Einfamilienhaus - Kauf - Lahr


Wohn- und Geschäftshaus in Lahr

Lahr, DE
ID: 351171002-61
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
120
Grundstück m²
43
Baujahr
1896

Anz. Stockwerke:
3
WCs
1
Deutsch
Disclaimer:
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Dieses schöne Stadthaus befindet sich in der Vogtstorstraße von Lahr. Diese Immobilie wurde ca. 1904 erbaut und aufwendig saniert.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro sowie ein Gäste-WC.

Im ersten-, zweiten Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich eine Maisonette Wohnung mit einer Fläche von ca. 100 qm. Der zusätzliche Holzofen und das Parkett unterstreichen den charmanten Stil dieses Hauses. 4 Zimmer, Küche, ein Badezimmer mit Wanne, WC und ein zusätzliches Gäste WC bieten genügend Platz für eine Familie.

Die gesamte Wohn-/Gewerbefläche beträgt ca. 120 qm, das Grundstück hat eine Fläche von 43 qm.

Angaben vom Eigentümer:

Fenster wurden im Jahr 2007 erneuert, Doppelverglasung Holz.
Im Jahr 2008 wurde die Elektrik, Gas (Gastherme) und Wasserinstallation erneuert.
Ein Holzofen wurde im Jahr 2008 zusätzlich im Wohnzimmer installiert und die Wand hinter dem Ofen mit Marmorfließen verkleidet.
2014 wurde neu verputzt und Parkett verlegt.
Die Fassade und das Dach sind gedämmt.

Das Büro/Ladengeschäft im Erdgeschoss verfügt über eine 3fach Kunststoffverglasung und separatem Eingang.

Wenn Sie wohnen und arbeiten unter ein Dach bringen möchten und gerne im Stadtkern leben möchten, freuen wir uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ein Energieausweis ist beantragt!

Lagebeschreibung

Die Stadt Lahr liegt sehr verkehrsgünstig am südlichen Oberrhein und nahe dem drei Länder-Eck (Deutschland/ Frankreich/ Schweiz). Auch nach Freiburg, Karlsruhe, Basel und zum größten Freizeitpark Europas (Europa-Park Rust) ist es nicht weit.

Die Stadt Lahr hat 42.903 Einwohner.
Mit ca. 3.600 Betrieben und 23.825 Beschäftigten ist Lahr ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Ortenau.
Die Einwohnerzahl pro Quadratkilometer beträgt 633.
Die Region rund um Lahr ist geprägt durch das große Potential an zwei- und dreisprachiger Arbeitskräfte. Täglich pendeln fast 12.000 Menschen nach Lahr und schaffen so die Verbindung zwischen Lahr, den umliegenden Gemeinden und der ganzen Region.
Ein Highlight der besonderen Art ist im Spätherbst die Crysanthema in Lahr. Wer dieses Blütenfest einmal gesehen hat, wird die Stadt Lahr immer wieder besuchen.
Lagebeschreibung

Die Stadt Lahr liegt sehr verkehrsgünstig am südlichen Oberrhein und nahe dem drei Länder-Eck (Deutschland/ Frankreich/ Schweiz). Auch nach Freiburg, Karlsruhe, Basel und zum größten Freizeitpark Europas (Europa-Park Rust) ist es nicht weit.

Die Stadt Lahr hat 42.903 Einwohner.
Mit ca. 3.600 Betrieben und 23.825 Beschäftigten ist Lahr ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Ortenau.
Die Einwohnerzahl pro Quadratkilometer beträgt 633.
Die Region rund um Lahr ist geprägt durch das große Potential an zwei- und dreisprachiger Arbeitskräfte. Täglich pendeln fast 12.000 Menschen nach Lahr und schaffen so die Verbindung zwischen Lahr, den umliegenden Gemeinden und der ganzen Region.
Ein Highlight der besonderen Art ist im Spätherbst die Crysanthema in Lahr. Wer dieses Blütenfest einmal gesehen hat, wird die Stadt Lahr immer wieder besuchen.
Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Gasheizung

Energieausweis

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Immobilienmakler/In:
Immobilienmakler/in - Marc Sühs - RE/MAX in Lahr
Marc Sühs

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RE/MAX in Lahr


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Marc Sühs

RE/MAX in Lahr

Gärtnerstr. 30
77933  Lahr, Deutschland

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