Single Family Home - For Sale - Mainz


MID-SUMMER-SALE Großes Haus an der Bahn in Mainz-Mombach

Jägerhofstraße 16 - 55120 - Mainz, Mombach
SALE AGREED
ID: 350391001-1129
Total Rooms:
8
Bedrooms:
6
Bathrooms
2
Total SqM
181
Lot Size (m2)
466
Year Built
1880

Num. of Floors:
3
Toilet Rooms:
2
Living SqM:
181
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Nächste Offene Besichtigung am Mittwoch den 17. 7. ab 15 Uhr - Parken bitte am Lidl oder auf der Hauptstraße
Das Interesse am Haus ist sehr groß und wir haben schon mehrere Kaufzusagen. Deshalb haben wir auf ein offenes Bieterverfahren umgestellt. Bie Freitag den 19. Juli nehmen wir Erstgebote an und werden am Abend alle Bieter über das aktuell höchste Gebot informieren. Sie haben dann Gelegenheit bis Mittwoch den 24. Juli um 15 Uhr ein weiteres Gebot abzugeben. Mit den höchsten Bietern werden wir die Endverhandlung zum Kaufvertragsabschluss führen.

Haus an der Bahn in Mainz-Mombach, das Haus wurde über die Jahre immer wieder saniert und renoviert. Es war lange vermietet und ist daher mit einfachen Bodenbelägen ausgestattet.
Das Haus bietet 8 Zimmer, und zwei moderne Bäder und erfüllt damit den Wunsch vieler Familien nach Platz und Wohnraum in Mainz – großzügiges Familienleben ist genauso denkbar wie Mehr - Generationen - Wohnen oder im Haus „Wohnen und Arbeiten“ miteinander zu verbinden.
Der große Garten und Balkon würden mit einer liebevollen Behandlung aufblühen und wären ein kleines Paradies mitten in der Stadt.
Viel Arbeit wurde schon geleistet. Unter anderem wurde das Dach in 2009 erneuert. In 2004 wurde eine neue Gas-Zentralheizung in Brennwerttechnik installiert. Die Warm- und Kaltwasserinstallation sowie Elektroleitungen, wurden ebenfalls in 2004 erneuert.

Also, es lohnt sich das Haus mit Garten, Hof, Garage und Terrasse genauer anzuschauen.

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, 225,70 kWh/(m²*a), G, Gas, Bj 1900
Community Description

Wer in Mombach wohnt, schätzt die gute Infrastruktur des Stadtteils: Kindergärten und Schulen, zahlreiche Sportanlagen und Tennisplätze sowie das Frei- und Hallenbad am Großen Sand liegen in unmittelbarer Nähe der Wohngebiete. Zum Einkaufen gibt es neben Einzelhandelsgeschäften direkt im Ortskern große Bau- und Supermärkte an der Peripherie.
Charakteristisch für die Mombacher ist ihr ausgeprägtes Gemeinschaftsgefühl - ein Verdienst nicht zuletzt der zahlreichen hier ansässigen Fastnachts- und Sportvereine. Sei es beim Schissmelle-Dienstags-Umzug, beim Brunnenfest der Mombacher Bohnebeitel oder dem Straßenfest im August - die Mombacher verstehen zu feiern und alte Traditionen aufleben zu lassen!
Leben und Arbeiten gehören in Mombach eng zusammen. So ist Mombach mit seinem nördlichen Teil einer der wichtigsten Industrie- und Gewerbestandorte in Mainz. Hier haben namhafte Firmen wie Hakle, Nestle, Methanova und Schott ihren Sitz und profitieren von der Nähe zu Autobahn, Innenstadt und Industriehafen.
Doch auch der traditionelle Obst- und Gemüseanbau spielt noch immer eine wichtige Rolle. Felder, Gärten und das Naturschutzgebiet "Mainzer Sand" zeugen trotz der ausgedehnten Wohngebiete bis heute von dieser anderen, nichtindustriellen Seite Mombachs. Zum Verweilen lädt das Mainzer Rheinufer mit seinem Naturschutzgebiet und den vielen Wassersportvereinen ein.
Quelle: www.mainz.de
Community Description

Wer in Mombach wohnt, schätzt die gute Infrastruktur des Stadtteils: Kindergärten und Schulen, zahlreiche Sportanlagen und Tennisplätze sowie das Frei- und Hallenbad am Großen Sand liegen in unmittelbarer Nähe der Wohngebiete. Zum Einkaufen gibt es neben Einzelhandelsgeschäften direkt im Ortskern große Bau- und Supermärkte an der Peripherie.
Charakteristisch für die Mombacher ist ihr ausgeprägtes Gemeinschaftsgefühl - ein Verdienst nicht zuletzt der zahlreichen hier ansässigen Fastnachts- und Sportvereine. Sei es beim Schissmelle-Dienstags-Umzug, beim Brunnenfest der Mombacher Bohnebeitel oder dem Straßenfest im August - die Mombacher verstehen zu feiern und alte Traditionen aufleben zu lassen!
Leben und Arbeiten gehören in Mombach eng zusammen. So ist Mombach mit seinem nördlichen Teil einer der wichtigsten Industrie- und Gewerbestandorte in Mainz. Hier haben namhafte Firmen wie Hakle, Nestle, Methanova und Schott ihren Sitz und profitieren von der Nähe zu Autobahn, Innenstadt und Industriehafen.
Doch auch der traditionelle Obst- und Gemüseanbau spielt noch immer eine wichtige Rolle. Felder, Gärten und das Naturschutzgebiet "Mainzer Sand" zeugen trotz der ausgedehnten Wohngebiete bis heute von dieser anderen, nichtindustriellen Seite Mombachs. Zum Verweilen lädt das Mainzer Rheinufer mit seinem Naturschutzgebiet und den vielen Wassersportvereinen ein.
Quelle: www.mainz.de
Features Description

