Einfamilienhaus - Kauf - Owingen


SCHÖNER WEITBLICK INS GRÜNE EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG

Owingen, DE
Verfügbar ab: 01/11/2018
ID: 350631001-455
Zimmer
9
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Gesamtfläche m²
234
Grundstück m²
426
Nutzfläche m²
248
Baujahr
1971
Parkplätze
3

Anz. Stockwerke:
3
WCs
1
Deutsch
Disclaimer:
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LAGE:
Das Einfamilienhaus befindet sich in Owingen, dass ca. 4.300 Einwohner hat .Owingen hat sich trotz seiner guten und modernen Infrastruktur seinen ländlichen Charakter aufgrund der noch vorhanden schönen Fachwerk- und Bauernhäuser bewahrt. In Owingen finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Apotheke, zwei Banken, zwei Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule, verschiedene Restaurants und auch sportlichen Aktivitäten wie z.B. Tennis, Turnverein, Wandern werden vielfältig angeboten. Den wunderschön gelegenen Golfplatz erreichen Sie in wenigen Minuten. Owingen ist nur sechs Kilometer von Überlingen, eine der begehrtesten Wohnlagen rund um den Bodensee, entfernt. Überlingen und den Bodenseemit seiner sc hönen mediteranen Promenade erreichen Sie in wenigen Autominuten bzw. mit den regelmäßig verkehrenden Bussen.

IMMOBILIE:
Das große Einfamilienhaus liegt in ruhiger, bevorzugter Hanglage mit Weitblick ins Grüne. Durch die Südausrichtung ist es lichtdurchflutet und auf der großen Terrasse und dem Balkon können SIe sich von der Sonne verwöhnen lassen. Der Garten ist schön angelegt und lädt zum Verweilen oder die Kinder zum Spielen ein. Das Haus bietet viel Platz und macht somit unterschiedliche Wohnformen (z. B.: Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationen) möglich. Das DG ist als Einliegerwohnung gestaltet, (gemeinsamer Eingang, getrennte Stromzähler), auch ein Umbau in ein 2- oder 3 Familienhaus ist möglich.

Aufteilung EG:
- großes Wohn- und Esszimmer (ca. 42 qm WFL) mit Zugang zum Balkon und Schwedenofen, der im Winter und Herbst für eine behagliche Atmosphäre sorg, daran angrenzend
- separate Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Tageslichtbadezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne und WC
- Zimmer: Arbeiten/Kinder/Gäste
- Tageslicht Gäste-WC
- Eingangsbereich mit offener Treppe ins Dach- und Gartengeschoss
- Bodenbeläge: Stäbchenparkett, Parkett, Laminat und Fliesen

Aufteilung DG:
- sehr großes, lichtdurchflutetes Zimmer mit gemütlichen Dachschrägen, dass durch eine 2005 eingebaute Gaupe einen sehr schönen Blick ins Grüne bietet, daran anschließend begehbarer Schrank
- Zimmer
- kleineres Zimmer
- Tageslicht Badezimmer mit Waschbecken, Duschkabine und WC
- Abstellfläche unter den Dachtrempeln
Bodenbeläge:Parkett, Laminat und PVC

Aufteilung Gartengeschoss:
- Schlafzimmer mit bodentiefer Fenstertüre zur Sonnenterrasse und Garten und Zugang zu einem weiteren Zimmer
- Zimmer: Schlafen/ Arbeiten/ Kinder/ Gäste
- Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, WC und Waschmaschinenstellplatz
- Flur
- Bodenbeläge: Teppich und Fliesen, wobei die Teppiche ersetzt werden müssen

Aufteilung Nebenräume Gartengeschoss:
- Keller
- Heizraum mit 2005 modernisierter Öl-Zentralheizung mit Solarunterstützung auf dem Dach, die 2012 installiert wurde
- Öllager mit 6.000 l

Modernisierungsbedarf besteht z. T. bei den Badezimmern, die noch baujahrspezifisch ausgestattet sind, bei den Räumen im Gartengeschoss, die bisher als Werkstatt genutzt worden sind sowie z.T. bei den Fenstern. Ein Anstrich von innen sollte ebenfalls erfolgen. Das Haus wird noch komplett leer geräumt!

Im Kaufpreis sind eine unterkellerte Garage mit Grube mit enem Stellplatz davor sowie ein Carport enthalten. Ein Schopf für die Holzlagerung ist ebenfalls vorhanden.

Provision:
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, diese wird fällig und zahlbar bei notarieller Kaufvertragsunterzeichnung.

Interessiert? Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf, um eine gemeinsame Besichtigung zu vereinbaren.



Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Außenstellplatz
Balkon
Carport
Garage
Garten
Terrasse
Erdöl
Ofenheizung
Solarheizung
Zentralheizung
Keller
Einbauküche
Ölheizung
an einer ruhigen Straße
Gute Verkehrsverbindungen

Energieausweis

Empfohlen
Art des Energieausweises :   Verbrauchsausweis
Ausstellungs/Gültigkeitsdatum:   27/11/2018
Energieverbrauch/bedarf: 64,40 kWh/(m²·a)
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

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Immobilienmakler/In:
Franchisenehmer/in - Thomas Wenk - REMAX in Überlingen
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Thomas Wenk

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88662  Überlingen, Deutschland

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