Einfamilienhaus - Kauf - Neuenbürg


Ein Haus das die ganze Familie glücklich macht - zwei Garagen - Wärmepumpe - Photovoltaikanlage

Neuenbürg, DE
ID: 351401001-7
Zimmer
7
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Gesamtfläche m²
220
Grundstück m²
317
Nutzfläche m²
282
Baujahr
1984

Anz. Stockwerke:
2
WCs
1
Deutsch
Disclaimer:
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Das komfortable Einfamilienhaus (Massivbauweise) wurde im Jahr 1984 errichtet und im Jahr 2013 mit neuer, innovativer Heiztechniik ausgestattet. Dazu zählt eine Photovoltaikanlage, mit Stromspeicher und eine moderne Wärmepumpe.
Der niveauvolle Baustil und der sensationelle Ausblick lässt jedes Herz höher schlagen. Das Architektenhaus verfügt über 220 m² WFL und ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Haus ist auch für 2 Generationen geeignet.
Im Erdgeschoss befinden sich eine kleine Wohnung mit offenem Kamin, eine kleine Terrasse, Technikräume und zwei Garagen. Das Ergeschoss kann barrierefrei ausgebaut werden, oder ist als Büro, Werkstatt, Wellnessbereich nutzbar.
Vom Eingangsbereich führt eine Treppe in das Obergeschoss, wo sich der Wohn- und Essbereich befinden. Im 1. OG befinden sich auch ein Schlaf/Gästezimmer, sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie direkt zum Balkon, der einen Ausblick in eine grüne Oase gewährt. Dieser Balkon verläuft um das ganze Haus .Ebenfalls haben Sie vom Obergeschoss noch Zugang zu einer Terrasse, auf der Sie in heißen Sommertagen im schattigen Grün, ruhige Abende verbringen können.
Die großzügige Treppe führt weiter ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei große Zimmer, ein großzügiges Badezimmer und ein weiteres Gäste-WC mit Dusche.

Technik, Baujahr 2013
Photovoltaikanlage: 38 Module "Buck SOLAR" mit 9,88 kWp
Stromspeicher: zwei Batteriebänke à 4 kW, Gesamtpreicherkapazität = 8 kW
Wärmepumpe: Winaico WSP 260

Lage/Verkehr:
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse, direkt an der schönen Enz. Die B 294, Richtung Pforzheim/Freudenstadt, ist in etwa 500 m zu erreichen. Der Fußweg zum S-Bahnhof beträgt ca. 1300 m.

Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin, um mehr über diese interessante Immobilie zu erfahren.


Lagebeschreibung

Die Stadt Neuenbürg liegt in reizvoller Lage zwischen Tälern und sanften Höhen des Nördlichen Schwarzwaldes im Tal der Enz. Neunbürg ist dem Regierungsbezirk Karlsruhe angegliedert und befindet sich im Bundesland Baden-Württemberg an der B294. Einkaufsgeschäfte und Ärzte in unmittelbarer Umgebung.
Lagebeschreibung

Die Stadt Neuenbürg liegt in reizvoller Lage zwischen Tälern und sanften Höhen des Nördlichen Schwarzwaldes im Tal der Enz. Neunbürg ist dem Regierungsbezirk Karlsruhe angegliedert und befindet sich im Bundesland Baden-Württemberg an der B294. Einkaufsgeschäfte und Ärzte in unmittelbarer Umgebung.
Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Balkon
Garage
Terrasse
Ausgebautes Dachgeschoss
Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Kamin
Solar
an einer ruhigen Straße
Gute Verkehrsverbindungen

Energieausweis

Empfohlen
Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum :   17/10/2017
Energieverbrauch/bedarf: 67,50 kWh/(m²·a)
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Immobilienmakler/In:
Franchisenehmer/in - Jürgen Keller - RE/MAX in Baden-Baden
Jürgen Keller

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