Einfamilienhaus
8 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC (inkl. ausgebautes Dachgeschoss)
Balkon, Garten
ca. 181 m² bewohnbare Fläche
466 m² Grundstück
Garage + Stellplatz im Hof
Gewölbekeller, Bruchstein, Altbau teilunterkellert
Baujahr ca. 1880, Anbau ca. 1950, Aufstockung Anbau 1973
Renovierungen:
1970-80 und 90: Fenster
2003: teilweise Fenster im Wohnzimmer
2004: Warm- und Kaltwasser, Elektro, Bäder, Gäste-WC, Böden
Gas Zentralheizung in Brennwerttechnik
2009: Dach Haupthaus und Anbau neu eingedeckt inkl. Wärmedämmung und
Dachflächenfenster
2016: Horizontalsperre an Anbau

Die Hofeinfahrt gehört je zur Hälfte zum Haus und zum...
Features Description

Einfamilienhaus
8 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC (inkl. ausgebautes Dachgeschoss)
Balkon, Garten
ca. 181 m² bewohnbare Fläche
466 m² Grundstück
Garage + Stellplatz im Hof
Gewölbekeller, Bruchstein, Altbau teilunterkellert
Baujahr ca. 1880, Anbau ca. 1950, Aufstockung Anbau 1973
Renovierungen:
1970-80 und 90: Fenster
2003: teilweise Fenster im Wohnzimmer
2004: Warm- und Kaltwasser, Elektro, Bäder, Gäste-WC, Böden
Gas Zentralheizung in Brennwerttechnik
2009: Dach Haupthaus und Anbau neu eingedeckt inkl. Wärmedämmung und
Dachflächenfenster
2016: Horizontalsperre an Anbau

Die Hofeinfahrt gehört je zur Hälfte zum Haus und zum Nachbarhaus. Über ein gegenseitiges
Geh- und Fahrrecht als Grunddienstbarkeit im Grundbuch eingetragen ist die Nutzung geregelt.

Die Bahnstrecke hinter dem Garten ist die Strecke Koblenz-Mainz. Die Lärmschutzwand hält viel ab und die Schlafzimmer auf der anderen Seite des Hauses sorgen für ruhigen Schlaf.


Features Description

Einfamilienhaus
8 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC (inkl. ausgebautes Dachgeschoss)
Balkon, Garten
ca. 181 m² bewohnbare Fläche
466 m² Grundstück
Garage + Stellplatz im Hof
Gewölbekeller, Bruchstein, Altbau teilunterkellert
Baujahr ca. 1880, Anbau ca. 1950, Aufstockung Anbau 1973
Renovierungen:
1970-80 und 90: Fenster
2003: teilweise Fenster im Wohnzimmer
2004: Warm- und Kaltwasser, Elektro, Bäder, Gäste-WC, Böden
Gas Zentralheizung in Brennwerttechnik
2009: Dach Haupthaus und Anbau neu eingedeckt inkl. Wärmedämmung und
Dachflächenfenster
2016: Horizontalsperre an Anbau

Die Hofeinfahrt gehört je zur Hälfte zum Haus und zum Nachbarhaus. Über ein gegenseitiges
Geh- und Fahrrecht als Grunddienstbarkeit im Grundbuch eingetragen ist die Nutzung geregelt.

Die Bahnstrecke hinter dem Garten ist die Strecke Koblenz-Mainz. Die Lärmschutzwand hält viel ab und die Schlafzimmer auf der anderen Seite des Hauses sorgen für ruhigen Schlaf.


Selling commission   3,57 %  

Features

Basement
Balcony
Garage Detached
Garden
Terrace/Deck
Central Heating
Gas

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   12/12/2026
Energy Performance: 225,70 kWh/m2 per year
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Broker/Owner - Klaus Peltzer - RE/MAX Makler Kontor Peltzer-Immobilien GmbH
Klaus Peltzer
Show...
Show...
Show...
Show...

SEND A MESSAGE

 
Klaus Peltzer

RE/MAX Makler Kontor Peltzer-Immobilien GmbH

Rheinkai 18
18

55411  Bingen, Germany

Favourites

Share & Compare


Recently Viewed

Share & Compare