Einfamilienhaus - Kauf - Namborn


Gepflegtes Einfamilienhaus in Namborn

Namborn, Namborn
Verfügbar ab: 05/04/2018
ID: 350791023-81
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Gesamtfläche m²
120
Grundstück m²
530
Baujahr
1950
Parkplätze
6

Anz. Stockwerke:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Das schmucke Häuschen wurde schätzungsweise um 1950 erbaut. Im Jahr 2012 wurde eine Garage mit Dachterrasse angebaut, das Dach erneuert sowie das Bad im Obergeschoss erneuert, Das Haus ist voll unterkellert, die Kellerräume sind ca. 3 Meter hoch. Die Elektrik wurde in 2005 erneuert. Das Haus wird durch Ölöfen mit zentraler Ölversorgung beheizt. Warmwasser für die beiden Bäder und Küche mittels Boiler/Durchlauferhitzer. Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster.
Im Erdgeschoss erschließen sich hinter dem seitlichen Treppenhaus das Wohnzimmer, Küche, Esszimmer (Schlafzimmer) und ein Bad. Im Obergeschoss zwei Schlafzimmer und ein von beiden Zimmern zugängliches Bad.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, neben der angebauten Garage, dem schönen Garten gehören zum Haus auch weitere sechs befestigte Stellplätze.

Ein Energieausweis ist beantragt.
Lagebeschreibung

Namborn ist der größte und namensgebende Ort der 26 qkm großen Wohngemeinde. Mit rund 7.325 Einwohnern liegt die Gemeinde reizvoll eingebettet im nördlichen Saarland im waldreichen Hügelland des Naturparks Saar-Hunsrück zwischen Blies und Nahe (288-509 m über NN), unweit der Kreisstadt St. Wendel.

Sie ist verkehrsgünstig gelegen an der B 41 mit Anbindung an die Autobahnen A 1 und A 62 (Richtung Trier, Saarbrücken und Kaiserslautern.) sowie an der Bahnlinie Saarbrücken-Mainz. Kurze Wege zum zum Naherholungszentrum Bostalsee (ca. 10 km) und zur Kreisstadt St. Wendel (ca. 7 km) machen die Gemeinde weiter interessant; ein dichtes innergemeindliches Straßennetz ermöglicht eine ausgezeichnete wohnortnahe Verbindung.
Mittelständige Firmen, verschiedene Gewerbebetriebe, Banken, Ärzte und eine Apotheke haben ihren Sitz in der Gemeinde. Hervorzuheben ist das Einkaufszentrum "Allerburg". Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Gemeinde. Die Gemeinde Namborn bietet viele Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Kultur.
Lagebeschreibung

Namborn ist der größte und namensgebende Ort der 26 qkm großen Wohngemeinde. Mit rund 7.325 Einwohnern liegt die Gemeinde reizvoll eingebettet im nördlichen Saarland im waldreichen Hügelland des Naturparks Saar-Hunsrück zwischen Blies und Nahe (288-509 m über NN), unweit der Kreisstadt St. Wendel.

Sie ist verkehrsgünstig gelegen an der B 41 mit Anbindung an die Autobahnen A 1 und A 62 (Richtung Trier, Saarbrücken und Kaiserslautern.) sowie an der Bahnlinie Saarbrücken-Mainz. Kurze Wege zum zum Naherholungszentrum Bostalsee (ca. 10 km) und zur Kreisstadt St. Wendel (ca. 7 km) machen die Gemeinde weiter interessant; ein dichtes innergemeindliches Straßennetz ermöglicht eine ausgezeichnete wohnortnahe Verbindung.
Mittelständige Firmen, verschiedene Gewerbebetriebe, Banken, Ärzte und eine Apotheke haben ihren Sitz in der Gemeinde. Hervorzuheben ist das Einkaufszentrum "Allerburg". Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Gemeinde. Die Gemeinde Namborn bietet viele Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Kultur.
Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Renoviert
Garage
Garten
Terrasse
Erdöl
Ofenheizung
Einbauküche
an einer ruhigen Straße

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum :   26/02/2018
Energieverbrauch/bedarf: 329,50 kWh/(m²·a)
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Immobilienmakler/In:
Immobilienmakler/in - Jörg Frank (Dipl.Ing.) - RE/MAX in St. Wendel
Jörg Frank (Dipl.Ing.)

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