House - For Sale - Mutlangen


Exklusives Einfamilienhaus

Mutlangen, Mutlangen
Date Available: 01/11/2019
ID: 351291003-1
Total Rooms:
5
Bedrooms:
4
Bathrooms
2
Total SqM
229
Lot Size (m2)
770
Built Area (m²)
80
Year Built
2014
Parking Spaces
5

Num. of Floors:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes und mit hochwertigen Einrichtungsdetails ausgestattetes Einfamilienhaus. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume und eine sonnige Terrasse mit ebenerdigem Zugang zum Garten bilden nur einige der Vorzüge dieser attraktiven, auch technisch sehr hochwertig ausgestatteten Immobilie.
Das Haus befindet sich in einem neuwertigen, sehr gepflegten Zustand, sodass keine Renovierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich sind und einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.

Link zum 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/l6oo

Neuwertiger, sehr gepflegter Zustand, ohne Renovierung bezugsfähig

4 Schlafzimmer + Gästezimmer und Hobbyraum im UG

- Heizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe, hiermit wird das Warmwasser ebenfalls zentral aufbereitet
- Fußbodenheizung auch im Keller (außer Technik- und Vorratsraum)
- Kontrollierte Wohnraumlüftung (KWL) mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter
- Zentrale Entkalkungsanlage
- KNX-Bussystem, Steuerung über Gira-Tastsensoren, Smartphone oder Tablet
- Sensoren für bewegungsabhängige Lichtsteuerung
- Alarmanlage sowie Videoüberwachung
- Haustür mit Sicherheitsschloss und Fingerprint zur Türöffnung sowie Videokamera
- Fenster 3-fach isolierverglast mit elektrischen Außenrollläden
- 2 Vollgeschosse mit hohen Räumen (EG: 2,60 m, OG: bis zu 3,40 m)
- Regenwasserzisterne für den Garten
- Leitungen für Solarthermie und Photovoltaik wurden vorbereitet

Erdgeschoss:

- Eingangsbereich, mit viel Stauraum und repräsentativer Massivholz-treppe mit hochwertigem Glas-Edelstahl-Geländer sowie indirekter Treppenbeleuchtung
- Duschbad, ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper, Möbelierung und
indirekter Beleuchtung
- Wohn-Ess-Bereich mit 3 großen Schiebetüren auf die Terrasse bzw. in den Garten
- Moderner Heizkamin mit dreiseitiger Verglasung
- Offene Einbauküche mit hochwertigen Geräten und Zugang zur Terrasse
- Markenküche von LEICHT mit einer hellen, pflegeleichten und unempfindlichen Front
- Schlafzimmer mit Zugang in den Garten und direktem Zugang vom Eingangsbereich, das auch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann
- Wohnfläche im Erdgeschoss (ohne Terrassenflächen) ca. 90 m²
- ÜberdachteTerrasse mit hochwertigen Fliesen, Ausrichtung nach Süden und Westen, ca. 36 m² Terrassenfläche
- Doppelgarage mit Überlänge und Zugang in den Garten, sowie überdachtem Zugang von der Garage ins Haus
- 3 PKW-Stellplätze vor der Garage
- Haustür großzügig überdacht, so dass auch Fahrräder u.ä. untergestellt werden können

Obergeschoss:

- 3 Schlafzimmer
- 1 Ankleidezimmer mit Zugang vom Elternschlafzimmer
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, zusätzlicher Rainshower-Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, WC, Badmöbeln sowie programmierbarem Handtuchheizkörper (hochwertige Ausstattung)
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie einer hochklappbaren Arbeitsplatte

Untergeschoss:

- Vollständig gefliest
- Technikraum mit Heizanlage, KWL, Wasseraufbereitung, Netzwerktechnik
- Abstellraum
- Gästezimmer, wohnraumartig ausgebaut mit Fußbodenheizung
- Hobbyraum mit Fußbodenheizung
- Vorratsraum (ohne Fußbodenheizung)
- Flur mit Stauraum unter der Treppe und mit Fußbodenheizung

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.


Allgemeine Information

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er Bernd Mergenthaler gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 4,76% vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.


Community Description

Mutlangen ist ein sympathischer Ort und verfügt über alle Geschäfte und Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens, ein Krankenhaus (Stauferklinikum), eine Eisdiele, nette Restaurants, und vieles mehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich Sportstätten für Fußball, Beachvolleyball, Tennis und Bogenschießen, das Schwäbisch Gmünder Freibad kann fußläufig erreicht werden. Alle Schulen (Grundschule, Realschule & Gymnasium) sowie Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zur Kreis- und Hochschulstadt Schwäbisch Gmünd verkehren Linienbusse, von wo aus man gute Bahnverbindungen Richtung Stuttgart und Aalen hat.


Community Description

Mutlangen ist ein sympathischer Ort und verfügt über alle Geschäfte und Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens, ein Krankenhaus (Stauferklinikum), eine Eisdiele, nette Restaurants, und vieles mehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich Sportstätten für Fußball, Beachvolleyball, Tennis und Bogenschießen, das Schwäbisch Gmünder Freibad kann fußläufig erreicht werden. Alle Schulen (Grundschule, Realschule & Gymnasium) sowie Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zur Kreis- und Hochschulstadt Schwäbisch Gmünd verkehren Linienbusse, von wo aus man gute Bahnverbindungen Richtung Stuttgart und Aalen hat.


Selling commission   4,76 %  

Energy Efficiency

Year Built: 2014

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Associate - Birgit Mergenthaler - REMAX in Waiblingen
Birgit Mergenthaler

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Mayenner Str. 7
71332  Waiblingen, Germany

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