House - For Sale - Mettlach


Alle guten Dinge sind hier vereint

Mettlach, Weiten
SOLD
Date Available: 15/05/2019
ID: 351451003-44
Total Rooms:
5
Bedrooms:
3
Bathrooms
1
Total SqM
130
Lot Size (m2)
718
Year Built
2002

Num. of Floors:
2
Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Wohnen, Arbeiten,Freizeit -das alles vereint dieses wunderschöne Haus in Weiten. Das 2002 gebaute Haus liegt in dem schönen Ort Weiten in der Gemeine Mettlach. Von Weiten aus sind Sie in 3 Minuten in dem Ort Orscholz wo es von Schule über Lebensmittelmärkte bis zum Arzt alles gibt was man zum Leben braucht. Auch Freizeitaktivitäten gibt es einige, von Sportverein, Schützenverein bis zum Modellflugverein, um nur einige zu nennen. Wenn Sie zu den Luxembourg-Pendlern gehören wird es Sie freuen, dass die Grenze in 15 Minuten zu erreichen ist. Wie Sie sehen ist es der perfekte Platz für Sie und Ihre Familie.

Die Immobilie verfügt über 130m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf 2 Stockwerke mit einer sehr schönen Galerie im Wohn- Esszimmer. Sie betreten das Haus über einen Flur durch den Sie geradeaus in den Wohn Essbereich gelangen. Rechts von dem Flur befindet sich ein Technikraum und ein Tageslicht-Gäste-WC. Links finden Sie ein Gästezimmer/Büro. Im Wohnraum angekommen sehen Sie auch die großzügige Küche die sich sehr schön in den Wohnraum integriert. Über die Treppe in der Galerie gelangen Sie in das Obergeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich im rechten Teil des Hauses 2 Kinderzimmer, mit ausreichend Platz für Ihre Lieben zum spielen und schlafen. In dem linken Teil befindet sich das Eltern-Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer über das sich die Frau des Hauses bestimmt freuen wird. Zwischen den beiden Schlafbereichen liegt das geräumige Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne die zum Entspannen und Träumen einläd.

Wieder im Erdgeschoss angekommen gelangen Sie aus dem geräumigen Wohnraum auf die im Jahr 2016 erneuerte Terrasse, auf der Sie und Ihre Familie mit Freunden so manchen schönen Abend ausklingen lassen können. Für das leibliche Wohl können Sie mit Ihrem neuen Pizzaofen sorgen, der im Garten erbaut wurde und beim Kauf in Ihren Besitz übergeht. Ansonsten haben Ihre Kinder viel Platz zum Spielen. Sollten Sie einen Hund besitzen , wird dieser Dank des Zauns, der um das Grundstück gebaut wurde, das Gelände nicht ungewollt verlassen.

Ebenso gehört die geräumige Doppelgarage zum Haus dazu, somit gehört das Scheiben freikratzen im Winter der Vergangenheit an. Auch Fahrräder oder das Motorrad bekommen Sie spielend in der Garage untergestellt.

Technik:

Die Immobilie verfügt über eine Gasheizung mit Flüssiggas, der Gastank ist hinter der Garage vergraben und fällt Ihnen nicht weiter auf. Wenn Sie im Winter Ihre Gasrechnug noch günstiger haben möchten können Sie ja Ihren Holzofen im Wohnzimmer befeuern. Es gibt keine schönere Heizart im Winter als ein schönes Kaminfeuer im eigenem Wohnzimmer. Die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach bringt Ihrer Haushaltskasse noch ca. 200 - 250,- Euro im Monat ein. Alles in Allem ist das ein sehr schönes Haus, wenn Sie und Ihre Familie genau so etwas suchen, können Sie sich gerne bei mir melden.

Ich freue mich auch Ihrer Anfrage, Ihr Sascha Wallerich RE/MAX Immobilienmakler.

Info:
Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr


Selling commission   3,57 %  

Features

Garage Detached
Garden
Gas - Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   14/05/2019
Energy Performance: 40,10 kWh/m2 per year
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Sascha Wallerich - REMAX in Merzig
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Sascha Wallerich

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Am Viehmarkt 2
66663  Merzig, Germany

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