Single Family Home - For Sale - Laufach


Kaufen Sie ab € 999,- mtl.* / EFH mit riesigem Grundstück ! Ruhige Lage ! Keine Käuferprovision!

Laufach, Germany
ID: 930891005--1104
Total Rooms:
6
Bedrooms:
4
Bathrooms
1
Total SqM
131
Lot Size (m2)
681
Year Built
1958

Toilet Rooms:
1
Living SqM:
131
Deutsch
Disclaimer:
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Das Objekt befindet sich im OT Hain!

Ihre Entscheidungshilfen!

keine Käuferprovision

EFH mit riesigem Grundstück & ruhige Lage !

Kaufen Sie ab € 999.- /mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)

Nutzung:
Als reines EFH oder auch 2 kleine getrennte Wohnungen möglich, da das Treppenhaus im Eingangsbereich direkt auch ins DG führt.
Der Spitzboden im DG ist zur privaten Nutzung ausbaufähig, und hier in der Wfl.-Berechnung mit ca. 19 m² berücksichtigt.
große Garage unter der Terrasse mit direktem Zugang ins Haus
Vollkeller
den Sommer genießen:
entweder auf dem terrassenartigen Balkon mit Wintergarten (beheizbar, ca. 18 m², nicht in der Wfl.-Berechnung berücksichtigt) oder im riesigen Gartenbereich
sehr hell durch perfekte Süd - West Ausrichtung
lockere Umfeldbebauung
nähe Wiesnrandlage( ca. 200 m )
Sackgasse
ruhige Lage

Bauzustand:
Das Haus wurde in den 80 iger Jahren zu großen Teilen modernisiert (Elektrik, Innenputz, Dachziegel, z.T Fenster, Installation)


*Anf.effekt.Jahresz.1,5%(Stand:09.2019), Tilg.3% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern



Energiebedarfsausweis
525,5 kWh/m²*a
Heizungsart: Gas
Baujahr Haus: 1958
EEK: H
Gültig bis: 7.5.2029
Miscellaneous Description

Energiebedarfsausweis
525,5 kWh/m²*a
Heizungsart: Gas
Baujahr Haus: 1958
EEK: H
Gültig bis: 7.5.2029
Miscellaneous Description

Energiebedarfsausweis
525,5 kWh/m²*a
Heizungsart: Gas
Baujahr Haus: 1958
EEK: H
Gültig bis: 7.5.2029

Features

Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   07/05/2029
Energy Performance: 525,50 kWh/m2 per year
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1958

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Frank Völker - RE/MAX FV Immocenter Untermain GmbH
Frank Völker

Frank Völker

RE/MAX FV Immocenter Untermain GmbH


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Frank Völker

RE/MAX FV Immocenter Untermain GmbH

Römerstrasse 47
63785  Obernburg am Main, Germany

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