Single Family Home - For Sale - Liebenau


RE/MAX - Große Familie - kleiner Preis

Liebenau, Germany
ID: RH-802
Total Rooms:
9
Bedrooms:
6
Bathrooms
2
Total SqM
217
Lot Size (m2)
594
Year Built
1904

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
217
Deutsch
Disclaimer:
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Das alte Ackerbürgerhaus wird z.Zt. es von einer großen Familie bewohnt und verfügt über 6 Schlafzimmer in 2 Etagen. Das Erdgeschoss wird über einen langen Flur erschlossen, an dem vorne rechts das Wohnzimmer liegt. Links im Flur sind zunächst 2 Schlafzimmer. Die große, moderne Küche befindet sich zentral in der Mitte und bietet Platz für einen großen Tisch. Gegenüber befindet sich der Heizungsraum mit angeschlossenem Öllager, da das Haus über keinen Keller verfügt.
Ganz hinten befindet sich ein großer Abstellraum, der früher einmal Küche war, daher befinden sich hier die üblichen Anschlüsse. Auf der anderen Seite befindet sich das Bad des Erdgeschosses. Da das Haus vom Flur komplett durchzogen wird, kann man über die hintere Haustür auch in den Hof bzw. zur kleinen Rasenfläche gelangen. Bei schönen Wetter steht hier die Tür immer offen, da freuen sich nicht nur die Kinder.
In das Obergeschoss gelangt man über die zentrale Treppe. Unter dem Dach gibt es insgesamt 4 Schlafzimmer und ein weiteres Bad. 2 der Schlafzimmer sind großzügiger. Eine verfügt über eine Abseite mit Dachflächenfenster. Hier ist Platz für ein Kleinkinderbett oder einen Ankleidebereich. Das 2. größere Schlafzimmer besitzt neben der großen Fensterfläche auch einen Zugang zum Balkon, der allerdings noch fertiggetellt werden muss. Die weiteren Schlafzimmer sind kleiner und daher eher als Einzelzimmer zu nutzen.
Der Hof liegt zum großen Teil hinterm Haus und ist durch ein Tor nicht von der Straße einzusehen. Als weiterer KFZ-Stellplatz ist er ebenso zu nutzen wie auch als geschützter Aufenthaltsbereich mit kleiner Rasenfläche. Für Fahrräder und Sonstiges gibt es ein Abstelldach, oder man nutzt dafür den Schuppen, der auch kleine Werkstatt sein kann. Abgetrennt dahinter liegt auch ein weiterer kleiner Garten.

Für den Blick nach Innen und weitere Daten fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an.
ENEV2014: Endenergiebedarfsausweis, 361 kWh/(am²) , Öl, Bj 1904 , H, gültig bis 06.06.2028

Features

CATV/cable
Heating
Heating - Oil

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   06/06/2028
Energy Performance: 361,00 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Ralf Hermerding - REMAX Immobilien Nienburg und Walsrode
Ralf Hermerding
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Ralf Hermerding

REMAX Immobilien Nienburg und Walsrode

Hafenstrasse 5
31582  Nienburg, Germany

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