Einfamilienhaus - Kauf - Nonnweiler


Großzügiges WOHNEN mit vielfältigem Grundstück ! Sucht.....

Nonnweiler, Kastel
ID: 350791025-53
Zimmer
10
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Gesamtfläche m²
260
Grundstück m²
1.650
Baujahr
1900
Parkplätze
2

Anz. Stockwerke:
3
Deutsch
Disclaimer:
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Dieses in dem ruhigen Ort Kastel, Gemeindeteil der Gemeinde Nonnweiler, gelegene familienfreundliche Ein- bis Zweifamilienhaus, liegt in einer ruhig befahrbaren Ortsstraße. Verkehrstechnisch sehr günstig gelegen -die Autobahnanbindung zur A1 in Richtung Trier - Saarbrücken und zur A62 in Richtung Kaiserslautern – Mainz, macht diese Immobilie besonders interessant – so etwas findet man nicht alle Tage, und doch hinter dem Haus
NATUR PUR.
Sie suchen einen Ort, um sich zurückzuziehen ? Dann sind Sie bei dieser Immobilie richtig, denn das Abtauchen in die Leichtigkeit ist Ihnen HIER gewährt. ERHOLUNG GEWÜNSCHT?..…dies bietet Ihnen die eigene SAUNA im Untergeschoss, mit Abkühlphase im eigenen wundervollen gelegenen Garten.
Grundstücksgröße auf ca. 1650,00 m², lässt Ihnen und Ihrer Familie, genügend Raum, um frei Ihre Freizeitaktivitäten zu gestalten, ob Blütenpracht oder Harmonie im Einklang mit der Natur, dies finden Sie ringsum, der freien Gestaltung sind keine Grenzen gesetzt…
Als Generationenhaus, oder als Einfamilienhaus mit Trennung einer Mietpartei.
Alles ist in dieser Immobilie machbar, selbst ein ebenerdiger Zugang zur Erdgeschosswohnung wäre hier mit wenig Aufwand zu erzielen.
Das komplette Objekt zeigt einen gepflegten Zustand und könnte ohne umfangreiche Renovierungsmaßnahmen bezogen werden.
Folgende Gewerke wurden in den letzten Jahren modernisiert
Fenster überwiegend Baujahr 1982, Alu Doppelverglast
Heizungsanlage ist ein Blockheizkraftwerk Öl mit Einspeisevergütung
bis ca. Jahr 2022
Dacherneuerung 1997 mit 16 cm Dämmung und Unterspannbahn
Renovierungen Obergeschoß 1993 bis 2000
Das Erdgeschoß wurde nochmals renoviert und modernisiert 2014
Im Erdgeschoß, befindet sich eine separat abgeschlossene Wohnung mit ca. 125,00 m².
neu modernisiertes Ess- und Wohnzimmer
einer angrenzenden Einbauküche
lichtdurchfluteter Wintergarten
2     Zimmer
ein gefliestes Badezimmer mit Dusche
Im Obergeschoß, befinden sich weitere ca. 135,00 m²
Neu modernisiertes Ess- und Wohnzimmer mit einem attraktiven Wintergarten zum Relaxen
einer modern separaten hochwertigen Einbauküche     
angrenzender Balkon, evtl. Terrasse möglich
1 Schlafzimmer mit Ankleide
1 Abstellraum
1 Kinderzimmer
1 helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Die Immobilie bietet in dem Ess- und Wohnraum in diesem Geschoß das „Highlight“! Sie werden von der Offenheit der Räumlichkeit überrascht sein! Der "Wow - Effekt" ist garantiert.
Falls Sie sich nach Freiraum und Großzügigkeit sehnen, und Ihnen für Ihre Selbstständigkeit oder Ihren Bürobereich oder Ihren Privaten Rückzugsort Platz fehlt, bietet das Dachgeschoß noch eine weitere Möglichkeit zum Ausbau.
Den Aufgang in die Dachgeschoßebene, wurde durch eine neue wunderschöne Holztreppe ermöglicht, und für eine Galerie vorbereitet.
Die Immobilie ist voll unterkellert, darin befindet sich eine Garage, weitere Abstellmöglichkeiten zum Lagern und als Nutzfläche zum Deponieren. Die Heizungsanlage ist im Kellergeschoss untergebracht.
Angrenzend auf dem Grundstück sind noch 2 weitere Garagen. Im Garten ein großzügiges Gewächshaus.
Alles in Allem eine runde, ansprechende Geschichte.
Wenn Sie auf der Suche nach einer geräumigen Immobilie sind und eine gemütliche Lage und ein großzügiges Grundstück ganz oben auf Ihren Prioritätenliste steht, sei es zur Verwirklichung Ihrer Träume gehört, dann sollten Sie es nicht versäumen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Der Energieausweis ist in Auftrag.
Lagebeschreibung

Kastel ist ein Ortsteil des anerkannten Luftkurortes Nonnweiler, gehört zum Landreis St. Wendel und liegt in der nördlichsten Gemeinde des Saarlandes, inmitten des „Naturpark Saar-Hunsrück“. (ca. 8800 Einwohner).
Die intakte Natur, die Landschaft und das gesunde Heilklima geben dem Ort einen besonderen Reiz.
Nonnweiler liegt im Schnittpunkt der beiden Autobahnen A1 und A62 - auf "halber Strecke" zwischen Trier, Saarbrücken und Kaiserslautern. Die Kreisstadt St. Wendel ist in ca. 30 Minuten über die B41 zu erreichen.
In Nonnweiler befinden sich außerdem Grundschule, Kindergarten, drei Hausärzte, Zahnarzt, Apotheke, Banken, Kino, Friseur, Bäckerei sowie das Rathaus und zwei Kurhäuser. In der örtlichen Kulturhalle finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt.

Lagebeschreibung

Kastel ist ein Ortsteil des anerkannten Luftkurortes Nonnweiler, gehört zum Landreis St. Wendel und liegt in der nördlichsten Gemeinde des Saarlandes, inmitten des „Naturpark Saar-Hunsrück“. (ca. 8800 Einwohner).
Die intakte Natur, die Landschaft und das gesunde Heilklima geben dem Ort einen besonderen Reiz.
Nonnweiler liegt im Schnittpunkt der beiden Autobahnen A1 und A62 - auf "halber Strecke" zwischen Trier, Saarbrücken und Kaiserslautern. Die Kreisstadt St. Wendel ist in ca. 30 Minuten über die B41 zu erreichen.
In Nonnweiler befinden sich außerdem Grundschule, Kindergarten, drei Hausärzte, Zahnarzt, Apotheke, Banken, Kino, Friseur, Bäckerei sowie das Rathaus und zwei Kurhäuser. In der örtlichen Kulturhalle finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt.

Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Balkon
Garage
Garage/Stellplatz
Zentralheizung
an einer ruhigen Straße
Gute Verkehrsverbindungen
IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

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Immobilienmakler/In:
Immobilienmakler/in - Sabine Biehl - REMAX in St. Wendel
Sabine Biehl

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REMAX in St. Wendel


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Sabine Biehl

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Mommstraße 5
66606  St. Wendel, Deutschland

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