Einfamilienhaus - Kauf - Müllheim


Wunderschönes EFH in Müllheim- Vögisheim!Ruhig gelegen und herrliche Sicht!

Müllheim, Vögisheim
ID: 350941022-28
Gesamtfläche m²
180
Grundstück m²
944
Nutzfläche m²
93
Baujahr
1992
Parkplätze
4

Anz. Stockwerke:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Zum Verkauf steht ein tolles Haus, welches 1992 erbaut wurde.

Die Immobilie befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück mit einer Fläche von 944 qm².
Hinter dem Grundstück befinden sich Wiesen und Wälder, ideal zum Entspannen und um Ruhe zu finden.
Die Wohnlage ist sehr gut mit schönem Blick.

Das Dachgeschoss des Hauses wurde zum Ausbau vorbereitet.
Die Haustechnik, wie Warmwasser und Heizungsrohre sind bereits verlegt.
Lediglich Böden und das Verputzen der Wände muss noch gemacht werden.

Konstruktionsart:
Massivbausweise

Aussenwände:
Gemäß Baubeschreibung Poroton, 30 cm stark, verputzt.

Innenwände:
Mauerwerk, gemäß Plan 24 cm stark

Dachform:
Satteldach mit zwei Spitzgauben auf der südlichen Seite.

Oberflächenbeschaffenheit:
Die Zufahrt ist mit Pflastersteinen belegt.
Die Terrasse, sowie Balkon ist geliesst.

Schornstein/ Kachelofen:
Zweizügiger Schornstein

Fenster:
Holzfenster mit Isolierungsverglasung, Innenfensterbänke aus Juramamarmor.

Böden:
Die Wohnräume des Erdgeschosses überwiegend mit Mosaikparkett belegt, ein Raum mit Laminat.
Küche, Diele und Sanitärbereiche im Erdgeschoss mit Fliessenbelag.
Böden im Untergeschoss teilweise ohne Belag, grösstenteils mit PVC-Belag.
Garage am Boden mit Epoxydharzanstrich.

Besondere Bauteile:
Erdgeschossterrasse
Dachgeschossterrasse
Balkon im Dachgeschoss
Zwei Spitzgauben im Dachgeschoss

Besondere Einrichtung:
Kachelofen im Erdgeschoss, mit Befeuerung vom Flur aus.

Topografie:
Das Grundstück fällt von Nordwesten nach Südosten ab (tolle Sicht)

Objekt/Miete: Das Objekt ist derzeit vermietet. Kündigungsfrist beträgt 3 Monate.

Garage:
Elektrisch bedienbares Holzschwingtor.
Die Garage ist im UG des Wohnhauses integriert.

Heizung:
Gaszentralheizung mit seperat stehendem Warmwasserspeicher.
Heizkörper meist als Stahlradiatoren mit Thermostatventilen.

Der Energieausweis wird derzeit von einer Fachfirma erstellt und folgt.

Warmwasser:
Zentral über Heizungsanlage

Keller:
Voll unterkellert mit Garage

Bruttogrundfläche:
rd. 362 qm²

Ausgebaute Wohnfläche EG: ca. 98 m²
Teilweise ausgebautes DG: ca. 82 qm²
Nutzfläche UG: ca. 93 qm²

Grundriss:
Es werden derzeit neue Grundrisse gezeichnet.

Entfernungen:
Kindergarten ca. 300 m
Bushaltestelle ca. 350 m
Stadtmitte Müllheim ca. 1,5 km
Bahnhof Müllheim ca. 3,5 km
Autobahnanschluss ca. 3,5 km

Ich freue mich über Ihre Kontaktanfrage und stehe jederzeit für eine Besichtigung zu Ihrer Verfügung.

Alle Informationen wurden von Maklern mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.

Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeiten im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung

Die Stadt Müllheim (Baden) liegt zwischen Freiburg und Basel im Zentrum des Markgräflerlandes in der westlichen Vorbergzone des Oberrheingrabens am Südschwarzwald.

Nachbargemeinden von Müllheim sind Buggingen im Norden, Sulzburg und Münstertal/Schwarzwald im Nordosten, Badenweiler, Kleines Wiesental und Malsburg-Marzell im Südosten, Schliengen im Süden, Auggen im Südwesten sowie Neuenburg am Rhein im Westen.Nordosten, Badenweiler, Kleines Wiesental und Malsburg-Marzell im Südosten, Schliengen im Süden, Auggen im Südwesten sowie Neuenburg am Rhein im Westen.

In wenigen Schritten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus).

Das schöne Haus befindet sich in einer tollen Lage in Müllheim- Vögisheim.
Durch die Hanglandschaft hat man einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur.
Hinter dem Haus /Grundstück befindet sich kein Bauwerk mehr, somit hat man freie Sicht über die Wiesen. Ideal um sich in der Natur aufzuhalten.

Vögisheim verfügt über einen eigenen Kindergarten.
Über den Radweg/Fussweg sind Sie in wenigen Minuten im Kernort Müllheim, wo Sie alle zum täglichen Bedarf benötigten Läden finden.


Lagebeschreibung

Lagebeschreibung

Die Stadt Müllheim (Baden) liegt zwischen Freiburg und Basel im Zentrum des Markgräflerlandes in der westlichen Vorbergzone des Oberrheingrabens am Südschwarzwald.

Nachbargemeinden von Müllheim sind Buggingen im Norden, Sulzburg und Münstertal/Schwarzwald im Nordosten, Badenweiler, Kleines Wiesental und Malsburg-Marzell im Südosten, Schliengen im Süden, Auggen im Südwesten sowie Neuenburg am Rhein im Westen.Nordosten, Badenweiler, Kleines Wiesental und Malsburg-Marzell im Südosten, Schliengen im Süden, Auggen im Südwesten sowie Neuenburg am Rhein im Westen.

In wenigen Schritten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus).

Das schöne Haus befindet sich in einer tollen Lage in Müllheim- Vögisheim.
Durch die Hanglandschaft hat man einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur.
Hinter dem Haus /Grundstück befindet sich kein Bauwerk mehr, somit hat man freie Sicht über die Wiesen. Ideal um sich in der Natur aufzuhalten.

Vögisheim verfügt über einen eigenen Kindergarten.
Über den Radweg/Fussweg sind Sie in wenigen Minuten im Kernort Müllheim, wo Sie alle zum täglichen Bedarf benötigten Läden finden.


Käuferprovision   4,76 % inkl. 19 Prozent MwSt.  
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Immobilienmakler/In:
Immobilienmakler/in - Jörg Waldkirch - REMAX in Müllheim
Jörg Waldkirch

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Jörg Waldkirch

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79379  Müllheim, Deutschland

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