House - For Sale - Owingen


OFFENE BESICHTIGUNG AM SAMSTAG 30.03.19 11-1230h PRIELSTR 29 88696 OWINGEN

Owingen, DE
SOLD
Date Available: 01/11/2018
ID: 350631001-455
Total Rooms:
9
Bedrooms:
6
Bathrooms
3
Total SqM
234
Lot Size (m2)
426
Built Area (m²)
248
Year Built
1971
Parking Spaces
3

Num. of Floors:
3
Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Bitte melden Sie sich unter 07551/944 560 zur offenen Besichtigung an!

LAGE:
Das Einfamilienhaus befindet sich in Owingen, dass ca. 4.300 Einwohner hat .Owingen hat sich trotz seiner guten und modernen Infrastruktur seinen ländlichen Charakter aufgrund der noch vorhanden schönen Fachwerk- und Bauernhäuser bewahrt. In Owingen finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Apotheke, zwei Banken, zwei Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule, verschiedene Restaurants und auch sportlichen Aktivitäten wie z.B. Tennis, Turnverein, Wandern werden vielfältig angeboten. Den wunderschön gelegenen Golfplatz erreichen Sie in wenigen Minuten. Owingen ist nur sechs Kilometer von Überlingen, eine der begehrtesten Wohnlagen rund um den Bodensee, entfernt. Überlingen und den Bodenseemit seiner sc hönen mediteranen Promenade erreichen Sie in wenigen Autominuten bzw. mit den regelmäßig verkehrenden Bussen.

IMMOBILIE:
Das große Einfamilienhaus liegt in ruhiger, bevorzugter Hanglage mit Weitblick ins Grüne. Durch die Südausrichtung ist es lichtdurchflutet und auf der großen Terrasse und dem Balkon können SIe sich von der Sonne verwöhnen lassen. Der Garten ist schön angelegt und lädt zum Verweilen oder die Kinder zum Spielen ein. Das Haus bietet viel Platz und macht somit unterschiedliche Wohnformen (z. B.: Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationen) möglich. Das DG ist als Einliegerwohnung gestaltet, (gemeinsamer Eingang, getrennte Stromzähler), auch ein Umbau in ein 2- oder 3 Familienhaus ist möglich.

Aufteilung EG:
- großes Wohn- und Esszimmer (ca. 42 qm WFL) mit Zugang zum Balkon und Schwedenofen, der im Winter und Herbst für eine behagliche Atmosphäre sorg, daran angrenzend
- separate Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Tageslichtbadezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne und WC
- Zimmer: Arbeiten/Kinder/Gäste
- Tageslicht Gäste-WC
- Eingangsbereich mit offener Treppe ins Dach- und Gartengeschoss
- Bodenbeläge: Stäbchenparkett, Parkett, Laminat und Fliesen

Aufteilung DG:
- sehr großes, lichtdurchflutetes Zimmer mit gemütlichen Dachschrägen, dass durch eine 2005 eingebaute Gaupe einen sehr schönen Blick ins Grüne bietet, daran anschließend begehbarer Schrank
- Zimmer
- kleineres Zimmer
- Tageslicht Badezimmer mit Waschbecken, Duschkabine und WC
- Abstellfläche unter den Dachtrempeln
Bodenbeläge:Parkett, Laminat und PVC

Aufteilung Gartengeschoss:
- Schlafzimmer mit bodentiefer Fenstertüre zur Sonnenterrasse und Garten und Zugang zu einem weiteren Zimmer
- Zimmer: Schlafen/ Arbeiten/ Kinder/ Gäste
- Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, WC und Waschmaschinenstellplatz
- Flur
- Bodenbeläge: Teppich und Fliesen, wobei die Teppiche ersetzt werden müssen

Aufteilung Nebenräume Gartengeschoss:
- Keller
- Heizraum mit 2005 modernisierter Öl-Zentralheizung mit Solarunterstützung auf dem Dach, die 2012 installiert wurde
- Öllager mit 6.000 l

Modernisierungsbedarf besteht z. T. bei den Badezimmern, die noch baujahrspezifisch ausgestattet sind, bei den Räumen im Gartengeschoss, die bisher als Werkstatt genutzt worden sind sowie z.T. bei den Fenstern. Ein Anstrich von innen sollte ebenfalls erfolgen. Das Haus wird noch komplett leer geräumt!

Im Kaufpreis sind eine unterkellerte Garage mit Grube mit enem Stellplatz davor sowie ein Carport enthalten. Ein Schopf für die Holzlagerung ist ebenfalls vorhanden.

Provision:
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, diese wird fällig und zahlbar bei notarieller Kaufvertragsunterzeichnung.

Interessiert? Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf, um eine gemeinsame Besichtigung zu vereinbaren.



Selling commission   3,57 %  

Features

Basement
Balcony
Carport
Garage Detached
Garden
Parking
Terrace/Deck
Eat-in Kitchen
Oil Heating
Good reachable traffic
On Quiet Road
Central Heating
Heating - Oil
Solar - Heating
Stove Heating

Rooms

Dimensions

Room Size

Living Room
VIEL PLATZ - HERRLICHER WEITBLICK INS GRÜNE - HAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG
35 m2

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   27/11/2018
Energy Performance: 64,40 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
Recommended
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Broker/Owner - Thomas Wenk - REMAX in Überlingen
Thomas Wenk

Thomas Wenk

REMAX in Überlingen


Show...
Show...
Show...

SEND A MESSAGE

 
Thomas Wenk

REMAX in Überlingen

Mühlenstrasse 38
88662  Überlingen, Germany

Favourites

Share & Compare


Recently Viewed

Share & Compare