House - For Sale - Nonnweiler


Ein Haus für die Familie - bezahlbar obendrein!

Nonnweiler, Nonnweiler
SALE AGREED
ID: 350791001-302
Total SqM
140
Lot Size (m2)
619
Deutsch
Disclaimer:
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Das 1952 erbaute Einfamilienhaus wurde in der Zwischenzeit immer wieder modernisiert und umgebaut. So wurden 1980 die Fenster eingebaut, das Bad im Erdgeschoss wurde ebenfalls schon erneuert und die Heizungsanlage wurde im Jahr 1990 eingebaut.

Das unterkellerte Haus bietet auf 2 Etagen ca. 140 qm Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:

Erdgeschoss: Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad (mit Badewanne, WC und Waschbecken), Terrasse

Dachgeschoss: 3 Zimmer, Bad (mit Dusche, WC und Waschbecken)

Im Kellergeschoss, mit ca. 80 qm Nutzfläche, ist, neben 3 Kellerräumen, auch die Heizung untergebracht. Über die Garage hat man Zugang nach draußen.

Der Keller hat baujahrbedingte Putz- und Feuchteschäden und bedarf einer Sanierung. Ebenso ist ein Feuchteschaden in der Küche und im Schlafzimmer (Dach).

Das 619 m² große Grundstück mit Garten bietet Platz für Hobbygärtner und Grillfreunde – aber auch ausreichend Platz für Sandkasten und Kinderschaukel.

Das hier angebotene Objekt besticht durch sein Platzangebot und das sehr schöne Grundstück.

Nach Durchführung der notwendigen Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen – incl. energetischer Maßnahmen – ein Haus mit viel Potential…!
Hier kann sich der zukünftige Eigentümer ein gemütliches Heim einrichten!

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und entscheiden Sie vor Ort, ob diese Immobilie für Sie und Ihre zukünftige Lebensplanung passt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme…!!

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes: 1952
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl, EL Strom-Mix
Baujahr Wärmeerzeuger: 1990
Art des Ausweises: bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 304,4 kWh/(m²a) (incl. Warmwasseraufbereitung)
Energieausweis vom 18.11.2013



Community Description

Der anerkannte Luftkurort Nonnweiler gehört zum Landreis St. Wendel und liegt in der gleichnamigen, nördlichsten Gemeinde des Saarlandes, inmitten des „Naturpark Saar-Hunsrück“. (ca. 8800 Einwohner).
Die intakte Natur, die Landschaft und das gesunde Heilklima geben dem Ort einen besonderen Reiz.
Nonnweiler liegt im Schnittpunkt der beiden Autobahnen A1 und A62 - auf "halber Strecke" zwischen Trier, Saarbrücken und Kaiserslautern. Die Kreisstadt St. Wendel ist in ca. 30 Minuten über die B41 zu erreichen.

In Nonnweiler selbst befinden sich Grundschule, Kindergarten, drei Hausärzte, Zahnarzt, Apotheke, Banken, Kino, Friseur, Bäckerei sowie Rathaus und zwei Kurhäuser. In der örtlichen Kulturhalle finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt.
Nonnweiler stellt sich als attraktive Wohngemeinde mit hohem Wohn- und Freizeitwert dar.
Man findet hier alles, was man zum täglichen Leben braucht.
Bei den vielen ansässigen Vereinen findet jeder schnell Anschluss.
Und auch die unmittelbare Umgebung bietet viel: Das Freizeit- und Wintersportzentrum auf dem Peterberg, Sternwarte und die Nonnweiler Talsperre sind nur wenige von vielen Freizeitmöglichkeiten in der direkten Umgebung.
Der Saar-Hunsrück-Steig gehört übrigens zu den schönsten Wanderwegen Deutschlands.

Community Description

Der anerkannte Luftkurort Nonnweiler gehört zum Landreis St. Wendel und liegt in der gleichnamigen, nördlichsten Gemeinde des Saarlandes, inmitten des „Naturpark Saar-Hunsrück“. (ca. 8800 Einwohner).
Die intakte Natur, die Landschaft und das gesunde Heilklima geben dem Ort einen besonderen Reiz.
Nonnweiler liegt im Schnittpunkt der beiden Autobahnen A1 und A62 - auf "halber Strecke" zwischen Trier, Saarbrücken und Kaiserslautern. Die Kreisstadt St. Wendel ist in ca. 30 Minuten über die B41 zu erreichen.

In Nonnweiler selbst befinden sich Grundschule, Kindergarten, drei Hausärzte, Zahnarzt, Apotheke, Banken, Kino, Friseur, Bäckerei sowie Rathaus und zwei Kurhäuser. In der örtlichen Kulturhalle finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt.
Nonnweiler stellt sich als attraktive Wohngemeinde mit hohem Wohn- und Freizeitwert dar.
Man findet hier alles, was man zum täglichen Leben braucht.
Bei den vielen ansässigen Vereinen findet jeder schnell Anschluss.
Und auch die unmittelbare Umgebung bietet viel: Das Freizeit- und Wintersportzentrum auf dem Peterberg, Sternwarte und die Nonnweiler Talsperre sind nur wenige von vielen Freizeitmöglichkeiten in der direkten Umgebung.
Der Saar-Hunsrück-Steig gehört übrigens zu den schönsten Wanderwegen Deutschlands.

Selling Commission   3.570   Fixed Fee

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   18/11/2013
Energy Performance: 304,40 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Broker/Owner - Horst Schreiter - REMAX in St. Wendel
Horst Schreiter
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Mommstraße 5
66606  St. Wendel, Germany

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