Single Family Home - For Sale - Marklohe


**Ausgebautes Einfamilienhaus mit kleiner Gartentananlage**

Marklohe, Germany
ID: AW-157
Total Rooms:
5
Bedrooms:
3
Bathrooms
2
Total SqM
180
Lot Size (m2)
790
Year Built
1925

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
180
Deutsch
Disclaimer:
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Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie für Ihre Familie? Oder Wohnen und Arbeiten in den eigenen 4 Wänden? Dann erwartet Sie ein kleines Raumwunder.
Dieses Einfamilienhaus wurde komplett modernisiert, in Massivbauweise errichtet und die Wohnfläche ist mit ca. 180m² durchaus großzügig bemessen. Die Fassade ist als Klinkermauerwerk in der Farbe Rot errichtet, das Dach ist mit Tondachziegel in der Farbe Rotbraun eingedeckt.
Es liegt in einer verkehrsruhigen Lage im Ortsteil Lemke. Alle Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Ärzte, Banken, Lebensmittelmärke, Tankstellen und Freizeiteinrichtungen sind selbst fußläufig schnell erreichbar.
Vom Haupteingang mit Windfang geht es in die Eingangsdiele. Ein Treppenaufgang führt Sie ins Obergeschoss. Drei Zimmer und ein Duschbad stehen Ihnen dort zur Verfügung. Ob Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer mit Badezimmer, Sie entscheiden ganz nach Ihren eigenen Bedürfnissen.
Im Erdgeschoss geht es von der Eingangsdiele in alle weiteren Räume, wie zum Beispiel der großzügigen Wohnküche mit Ofenanschluss im Essplatzbereich, dem Wohnzimmer, auch hier gibt es einen Ofenanschluss, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC.
Das Bad ist hell gefliest, im Wohn- und Schlafzimmer wurde ein Teppichboden verlegt. Die Wohnküche ist gefliest und verfügt über einen Hinterausgang zur Terrasse. Dort können Sie sich über ein uneinsehbares Plätzchen zum Erholen freuen und finden ausreichend Platz zum Feiern mit der Familie und Freunden. Selbstverständlich werden sich auch Ihre Kinder dort sehr wohl fühlen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport mit großem Abstellraum und ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 21.01.2029
Baujahr ca.1925
190,0 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse F
Energieträger Erdgas
Community Description

Marklohe - Mitten in Niedersachsen

Marklohe verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und das Freizeitangebot ist vielfältig und für jedermann interessant.

Marklohe liegt zentral in Niedersachsen, verkehrsgünstig mitten zwischen den großen Ballungsräumen Hannover und Bremen. Und das alles in landschaftlich reizvoller Umgebung, die vom Weserstrom, der Marschlandschaft und den Geesthöhenzügen geprägt ist. Dies ist der Grund, weshalb die Samtgemeinde Marklohe als Wirtschaftsstandort mit hohem Freizeit- und Wohnwert so anziehend ist. Das alles in einer unbebauten Umgebung mit viel Weite und Natur und einer vielseitigen touristischen Infrastruktur. Die Kreisstadt Nienburg/Weser ist mit ihren zahlreichen zentralörtlichen Einrichtungen nur wenige Fahrminuten entfernt (ca. 6 km).

Marklohe ist vom Radtourismus, vom Wassersport und vom Reitsport geprägt. Herzstück des überregionalen Radtourismus ist der Weserfernradweg, der mitten durch die Samtgemeinde führt. Wassersportler und Freizeitskipper zieht besonders den an der Weser gelegenen Marina-Mehlbergen an. Besonders Kurzurlauber und Rad-Touristen kommen in der Samtgemeinde auf ihre Kosten: Wege und Straßen sind besonders für Radfahrer ausgeschildert. Mehrere ausgewählte Routen führen in unterschiedlicher Länge durch reizvolle Landschaftsbereiche und bieten neben natürlichen Sehenswürdigkeiten auch einige architektonische und kulturgeschichtlich interessante Objekte. Kirche, Naturlehrpfad, Wildgehege, ...
Die Gemeinde Marklohe verfügt über: 2 Kindergärten, eine neue Grundschule (Eröffnung 2012), Realschule, Freibad, Turnhallen, Sportplätze, Tennisplätze, eine Kirche, eine Bäckerei, verschiedene Supermärkte wie z.B. REWE, Penny, NP, Aldi, verschiedene Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, KFZ- + LKW Fachwerkstätten, Tankstellen, Imbiss, Restaurants, Gasthäuser, Apotheke, verschiedene Ärzte, Zahnarzt, Fahrschule, Blumenladen, Versicherungsbüros und vieles mehr … .
Community Description

Marklohe - Mitten in Niedersachsen

Marklohe verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und das Freizeitangebot ist vielfältig und für jedermann interessant.

