiert.

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Kulturdenkmal gem. § 2 Denkmalschutzgesetz, ein Energieausweis ist nicht notwendig.

Wenn Sie wohnen und arbeiten unter ein Dach bringen möchten und gerne im Stadtkern leben möchten, freuen wir uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lagebeschreibung

Die Stadt Lahr liegt sehr verkehrsgünstig am südlichen Oberrhein und nahe dem drei Länder-Eck (Deutschland/ Frankreich/ Schweiz). Auch nach Freiburg, Karlsruhe, Basel und zum größten Freizeitpark Europas (Europa-Park Rust) ist es nicht weit.

Die Stadt Lahr hat 42.903 Einwohner.
Mit ca. 3.600 Betrieben und 23.825 Beschäftigten ist Lahr ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Ortenau.
Die Einwohnerzahl pro Quadratkilometer beträgt 633.
Die Region rund um Lahr ist geprägt durch das große Potential an zwei- und dreisprachiger Arbeitskräfte. Täglich pendeln fast 12.000 Menschen nach Lahr und schaffen so die Verbindung zwischen Lahr, den umliegenden Gemeinden und der ganzen Region.
Ein Highlight der besonderen Art ist im Spätherbst die Crysanthema in Lahr. Wer dieses Blütenfest einmal gesehen hat, wird die Stadt Lahr immer wieder besuchen.
Lagebeschreibung

Die Stadt Lahr liegt sehr verkehrsgünstig am südlichen Oberrhein und nahe dem drei Länder-Eck (Deutschland/ Frankreich/ Schweiz). Auch nach Freiburg, Karlsruhe, Basel und zum größten Freizeitpark Europas (Europa-Park Rust) ist es nicht weit.

Die Stadt Lahr hat 42.903 Einwohner.
Mit ca. 3.600 Betrieben und 23.825 Beschäftigten ist Lahr ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Ortenau.
Die Einwohnerzahl pro Quadratkilometer beträgt 633.
Die Region rund um Lahr ist geprägt durch das große Potential an zwei- und dreisprachiger Arbeitskräfte. Täglich pendeln fast 12.000 Menschen nach Lahr und schaffen so die Verbindung zwischen Lahr, den umliegenden Gemeinden und der ganzen Region.
Ein Highlight der besonderen Art ist im Spätherbst die Crysanthema in Lahr. Wer dieses Blütenfest einmal gesehen hat, wird die Stadt Lahr immer wieder besuchen.
Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Balkon
Nachtspeicherofen

Energieausweis

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Immobilienmakler/In:
Immobilienmakler/in - Marc Sühs - RE/MAX in Lahr
Marc Sühs

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Marc Sühs

RE/MAX in Lahr

Gärtnerstr. 30
77933  Lahr, Deutschland

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