House - For Sale - Lebach


Für handwerklich begabte Interessenten: BONBON für die kleine Familie...!!

Lebach, Thalexweiler
ID: 350791001-308
Total Rooms:
5
Bathrooms
1
Total SqM
110
Lot Size (m2)
280
Year Built
1950

Num. of Floors:
2
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Das beidseitig angebaute Reihenmittelhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m², die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilt. Erbaut wurde das Reihenhaus 1950 (der Keller ist älteren Ursprungs; wahrscheinlich 1901).

Zwischenzeitlich wurden das Objekt mehrmals modernisiert (ca. 50er + 70er/80-er Jahre) und renoviert. So wurde die Elektroinstallation 2016 teilweise erneuert und das Dach ca. 1978.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Zimmer und ein Bad im Erdgeschoss und weiteren 2 Zimmer sowie 1 Durchgangszimmer im Obergeschoss.

Das Objekt bietet im Keller ausreichend Nutzfläche.

Beheizt wird die Immobilie mit einer zentralen Ölversorgung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Das ca. 280 m² große Grundstück bietet Ihnen und Ihren Kindern Platz zum Entspannen, Grillen, Gärtnern oder Spielen und Toben.

Für Ihre Pkws stehen Ihnen 2 Außenstellplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Auch wenn hier noch verschiedene Modernisierungen anstehen (Heizung, Bad) bzw. auch energetisch sicherlich noch Einiges zu optimieren wäre (z.B. Dämmung der obersten Geschossdecke, evtl. Außenisolierung) so lässt sich aus der Immobilie viel machen.

Für Interessenten mit handwerklichem Geschick bietet das in die Jahre gekommene Objekt eine tolle Möglichkeit, um Kreativität und Selbstverwirklichung miteinander zu vereinen.

Träumen Sie nicht länger von Ihrem Eigenheim, sondern schauen Sie sich diese Immobilie an, beurteilen Sie vor Ort bei einer Besichtigung und lassen Sie sich von dem Objekt überzeugen!

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes: 1950
Energieträger für Heizung: Öl
Baujahr Wärmeerzeuger: 1980, Ölzentralheizung
Art des Ausweises: bedarfsorientiert
Enenergieverbrauch: 237,80 kWh/(m² a)
Energieausweis vom 05.06.2019

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit Angabe Ihrer Kontakt-Daten.
Community Description

Thalexweiler ist ein Stadtteil von Lebach im Landkreis Saarlouis. Der Ort hat eine Fläche von 5,41km² und 1778 (31.08.17) Einwohner.
Die örtliche Infrastruktur bietet eine Grundschule, eine Kita, einen Arzt, einen Zahnarzt, eine Apotheke, einen kleinen Frischemarkt und eine Bankfiliale.
Thalexweiler bietet mehrere öffentliche Einrichtungen wie z.B. die freiwillige Feuerwehr, Jugendfeuerwehr, Katholische Kirche St. Albanus und ein Jugendzentrum. 8 Vereine entfalten ein reges dörfliches Vereinsleben und bieten auch der Jugend vielfältige sportliche und auch musikalische Betätigungsmöglichkeiten.
Die nächst größeren Orte neben Thalexweiler sind Lebach (8,1 km) und Tholey (6,4 km).
An Thalexweiler verläuft die A 1 von Saarbrücken nach Trier/ Koblenz. Der Autobahnanschluss befindet sich ca. 5 Minuten entfernt.
Die Stadt Lebach ist, auch ohne eigenes Auto, durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, schnell zu erreichen und verfügt über eine gute Infrastruktur. So gibt es hier eine direkte Anschlussstelle der S-Bahn in Richtung Saarbrücken. Auch ein Busbahnhof in alle Richtungen ist vorhanden.
Eine Vielzahl von Geschäften, bieten Dinge des täglichen Bedarfs und auch darüber hinaus.
Berufsschulen, Gymnasien, Grundschulen, Kindergärten, Kindertagestätten sowie verschiedene Ärzte sind in der Gemeinde Lebach ansässig.

Community Description

Thalexweiler ist ein Stadtteil von Lebach im Landkreis Saarlouis. Der Ort hat eine Fläche von 5,41km² und 1778 (31.08.17) Einwohner.
Die örtliche Infrastruktur bietet eine Grundschule, eine Kita, einen Arzt, einen Zahnarzt, eine Apotheke, einen kleinen Frischemarkt und eine Bankfiliale.
Thalexweiler bietet mehrere öffentliche Einrichtungen wie z.B. die freiwillige Feuerwehr, Jugendfeuerwehr, Katholische Kirche St. Albanus und ein Jugendzentrum. 8 Vereine entfalten ein reges dörfliches Vereinsleben und bieten auch der Jugend vielfältige sportliche und auch musikalische Betätigungsmöglichkeiten.
Die nächst größeren Orte neben Thalexweiler sind Lebach (8,1 km) und Tholey (6,4 km).
An Thalexweiler verläuft die A 1 von Saarbrücken nach Trier/ Koblenz. Der Autobahnanschluss befindet sich ca. 5 Minuten entfernt.
Die Stadt Lebach ist, auch ohne eigenes Auto, durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, schnell zu erreichen und verfügt über eine gute Infrastruktur. So gibt es hier eine direkte Anschlussstelle der S-Bahn in Richtung Saarbrücken. Auch ein Busbahnhof in alle Richtungen ist vorhanden.
Eine Vielzahl von Geschäften, bieten Dinge des täglichen Bedarfs und auch darüber hinaus.
Berufsschulen, Gymnasien, Grundschulen, Kindergärten, Kindertagestätten sowie verschiedene Ärzte sind in der Gemeinde Lebach ansässig.

Selling Commission   3.570   Fixed Fee

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   05/06/2019
Energy Performance: 237,80 kWh/m2 per year
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Broker/Owner - Horst Schreiter - REMAX in St. Wendel
Horst Schreiter
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Mommstraße 5
66606  St. Wendel, Germany

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