Marklohe liegt zentral in Niedersachsen, verkehrsgünstig mitten zwischen den großen Ballungsräumen Hannover und Bremen. Und das alles in landschaftlich reizvoller Umgebung, die vom Weserstrom, der Marschlandschaft und den Geesthöhenzügen geprägt ist. Dies ist der Grund, weshalb die Samtgemeinde Marklohe als Wirtschaftsstandort mit hohem Freizeit- und Wohnwert so anziehend ist. Das alles in einer unbebauten Umgebung mit viel Weite und Natur und einer vielseitigen touristischen Infrastruktur. Die Kreisstadt Nienburg/Weser ist mit ihren zahlreichen zentralörtlichen Einrichtungen nur wenige Fahrminuten entfernt (ca. 6 km).

Marklohe ist vom Radtourismus, vom Wassersport und vom Reitsport geprägt. Herzstück des überregionalen Radtourismus ist der Weserfernradweg, der mitten durch die Samtgemeinde führt. Wassersportler und Freizeitskipper zieht besonders den an der Weser gelegenen Marina-Mehlbergen an. Besonders Kurzurlauber und Rad-Touristen kommen in der Samtgemeinde auf ihre Kosten: Wege und Straßen sind besonders für Radfahrer ausgeschildert. Mehrere ausgewählte Routen führen in unterschiedlicher Länge durch reizvolle Landschaftsbereiche und bieten neben natürlichen Sehenswürdigkeiten auch einige architektonische und kulturgeschichtlich interessante Objekte. Kirche, Naturlehrpfad, Wildgehege, ...
Die Gemeinde Marklohe verfügt über: 2 Kindergärten, eine neue Grundschule (Eröffnung 2012), Realschule, Freibad, Turnhallen, Sportplätze, Tennisplätze, eine Kirche, eine Bäckerei, verschiedene Supermärkte wie z.B. REWE, Penny, NP, Aldi, verschiedene Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, KFZ- + LKW Fachwerkstätten, Tankstellen, Imbiss, Restaurants, Gasthäuser, Apotheke, verschiedene Ärzte, Zahnarzt, Fahrschule, Blumenladen, Versicherungsbüros und vieles mehr … .
Features Description

Duschbad,
Wannenbad,
Einbauküche,
Kunststofffenster, isolierverglast,
teilw. Holzfenster Mahagoni, isolierverglast,
Dachflächenfenster,
Zentralheizung, Gas,
zwei Ofenanschlüsse,
Rollläden ( außer am Erker )
Fliesen, Teppich, Laminat,
Terrasse,
Carport.
Features Description

Duschbad,
Wannenbad,
Einbauküche,
Kunststofffenster, isolierverglast,
teilw. Holzfenster Mahagoni, isolierverglast,
Dachflächenfenster,
Zentralheizung, Gas,
zwei Ofenanschlüsse,
Rollläden ( außer am Erker )
Fliesen, Teppich, Laminat,
Terrasse,
Carport.
Miscellaneous Description

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung.

Der Erwerber trägt neben den üblichen Erwerbskosten
4,76 % (inkl. MwSt.) Käuferprovision.

Sie haben Interesse an dem Objekt und wünschen eine Besichtigung?
Rufen Sie einfach an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.

Mit freundlicher Empfehlung
RE/MAX - Immobilien Aller - Weser
Hafenstraße 5 - 31582 Nienburg
www.remax-wiechmann.de
Miscellaneous Description

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.

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Hafenstraße 5 - 31582 Nienburg
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Selling commission   5,95 %  

Features

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Managing Agent
Angela Wiechmann - REMAX Immobilien Nienburg und Walsrode
Angela Wiechmann
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