Single Family Home - For Sale - Neukirchen


Tolles Wohnhaus auf zwei Ebenen

Neukirchen, Germany
ID: SP18002
Total Rooms:
7
Bedrooms:
3
Bathrooms
2
Total SqM
199
Lot Size (m2)
1.200
Year Built
1978

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
199
Deutsch
Disclaimer:
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Beim Objekt handelt es sich um ein grundsolides Einfamilienhaus mit zwei möglichen Wohneinheiten.
Zur Zeit ist die Wohnung 3zimmer Wohung im OG bewohnt, diese wird jedoch auf Wunsch mietfrei übergeben.
Das Erdgeschoss wurde vor drei Jahren renoviert. Es wurde eine neue Küche, ein neues Bad und neue Fenster eingebaut. Fenster haben rundum einen integrierten Sonnenschutz.
Aktuell wurde der Flur im EG neu gefliest, Breitband Glasfaser ist angeschlossen.
Haustür der Hauptwohnung wurde erneuert.

Das Haus besticht durch seine vielen Möglichkeiten der flexiblen Nutzung. Entweder als großes Familiendomizil,
als Basis für Ausflüge nach Dänemark , Sylt, Föhr, ...
Oder als Mietobjekt zur Dauervermietung an Sylt Pendler. Oder zur Ferienvermietung...

Viele Möglichkeiten.

Besichtigungen nach Absprache möglich.
Mögliche Dauermieteinnahme 12.000,- p.a.
Community Description

Ganz oben im äußersten Nordwesten Deutschlands liegt die Gemeinde Neukirchen, inmitten der nordfriesischen Marsch. Auf einem Gebiet von ca.3200 Hektar leben hier in einem ehemaligen Bauerndorf ca.1300 Menschen. Das Dorf verfügt neben einer intakten Infrastruktur über eine deutsche Regionalschule, eine kleine dänische Schule, einen Kindergarten und ein reges Vereinsleben. Ein schönes Freibad gehört zu den Angeboten sowie das bekannte Emil Nolde Museum. In Neukirchen befindet sich ein kleines Freilichtmuseum, weches die Deichbaugeschichte der Wiedingharde sichtbar macht. Große amphibische Landschaftsteile wie der Gotteskoogsee, die Brückengrabenniederung und das reizvolle Hülltofttief prägen das Bild der Gemeinde. Im Westen sind es nur noch wenige Kilometer bis zur Nordsee, dem Unesco Weltnaturerbe Wattenmeer, den Inseln und Halligen. Rund 350 deutschsprachige Schülerinnen und Schüler von der ersten bis zur zehnten Klasse besuchen die Emil-Nolde-Schule in Neukirchen. Sie bildet gemeinsam mit der Matthias-Claudius-Schule in Süderlügum die Grund- und Regionalschule Südtondern in Neukirchen. (Quelle: www.neukirchen-nordfriesland.de)
Community Description

Ganz oben im äußersten Nordwesten Deutschlands liegt die Gemeinde Neukirchen, inmitten der nordfriesischen Marsch. Auf einem Gebiet von ca.3200 Hektar leben hier in einem ehemaligen Bauerndorf ca.1300 Menschen. Das Dorf verfügt neben einer intakten Infrastruktur über eine deutsche Regionalschule, eine kleine dänische Schule, einen Kindergarten und ein reges Vereinsleben. Ein schönes Freibad gehört zu den Angeboten sowie das bekannte Emil Nolde Museum. In Neukirchen befindet sich ein kleines Freilichtmuseum, weches die Deichbaugeschichte der Wiedingharde sichtbar macht. Große amphibische Landschaftsteile wie der Gotteskoogsee, die Brückengrabenniederung und das reizvolle Hülltofttief prägen das Bild der Gemeinde. Im Westen sind es nur noch wenige Kilometer bis zur Nordsee, dem Unesco Weltnaturerbe Wattenmeer, den Inseln und Halligen. Rund 350 deutschsprachige Schülerinnen und Schüler von der ersten bis zur zehnten Klasse besuchen die Emil-Nolde-Schule in Neukirchen. Sie bildet gemeinsam mit der Matthias-Claudius-Schule in Süderlügum die Grund- und Regionalschule Südtondern in Neukirchen. (Quelle: www.neukirchen-nordfriesland.de)
Features Description

Neue Küche im Erdgeschoß
Neues Vollbad im Erdgeschoß
Neues Gäste-WC im Erdgeschoß

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.09.2026
Endenergieverbrauch: 109.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Klasse: D
Features Description

Neue Küche im Erdgeschoß
Neues Vollbad im Erdgeschoß
Neues Gäste-WC im Erdgeschoß

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.09.2026
Endenergieverbrauch: 109.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Klasse: D
Features Description

Neue Küche im Erdgeschoß
Neues Vollbad im Erdgeschoß
Neues Gäste-WC im Erdgeschoß

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.09.2026
Endenergieverbrauch: 109.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Klasse: D
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Filiale Langenhorn
An der B513
25842 Langenhorn
Telefon: 04672/772998
EMail: info@remax-sh.de
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Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Selling commission   5,95 %  

Features

Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   01/09/2026
Energy Performance: 109,80 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Rating Value109
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Sven Paulsen - RE/MAX Ihr persönlicher Makler
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24534  Neumünster, Germany

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