Single Family Home - For Sale - Ostrhauderfehn


*Kanallage* 2 Bäder* top gepflegt* unverbaubare Rücksicht* Grundschul-/Kindergartennähe*

Ostrhauderfehn, Germany
ID: UP-2204
Total Rooms:
5
Bedrooms:
3
Bathrooms
2
Total SqM
130
Lot Size (m2)
1.242
Year Built
1958

Toilet Rooms:
2
Living SqM:
130
Deutsch
Disclaimer:
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In begehrter Wohnlage am Kanal in Ostrhauderfehn steht dieses freistehende Einfamilienhaus in einer gewachsenen Nachbarschaft. Die Immobilie wurde 1958 erbaut und ist in den letzten Jahren umfangreich renoviert worden. Das Haus teilt sich in folgende Räume auf:

Erdgeschoss:

- Flur 7,64 m²
- Wohnzimmer 16,28 m²
- Eßzimmer 12,40 m²
- Küche 12,28 m²
- Bad 4,90 m²
- Eltern 12,40 m²
- Diele 7,31 m²
- HWR 1,82 m²
- Gäste WC 1,98 m²

Extras:
- überdachte Terrasse 42,4 m²
- Garage 20,70 m²
- Schuppen (an der Garage) 8,70 m²

Obergeschoss:

- Kind 7,88 m²
- Kind 11,35 m²
- Flur 4,38 m²
- Bad 10,26 m²

Keller, 3 Räume: 26,85 m²

Alles zusammen ergibt das eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 158 m²

Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsauweis
- Gültig bis: 24.10.2029
- Endenergiebedarf: 249,2 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1958
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffiziensklasse: G
Community Description

Die Gemeinde Ostrhauderfehn ist die südöstlichste Gemeinde Ostfrieslands im Nordwesten des deutschen Bundeslandes Niedersachsen. Politisch gehört sie zum Landkreis Leer und liegt im Südosten desselben an der Grenze zu den Landkreisen Cloppenburg und Emsland. Ostrhauderfehn bildet zusammen mit den Gemeinden Rhauderfehn und Westoverledingen das Overledingerland, einen der vier historischen Landstriche auf dem Gebiet des heutigen Landkreises Leer. Die anderen drei sind das Moormerland, das Lengenerland und das Rheiderland.

Der Ortskern von Ostrhauderfehn liegt etwas mehr als 14 Kilometer südöstlich der Kreisstadt Leer. Die nächstgelegene Großstadt ist Oldenburg, rund 41 Kilometer in östlicher Richtung.
Community Description

Die Gemeinde Ostrhauderfehn ist die südöstlichste Gemeinde Ostfrieslands im Nordwesten des deutschen Bundeslandes Niedersachsen. Politisch gehört sie zum Landkreis Leer und liegt im Südosten desselben an der Grenze zu den Landkreisen Cloppenburg und Emsland. Ostrhauderfehn bildet zusammen mit den Gemeinden Rhauderfehn und Westoverledingen das Overledingerland, einen der vier historischen Landstriche auf dem Gebiet des heutigen Landkreises Leer. Die anderen drei sind das Moormerland, das Lengenerland und das Rheiderland.

Der Ortskern von Ostrhauderfehn liegt etwas mehr als 14 Kilometer südöstlich der Kreisstadt Leer. Die nächstgelegene Großstadt ist Oldenburg, rund 41 Kilometer in östlicher Richtung.
Features Description

- Heizungsanlage von 2019, tlw. neue Heizkörper
- Kaminofen
- schöne Einbauküche
- Fenster 2004 erneuert, isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- überdachte Terrasse
- 2 Bäder, davon ein komplett renoviertes Bad von 2015
- Garage mit angrenzendem Fahrradschuppen
- Bodenbeläge Dielen, Vinyl, Fliesen
- riesiger überdachter Innenhof/Terrasse
- schöner Garten mit altem Baumbestand
Features Description

- Heizungsanlage von 2019, tlw. neue Heizkörper
- Kaminofen
- schöne Einbauküche
- Fenster 2004 erneuert, isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- überdachte Terrasse
- 2 Bäder, davon ein komplett renoviertes Bad von 2015
- Garage mit angrenzendem Fahrradschuppen
- Bodenbeläge Dielen, Vinyl, Fliesen
- riesiger überdachter Innenhof/Terrasse
- schöner Garten mit altem Baumbestand
Features Description

- Heizungsanlage von 2019, tlw. neue Heizkörper
- Kaminofen
- schöne Einbauküche
- Fenster 2004 erneuert, isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- überdachte Terrasse
- 2 Bäder, davon ein komplett renoviertes Bad von 2015
- Garage mit angrenzendem Fahrradschuppen
- Bodenbeläge Dielen, Vinyl, Fliesen
- riesiger überdachter Innenhof/Terrasse
- schöner Garten mit altem Baumbestand
Miscellaneous Description

Bitte schicken Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten, Telefonnummer, damit wir Ihre Anfrage möglichst zeitnah berücksichtigen können!!!!

Ihre Ansprechpartnerin
Ulrike Pläsier
RE/MAX Immo-Team

ulrike.plaesier@remax.de

Tel.: 0 49 1 - 99 75 68 - 12
Mobil: 01 52 - 03 48 28 85


Provision: 4,17 % vom Kaufpreis incl. MwSt.

Impressum:
Vertretungsberechtigter: Ulrike Pläsier
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE321654216
Miscellaneous Description

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Ulrike Pläsier
RE/MAX Immo-Team

ulrike.plaesier@remax.de

Tel.: 0 49 1 - 99 75 68 - 12
Mobil: 01 52 - 03 48 28 85


Provision: 4,17 % vom Kaufpreis incl. MwSt.

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Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE321654216

Features

Garage
Terrace/Deck
Kitchen/Dinette
Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   24/10/2029
Energy Performance: 249,20 kWh/m2 per year
Energy Rating Notes: Gas
Year Built: 1958

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Ulrike Pläsier - RE/MAX Immo - Team Leer & Papenburg
Ulrike Pläsier

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RE/MAX Immo - Team Leer & Papenburg

Kirchstraße 13
26871  Papenburg, Germany

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