Einfamilienhaus - Kauf - Neustadt


OPEN HOUSE am Mi. 17.09.2017 um 11 Uhr Geinsheim, Geitherstr. 26

Neustadt, Geinsheim
VERKAUFT
ID: 350751001-240
Gesamtfläche m²
170
Grundstück m²
1.080
Nutzfläche m²
90
Baujahr
1969
Deutsch
Disclaimer:
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Hier findet die Großfamilie ihr neues Zuhause.

EINLADUNG ZUM OPEN HOUSE AM SONNTAG, DEN 17.09.2017 UM 11:00 UHR

Sie können ohne vorherige Anmeldung zum Objekt kommen und es – zur angegebenen Uhrzeit und unter Vorlage Ihres Personalausweises – in aller Ruhe besichtigen. Selbstverständlich sind auch sachkundige Makler/innen für Sie vor Ort, um Ihnen die Immobilie zu präsentieren. Sie beantworten alle Ihre Fragen und beraten Sie jederzeit gerne.

Wir freuen uns auf Sie.





Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Mehrgenerationenhaus. Der großzügige Hof bietet reichlich Platz für nahezu alles, was das Herz begehrt. Durch die Scheune gelangen Sie in den großen Nutz- und Ziergarten. Dieser geht in ein weiteres Grundstück mit bestehenden Obstbäumen (Bauerwartungsland !) über.

Das Haus verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche und ca. 90 m² Nutzfläche. Weitere Ausbaureserven (Scheune und über den Garagen), lassen keine Wünsche offen.

DIE DATEN IM ÜBERBLICK:

Wohnfläche ca. 170 m²
Nutzfläche ca. 90 m²
Grundstücksgröße ca. 1.080 m²
Zimmer 8
Baujahr 1969

Modernisierungen:
Heizkörper im Wohn- und Esszimmer um 2005
Heizung erneuert um 2007
Kunststofffenster (doppelverglast) um 2001
Kniestock im DG ca. 1,40 m
3-zügiger Kamin

Im Hof befindet sich eine noch zu vermessene Teilfläche.

Der Energieausweis befindet zur Zeit in Bearbeitung.

Die Aufteilung der Räume wie folgt:
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Waschküche, Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang

OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, separate Dusche

DG: 3 Zimmer, davon ein Durchgangszimmer


Die Immobilie ist teilunterkellert, bestehend aus einem Heizungsraum, Öltankraum (6.900 l Fassungsvermögen), und einem Kellerraum.

Das Objekt befindet sich in der Ortsmitte von Neustadt Geinsheim.

Geinsheim ist ein typisches Dorf der pfälzischen Rheinebene, der Landschaft zwischen der Hügelzone vor der Haardt und der Rheinniederung.

Über die B 39 ist Geinsheim an das überregionale Straßennetz angebunden. Im Westen verläuft die Autobahn 65 (Ludwigshafen am Rhein – Karlsruhe). Im Osten befindet sich die B 9 (Ludwigshafen – Wörth am Rhein), über die die A 61 (Koblenz – Hockenheim) erreicht werden kann.

Der Mindestgebotspreis liegt bei € 240.000,-.

Das Angebot ist bei uns schriftlich einzureichen. Dieses können Sie per Email an neustadt@remax.de, oder mit der Post senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter.
Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen.
Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Auch erst mit Kaufvertragsabschluss fällt die Bieter/Käuferprovision an.


Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt.
Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.
Wenn Sie diese Immobilie kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem
maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen, jedoch nicht den Mindestgebotspreis unterschreiten! Das Kaufpreisgebot muss bei uns bis zum 02.10.2017 um 15.00 Uhr vorliegen! Innerhalb der Bieterfrist können Detailbesichtigungen vorgenommen werden. Die Abschlussverhandlungen mit dem Höchstbietenden finden ausschließlich direkt zwischen Ihnen und dem Verkäufer der Immobilie, unter Mithilfe des Immobilienmaklers statt. Selbstverständlich sind wir nicht nur bei den Verhandlungen behilflich, sondern auch bei der Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages.

Ab Abgabefrist und Abstimmung mit dem Verkäufer bekommen alle Bieter die Information über das Höchstgebot und haben dann 48 Stunden Zeit, ihr Gebot ggfs. anzupassen.





Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.

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Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission stellt ab 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") bereit.
Diese finden Sie unter http://ec-europa.ed/consumers/odr/.
Meine Email Adresse lautet: jeanette.waldhoff@remax.de"
Käuferprovision   4,76 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Balkon
Garage
Garten
Ausgebautes Dachgeschoss
Erdöl
Zentralheizung
Keller
IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

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Immobilienmakler/In:
Franchisenehmer/in - Jeanette Waldhoff - RE/MAX in Neustadt
Jeanette Waldhoff

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RE/MAX in Neustadt


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Jeanette Waldhoff

RE/MAX in Neustadt

Mandelring 19
67433  Neustadt, Deutschland

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