Single Family Home - For Sale - Obernburg am Main


Kaufen Sie ab €1.450,-mtl.*/ Grüne Aussichten! EFH & ELW & Garage! 1 A Lage! Keine Käuferprovision!

Obernburg am Main, Germany
ID: 930891005--1101
Total Rooms:
7
Bedrooms:
4
Bathrooms
3
Total SqM
183
Lot Size (m2)
392
Year Built
2000

Toilet Rooms:
3
Living SqM:
183
Deutsch
Disclaimer:
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Ihre Entscheidungshilfen!
keine Käuferprovision
Grüne Aussichten! EFH & ELW & Garage! 1 A Lage!
Kaufen Sie ab € 1.450.- /mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)

Lage: Bestlage !
Das Haus steht in einer der besten Lagen von Obernburg
(Die ICO ist weit entfernt)
Sie blicken immer ins "Grüne". Das Grundstück grenzt direkt mit dem Garten an ein Waldbiotop!
Eine absolut ruhige Lage (uneinsehbar)
perfekte Süd - West Ausrichtung
den Sommer genießen auf dem gemütlichen überdachten, Terrassenbalkon oder im uneinsehbaren Gartenbereich

ELW:
ELW mit separaten Außen.- und Innenzugang (Strom, Wasser getrennt)
ELW selbst nutzen, als Finanzierungshilfe oder zur Altersvorsorge vermieten . Fragen Sie uns danach !

Garage : Ihr eigenes Haus fürs Auto !
Eigenes Garagengebäude mit großem Abstellraum im UG und zusätzlichem Außenstellplatz

Sonderausstattung:
Solarvorbereitung für Warmwasser (großer Wasserspeicher schon vorhanden)
Kaminanschluß ist vorbereitet
Duales Heizungssystem ( Fußbodenheizung und Heizkörper )
Lanverkabelung usw.
große Kellerräume
Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis
Schulen und Kindergärten vor Ort
Ganztagskinderbetreuung vor Ort
Verkehrsanbindung (Zug / Bus / Fahrrad)
Fragen Sie uns bitte danach!

Energiebedarfsausweis
114,3 kWh/m²*a
Heizungsart: Gas
Baujahr Haus: 2000
EEK: D
Gültig bis: 03.07.2029

*Anf.effekt.Jahresz.1,5%(Stand: 08.2019, Tilg.3% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung kalkulator. Mieteinnahmen
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern

Features

Garage
Underfloor heating
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   03/07/2029
Energy Performance: 114,30 kWh/m2 per year
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Frank Völker - RE/MAX FV Immocenter Untermain GmbH
Frank Völker
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Frank Völker

RE/MAX FV Immocenter Untermain GmbH

Römerstrasse 47
63785  Obernburg am Main, Germany

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