Einfamilienhaus - Kauf - Lörrach


1.412 m² Grundstück mit Wohnhaus in Bestlage

Lörrach, Stetten
ID: 350021002-629
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Gesamtfläche m²
178
Grundstück m²
1.412
Baujahr
1960
Parkplätze
1

Anz. Stockwerke:
2
WCs
1
Deutsch
Disclaimer:
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Das Objekt, welches ca. 1960 gebaut wurde, bietet Ihnen zwei separate Eingänge. Einen für die Private Wohneinheit und einen für eine mögliche Einliegerwohnung.

Wohnfläche (EG/ KG):     ca. 71 m²
Wohnfläche (OG u. DG):     ca. 108 m²
Nutzfläche (EG/ KG):     ca. 21,4 m²

Das Einfamilienhaus ist in den Hang gebaut und liegt etwas von der Straße entfernt. Östlich betrachtet befindet sich der Eingang des Objektes im Kellergeschoss, westlich liegt der Keller im Erdreich. Das Obergeschoss ist
somit in westlicher Sicht ebenerdig.

Auf dem Grundstück, zur Straße hin, befindet sich eine Garage. Ihnen werden ca. 179 m² Wohnfläche, auf zwei Etagen, geboten. Im Eingangsbereich befindet sich eine Diele, welche viel Platz für eine Garderobe bietet.

Im Erd-/ Kellergeschoss befinden sich abgesehen von drei Wohnzimmern und einem Bad auch einen Heizungsraum und eine Waschküche. Seitlich des Hauses wurde nachträglich ein separater Eingang für eine mögliche Einliegerwohnung gebaut.

***Das Grundstück beträgt insgesamt 1.412 m². Davon sind 819 m² noch unbebaut. Es besteht bereits ein Bebauungsplan für diese Gegend.

Das Objekt wird in einem Bieterverfahren verkauft. Der Startpreis beträgt:     
EUR 995.000,-

Kaufnebenkosten
5% Grunderwerbssteuer
ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbucheintragung
3,57 % Vermittlungsprovision

Lagebeschreibung

Stetten ist der südlichste Stadtteil Lörrachs und grenzt im Süden unmittelbar an die Schweizer
Gemeinde Riehen. Der größte Teil der Stettener Besiedlung liegt in der Talsohle des Wiesentals auf rund 300 Höhenmete. Nördlich grenzt die Kernstadt Lörrachs Stetten ab und im Westen der Fluss Wiese. Der an der Wiese liegende Teil Stettens wird als Neumattsiedlung bezeichnet.

Durch die Linien S 5 und S 6 der Regio S-Bahn Basel, ist Stetten an das Schienennetz angebunden.
Lagebeschreibung

Stetten ist der südlichste Stadtteil Lörrachs und grenzt im Süden unmittelbar an die Schweizer
Gemeinde Riehen. Der größte Teil der Stettener Besiedlung liegt in der Talsohle des Wiesentals auf rund 300 Höhenmete. Nördlich grenzt die Kernstadt Lörrachs Stetten ab und im Westen der Fluss Wiese. Der an der Wiese liegende Teil Stettens wird als Neumattsiedlung bezeichnet.

Durch die Linien S 5 und S 6 der Regio S-Bahn Basel, ist Stetten an das Schienennetz angebunden.

Ausstattung

Balkon
Garage
Garage/Stellplatz
Garten
Schwimmbad
Terrasse
Ausgebautes Dachgeschoss
Erdgas
Holz-Hackschnitzel
Keller
an einer ruhigen Straße
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Immobilienmakler/In:
Franchisenehmer/in - Dr. Jörg Thalmann - RE/MAX in Lörrach
Dr. Jörg Thalmann

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Tumringerstrasse 284
79539  Lörrach, Deutschland

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