Einfamilienhaus - Kauf - Ludwigshafen


Leben und Wohnen im Herzen von Oggersheim

Ludwigshafen, Oggersheim
ID: 350751001-269
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
101
Grundstück m²
166

WCs
1
Deutsch
Disclaimer:
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Objektbeschreibung

Diese Immobilie verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, die Grundstücksgröße beträgt ca. 166 m², mit Hof und Einzelgarage und liegt im Herzen von Oggersheim in einer Verkehrsberuhigten Zone. Ein besonderes Altstadtflair ist hier garantiert. Das Haus verfügt über 3 Zimmer, Küche mit moderner, neuwertiger Einbauküche, ein Dusch-Bad und eine separate Toilette, ein Hauswirtschaftsraum, eine Garage mit Werkstatt und ein Heizraum. Die Immobilie ist Teil-Unterkellert. Das Baujahr ist nicht bekannt. 1992 und zuletzt 2008 fand ein Umbau statt.


Ausstattung

Die Aufteilung ist wie folgt:
EG: Eingangsbereich / Flur, Wohnzimmer, Küche mit moderner Einbauküche welche im Kaufpreis inbegriffen ist, ein Essplatz und ein Bad mit Dusche.
Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer / Arbeitszimmer, der Flur und eine Toilette. Im Anbau befindet sich der ehemalige Hauseingang mit Treppenaufgang in das Obergeschoss. Dieser wurde stillgelegt und dient nun als Lagerraum und Hauswirtschaftsraum.
Eine große Garage mit Werkstatt und der Heizraum mit Abstellmöglichkeit befinden sich im gegenüber dem Haus und sind vom Hof aus zugänglich.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird sie mit einer Gasheizung.
Die isolierverglasten Kunststofffenster verfügen über Kunststoffrollläden.
Das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt. Eine Umfangreicher Umbau bzw. eine Modernisierung fand 1992 und 2008 statt.


Lage

Historisches: Bereits im 18. Jahrhundert erfährt Oggersheim mit der Ansiedlung des Kurpfälzischen Fürstenhauses und dem Bau des Schlosses eine erste Blütezeit. Nach kurzer französischer Vorherrschaft, unter der das Schloss völlig zerstört wurde, ist Oggersheim ab 1813 Teil der Bayerischen Pfalz. Die 2. Jahrhunderthälfte bringt mit dem Bahnanschluss und der Gründung einer Samtfabrik den Wandel zur Fabrikstadt.
1938 wird Oggersheim ein Stadtteil Ludwigshafens.
Aktuelle: Im Rahmen der ökologischen Stadterneuerung wurde das Geschäftszentrum des größten Stadtteils Ludwigshafens modernisiert und vom Verkehr entlastet. Dabei legten die Planer neben der Neugestaltung des Ortsbildes besonderen Wert auf ökologische Aspekte.

Zukunftsweisendes: Nach den großen Neuordnungsmaßnahmen im Ortskern ruht zukünftig ein planerischer Schwerpunkt auf der Entwicklung des Neubaugebietes „Melm“. Hier, wie auch in den anderen Wohngebieten Oggersheims, werden gezielte Verkehrsberuhigungsmaßnahmen durchgeführt, um die Wohnqualität für die Anwohner weiter zu verbessern.

Quelle: Wikipedia
Internet-Recherche


Sonstiges

Die Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft.
Alle nötigen Informationen dazu erhalten Sie beim Besichtigungstermin.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.

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Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission stellt ab 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") bereit.
Diese finden Sie unter http://ec-europa.ed/consumers/odr/.
Meine Email Adresse lautet: jeanette.waldhoff@remax.de"
Käuferprovision   4,76 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Garage
Zentralheizung
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Immobilienmakler/In:
Franchisenehmer/in - Jeanette Waldhoff - REMAX in Neustadt
Jeanette Waldhoff

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Jeanette Waldhoff

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