Einfamilienhaus - Kauf - Nohfelden


!! Haus mit CHARME sucht Käufer mit IDEEN !!

Nohfelden, Bosen
ID: 350791001-235
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Gesamtfläche m²
140
Grundstück m²
800
Baujahr
1930
Deutsch
Disclaimer:
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Das ursprünglich im Jahr 1930 erbaute Einfamilinhaus wurde im Laufe der Jahre schon mehrmals modernisiert. Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf EG und OG wie folgt:

EG: Flur, Küche, Wohnen, Bad und Hauswirtschaftsraum. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Duschbad.
Die gute Aufteilung ermöglicht auch einer Familie zeitgemäßes Wohnen. Vor dem Einzug sind allerdings auch einige Modernisierungs - und Renovierungsarbeiten notwendig.

Mit Geschick und Fleiß wird sich der neue Eigentümer seinen Wohntraum erfüllen.

Das zum Wohnhaus gehörende Grundstück mit ca. 800m² ist großzügig bemessen und ermöglicht viele Freizeitaktivitäten, z.B.: Grillen, Gärtnern unter anderem. Die naturnahe Ortsrandlage des Hauses hat Charme und ist besonders für Familien mit Kindern interessant.

Lagebeschreibung

Bosen ist ein Ortsteil der Gemeinde Nohfelden und hat ca. 900 Einwohner. Bosen liegt in der Nähe des Bostalsees und bietet im Ort einen kleinen Freizeitpark.

Die Gemeinde Nohfelden wird von der Autobahn A62 durchquert und hat mit der Anschlussstelle Nohfelden-Türkismühle eine eigene Anbindung an das überörtliche Straßenverkehrwegenetz. Die älteste Stadt Deutschlands, Trier, ist nur 50 KM entfernt. Mit der B41 durchläuft auch eine stark frequentierte Bundesstraße das Gemeindegebiet unmittelbar. Die internationalen Flughäfen Saarbrücken, Frankfurt - Hahn sind per PKW in weniger als einer Stunde und Frankfurt am Main in ca. 1,5 Stunden erreichbar.

Des Weiteren gibt es ein Seniorenheim, einen Lebensmittelmarkt, einen Allgemeinarzt, einen Zahnarzt, eine Apotheke, ein Hotel und ein Restaurant runden das Angebot ab. Schulen finden Sie in den Ortsteilen: Sötern, Gonnesweiler, Türkismühle und Walhausen. Die Nähe zum Bostalsee mit seinen touristischen Attraktionen ist ein wichtiger Besuchermagnet im nördlichen Saarland, das zum Naturpark Saar-Hunsrück gehört. Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen in der Gegend von Bosen wirklich voll auf ihre Kosten.

Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig. Die Kreisstadt St. Wendel ist nicht weit. Sie bietet neben Einkauf, Sport und diverse größere Veranstaltungen, Kultur das ganze Jahr.
Lagebeschreibung

Bosen ist ein Ortsteil der Gemeinde Nohfelden und hat ca. 900 Einwohner. Bosen liegt in der Nähe des Bostalsees und bietet im Ort einen kleinen Freizeitpark.

Die Gemeinde Nohfelden wird von der Autobahn A62 durchquert und hat mit der Anschlussstelle Nohfelden-Türkismühle eine eigene Anbindung an das überörtliche Straßenverkehrwegenetz. Die älteste Stadt Deutschlands, Trier, ist nur 50 KM entfernt. Mit der B41 durchläuft auch eine stark frequentierte Bundesstraße das Gemeindegebiet unmittelbar. Die internationalen Flughäfen Saarbrücken, Frankfurt - Hahn sind per PKW in weniger als einer Stunde und Frankfurt am Main in ca. 1,5 Stunden erreichbar.

Des Weiteren gibt es ein Seniorenheim, einen Lebensmittelmarkt, einen Allgemeinarzt, einen Zahnarzt, eine Apotheke, ein Hotel und ein Restaurant runden das Angebot ab. Schulen finden Sie in den Ortsteilen: Sötern, Gonnesweiler, Türkismühle und Walhausen. Die Nähe zum Bostalsee mit seinen touristischen Attraktionen ist ein wichtiger Besuchermagnet im nördlichen Saarland, das zum Naturpark Saar-Hunsrück gehört. Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen in der Gegend von Bosen wirklich voll auf ihre Kosten.

Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig. Die Kreisstadt St. Wendel ist nicht weit. Sie bietet neben Einkauf, Sport und diverse größere Veranstaltungen, Kultur das ganze Jahr.
Käuferprovision   3.570   inkl. 19% MwSt.

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum :   11/12/2016
Energieverbrauch/bedarf: 351,70 kWh/(m²·a)
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Immobilienmakler/In:
Franchisenehmer/in - Horst Schreiter - RE/MAX in St. Wendel
Horst Schreiter

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RE/MAX in St. Wendel


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Horst Schreiter

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66606  St. Wendel, Deutschland

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