Single Family Home - For Sale - Ostrhauderfehn


Top Zustand* großzügig* tolle Raumaufteilung* Doppelgarage* 7-Zimmer* Schul-/ Kindergartennähe*

Ostrhauderfehn, Germany
ID: UP-2121
Total Rooms:
7
Bedrooms:
5
Bathrooms
2
Total SqM
194
Lot Size (m2)
1.263
Year Built
1977

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
194
Deutsch
Disclaimer:
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In absoluter Nähe zum Kindergarten und Grundschule befindet sich dieses familienfreundliche Einfamilienhaus mit großzügiger Wohn- und Nutzfläche. Das Wohnhaus, erbaut 1977, wurde 2012 nicht nur vergrößert, sondern komplett renoviert. Es wurde die Hohlschicht gedämmt, neue Fenster und Außentüren angebracht, eine neue Küche eingebaut sowie die Fußbodenbeläge erneuert und tlw. mit einer Fußbodenerwärmung versehen. Das Haus teilt sich in folgenden Räumen auf:

Erdgeschoss:

- Wohnzimmer 33,99 m²
- Esszimmer 18,88 m²
- Küche 27,20 m²
- Bad 8,22 m²
- Gäste-WC 2,64 m²
- HWR 7,66 m²
- Diele/Flur 13,74 m²

Obergeschoss:

- Schlafzimmer 14,98 m²
- Schlafzimmer 13,47 m²
- Schlafzimmer 25,85 m²
- Schlafzimmer 14,72 m²
- Durchgangszimmer 9,94 m²
- Bad 4,02 m²
- Heizungsraum 2,31 m²
- Flur 6,48 m²

Extras:
- überdachte Terrasse 35,65 m²
- Partyhütte inkl. Toilette 27,33 m²

- Werkstattraum 1: 8,02 m²
- Werkstattraum 2: 9,73 m²
- Garage 1: 19,66 m²
- Garage 2: 16,75 m²
- Dachboden Garage: 21 m²

Alles zusammen ergibt das eine Wohnfläche von 194,13 m² und eine Nutzfläche von 85,13 m², plus Terrasse und Partyraum.

Angaben zum Energieausweis:
- Art: Verbrauchsausweis
- Gültig bis: 17.05.2029
- Endenergieverbrauch: 121,2 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1977/2012
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffiziensklasse: D
Community Description

Die Gemeinde Ostrhauderfehn ist die südöstlichste Gemeinde Ostfrieslands im Nordwesten des deutschen Bundeslandes Niedersachsen. Politisch gehört sie zum Landkreis Leer und liegt im Südosten desselben an der Grenze zu den Landkreisen Cloppenburg und Emsland. Ostrhauderfehn bildet zusammen mit den Gemeinden Rhauderfehn und Westoverledingen das Overledingerland, einen der vier historischen Landstriche auf dem Gebiet des heutigen Landkreises Leer. Die anderen drei sind das Moormerland, das Lengenerland und das Rheiderland.

Der Ortskern von Ostrhauderfehn liegt etwas mehr als 14 Kilometer südöstlich der Kreisstadt Leer. Die nächstgelegene Großstadt ist Oldenburg, rund 41 Kilometer in östlicher Richtung. Die größte Nord-Süd-Ausdehnung zwischen dem Jümmiger Hammrich im Norden und der Kreisgrenze zum Emsland im Westermoor beträgt etwa 15,5 Kilometer, die größte Ost-West-Ausdehnung entlang der Leda bei Potshausen etwas mehr als 5 Kilometer.
Community Description

Die Gemeinde Ostrhauderfehn ist die südöstlichste Gemeinde Ostfrieslands im Nordwesten des deutschen Bundeslandes Niedersachsen. Politisch gehört sie zum Landkreis Leer und liegt im Südosten desselben an der Grenze zu den Landkreisen Cloppenburg und Emsland. Ostrhauderfehn bildet zusammen mit den Gemeinden Rhauderfehn und Westoverledingen das Overledingerland, einen der vier historischen Landstriche auf dem Gebiet des heutigen Landkreises Leer. Die anderen drei sind das Moormerland, das Lengenerland und das Rheiderland.

Der Ortskern von Ostrhauderfehn liegt etwas mehr als 14 Kilometer südöstlich der Kreisstadt Leer. Die nächstgelegene Großstadt ist Oldenburg, rund 41 Kilometer in östlicher Richtung. Die größte Nord-Süd-Ausdehnung zwischen dem Jümmiger Hammrich im Norden und der Kreisgrenze zum Emsland im Westermoor beträgt etwa 15,5 Kilometer, die größte Ost-West-Ausdehnung entlang der Leda bei Potshausen etwas mehr als 5 Kilometer.
Features Description

- neue Einbauküche
- gedämmter Dachstuhl
- Kachelofen
- Hohlschichtdämmung
- 3-fach verglaste Fenster
- tlw. elektr. Jalousien
- tlw. neue Innentüren
- tlw. Fußbodenerwärmung
- überdachte Terrasse mit elektr. Markise
- gepflegter Garten mit Teichanlage
- sehr gepflegte Immobilie
- 2 Bäder, 1 Gästetoilette
- Bodenbeläge Fliesen/Laminat
- Partyhütte - Gewächshaus
- Doppelgarage mit elektrischem Rolltor
Features Description

- neue Einbauküche
- gedämmter Dachstuhl
- Kachelofen
- Hohlschichtdämmung
- 3-fach verglaste Fenster
- tlw. elektr. Jalousien
- tlw. neue Innentüren
- tlw. Fußbodenerwärmung
- überdachte Terrasse mit elektr. Markise
- gepflegter Garten mit Teichanlage
- sehr gepflegte Immobilie
- 2 Bäder, 1 Gästetoilette
- Bodenbeläge Fliesen/Laminat
- Partyhütte - Gewächshaus
- Doppelgarage mit elektrischem Rolltor
Miscellaneous Description

Bitte schicken Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Telefonnummer, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah berücksichtigen können!!!!

Ihre Ansprechpartnerin
Ulrike Pläsier
RE/MAX Immo-Team

ulrike.plaesier@remax.de

Tel.: 0 49 1 - 99 75 68 - 12
Mobil: 01 52 - 03 48 28 85


Courtage: Provision 4,17 % vom Kaufpreis incl. MwSt.


Impressum:
Vertretungsberechtigter: Ulrike Pläsier
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE321654216
Miscellaneous Description

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Ulrike Pläsier
RE/MAX Immo-Team

ulrike.plaesier@remax.de

Tel.: 0 49 1 - 99 75 68 - 12
Mobil: 01 52 - 03 48 28 85


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Impressum:
Vertretungsberechtigter: Ulrike Pläsier
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE321654216

Features

Terrace/Deck
Kitchen/Dinette
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   17/05/2029
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Ulrike Pläsier - RE/MAX Immo - Team Leer & Papenburg
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Ulrike Pläsier

RE/MAX Immo - Team Leer & Papenburg

Kirchstraße 13
26871  Papenburg, Germany

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