Einfamilienhaus - Kauf - Neuenbürg


Einfamilienhaus in Neuenbürg - vielseitig nutzbar - absolutes Raumwunder!

Neuenbürg, DE
RESERVIERT
ID: 351401001-7
Zimmer
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Gesamtfläche m²
220
Grundstück m²
317
Nutzfläche m²
60
Baujahr
1984
Parkplätze
2

Anz. Stockwerke:
2
WCs
1
Deutsch
Disclaimer:
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Hochinteressantes Wohnhaus ermöglicht diverse Wohnideen!
Einmalige Gelegenheit!

Dieses Einfamilienhaus ist ein echtes Raumwunder und bietet auf drei Ebenen über 220 m² Wohn- und Nutzfläche. Aufgrund des ungewöhnlich großen Raumangebots und der Verteilung auf drei Ebenen lässt es sich vielseitig gestalten und nutzen. Es ist somit ideal geeignet für Familien, Großfamilien oder Unternehmer, denn aus den Räumen im Erdgeschoss lassen sich z.B.: leicht Büroräume machen, barrierefreies Wohnen realisieren, oder an Familienangehörige untervermieten – Stichwort: Mehrgenerationenhaus.

Zusammenfassung:
-     Erdgeschoss: zwei Garagen, zwei Vorzimmer, ein Hinterzimmer mit Lichthof, Technikraum, Lagerraum
-     Obergeschoss: Wohn- und Esszimmer mit Küche, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Badezimmer
-     Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Ankleide, Schlafzimmer, Badezimmer, Dusche
-     Außenanlage: umlaufende Veranda, Terrasse

Beschreibung:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Garagen, zwei Vorzimmer mit Fenster zur Straße und ein Hinterzimmer mit separatem Lichthof. Ein Technikraum und der ehemalige Tankraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Räumlichkeiten eignen sich zu Wohn- und Gewerbezwecken.

Das Obergeschoss verfügt über einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche. Direkt hinter der Küche befindet sich ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Über den Flur erreicht man das Schlafzimmer und das Bad.

Nun folgt das stattlich ausgebaute Dachgeschoss. Es verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Ein Schlafzimmer ist besonders geräumig ausgeführt. Hier befindet sich eine Ankleide und der Zugang zum eigenen Badezimmer.

Das komfortable Einfamilienhaus (Massivbauweise) wurde im Jahr 1984 errichtet und im Jahr 2013 mit neuer, innovativer Heiztechnik ausgestattet. Dazu zählt eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher und eine moderne Wärmepumpe.
Der niveauvolle Baustil und der sensationelle Ausblick lässt jedes Herz höherschlagen. Das Architektenhaus verfügt über 220 m² WFL und ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Haus ist auch als Mehrgenerationenhaus geeignet.

Besonderheiten / Highlights:
Das Anwesen befindet sich in einer besonders ruhigen und verkehrsgünstigen Lage. Die eigene Solaranlage, mit Stromspeicher, reduziert den Stromverbrauch und die Betriebskosten. Das Haus ist ein echtes Raumwunder und ermöglicht diverse Wohnideen wie zum Beispiel:
-     Mehrgenerationenhaus
-     barrierefreies Wohnen im EG
-     Wohngemeinschaft / Büro

Energieausweis:
Bedarfsausweis, vom 17.10.2017
Registriernummer: BW-2017-001488631
Energieträger: Elektro-Wärmepumpe, Außenluft
Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
Baujahr Haus: 1984

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Lagebeschreibung

Die Stadt Neuenbürg liegt in reizvoller Lage zwischen Tälern und sanften Höhen des Nördlichen Schwarzwaldes im Tal der Enz. Neunbürg ist dem Regierungsbezirk Karlsruhe angegliedert und befindet sich im Bundesland Baden-Württemberg an der B294. Einkaufsgeschäfte und Ärzte in unmittelbarer Umgebung.
Lagebeschreibung

Die Stadt Neuenbürg liegt in reizvoller Lage zwischen Tälern und sanften Höhen des Nördlichen Schwarzwaldes im Tal der Enz. Neunbürg ist dem Regierungsbezirk Karlsruhe angegliedert und befindet sich im Bundesland Baden-Württemberg an der B294. Einkaufsgeschäfte und Ärzte in unmittelbarer Umgebung.
Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Balkon
Garage
Terrasse
Ausgebautes Dachgeschoss
Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Kamin
Solar
an einer ruhigen Straße
Gute Verkehrsverbindungen

Energieausweis

Empfohlen
Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum :   17/10/2017
Energieverbrauch/bedarf: 67,50 kWh/(m²·a)
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