House - For Sale - Losheim am See


Großes Haus mit Wohlfühloase!

Losheim am See, Niederlosheim
ID: 350791021-157
Total Rooms:
8
Bedrooms:
4
Bathrooms
2
Total SqM
310
Lot Size (m2)
2.238
Year Built
1954

Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Hier wird ein ganz besonderes Anwesen mit einem traumhaft angelegten und stilvoll gestalteten Garten angeboten.

Das Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1954 erbaut. In den Jahren 1971 und 2005 wurden bedeutende Um- und Erweiterungsbauten im hochwertigen Stil vorgenommen. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 2238 m² ist umgeben mit großen Hecken und einer aufwendigen Toranlage. Die Wohnfläche von ca. 310 m² verteilt sich auf drei Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Zimmer, plus Dusche und Toilette. Hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Egal ob Gewerbe oder Zweigenerationenhaus, beides lässt sich gut verwirklichen.

Eine Etage höher befindet sich der Wohnbereich. Dort gibt es ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einem offenen Kamin, einer Gästetoilette, zwei Balkone und einer Küche (ca. 30m²) mit großer Fensterfront (Panoramablick), von der Sie den Garten bewundern können.

Im Dachgeschoss ist der Schlafbereich mit drei Zimmern und einem Bad.

Ein Highlight ist der Garten. Diese Wohlfühloase beherbergt viele verschiedene Pflanzen und Baumbestände sowie einen harmonisch gestalteten Koiteich mit angrenzender erhöhter und überdachter Sitzfläche (ca. 20m²), von welcher Sie die Sonne von morgens bis abends genießen können. Weitere schöne Wohlfühlecken sind vorhanden.

Insgesamt ein Paradies zum Entspannen.

Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Community Description

Lage:
Niederlosheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Losheim am See im Landkreis Merzig-Wadern mit ca. 1387 Einwohnern.
Die Entfernung zur saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken beträgt etwas 35 Kilometer. In der Umgebung gibt es gemütliche Restaurants, schöne Gaststätten, den schönen Losheimer Stausee mit zahlreichen Wanderwegen, Reiterhöfen und vieles mehr. In nur 15 Minuten erreichen Sie die Stadt Merzig, in ca. 35 Minuten die Stadt Trier und ca. 30 Autominuten ist man von Luxemburg entfernt.

Community Description

Lage:
Niederlosheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Losheim am See im Landkreis Merzig-Wadern mit ca. 1387 Einwohnern.
Die Entfernung zur saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken beträgt etwas 35 Kilometer. In der Umgebung gibt es gemütliche Restaurants, schöne Gaststätten, den schönen Losheimer Stausee mit zahlreichen Wanderwegen, Reiterhöfen und vieles mehr. In nur 15 Minuten erreichen Sie die Stadt Merzig, in ca. 35 Minuten die Stadt Trier und ca. 30 Autominuten ist man von Luxemburg entfernt.

Miscellaneous Description

Angaben zum Energieausweis:

Baujahr des Gebäudes: 1954, Anbau 2005
Energieträger der Heizung: Heizöl EL
Art des Ausweises: bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 213,6 kWh (m2a)
Effizienzklasse: G
Energieausweis vom 19.01.2019
Miscellaneous Description

Angaben zum Energieausweis:

Baujahr des Gebäudes: 1954, Anbau 2005
Energieträger der Heizung: Heizöl EL
Art des Ausweises: bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 213,6 kWh (m2a)
Effizienzklasse: G
Energieausweis vom 19.01.2019
Selling commission   3,57 %  

Features

Basement
Balcony
Fire Place
Oil Heating
On/Near Lake
Central Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   19/01/2019
Energy Performance: 213,60 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Associate - Heiko Müller - REMAX in St. Wendel
Heiko Müller
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Heiko Müller

REMAX in St. Wendel

Mommstraße 5
66606  St. Wendel, Germany

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