House - For Sale - Perl


Schönes Einfamilienhaus in Perl

Perl, Sehndorf
Date Available: 01/05/2019
ID: 351451003-47
Total Rooms:
5
Bedrooms:
3
Bathrooms
1
Total SqM
150
Lot Size (m2)
385
Year Built
2008

Num. of Floors:
3
Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Sie suchen ein schönes Haus mit Garten an der Grenze zu Luxembourg? Dann habe ich genau das Richtige für Sie.

Diese wunderschöne Immobilie aus dem Jahre 2008, steht in dem beliebten Stadtteil Perl Sehndorf und ist nur ein Steinwurf von der Luxemburger Grenze entfernt. Von Perl aus können Sie alles im 'nu' erreichen, ob das nun Luxembourg, Frankreich oder auch Saarbrücken ist, die direkte Autobahnauffahrt bringt Sie schnell und zuverlässig an Ihren Zielort. Sie wollen noch schnell Einkaufen? Auch das ist in der Gemeinde sogar zu Fuß sehr leicht möglich. Auch für Ihre Kinder ist bestens gesorgt von Kita bis Schule ist alles in der Gemeinde vertreten.

Die Immobilie verfügt über 3 Stockwerke, das Kellergeschoss ist ebenerdig mit der Straße, und bietet Platz für 2 hintereinander stehende Fahrzeuge. Die Garage hat eine L-Form so dass auch Motorrad, Fahräder und Allerlei Spielzeug Ihrer Liebsten Platz findet. Ebenso befindet sich der Wäscheraum und die Gasheizung im Keller. Über das helle, freundliche Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnetage darüber.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster, ein Büro bzw. Abstellraum neben dem großen Wohn- Essbereich mit angrenzender offener Küche. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet , neben Backofen und Spülmaschiene findet auch ein Induktionsherd und ein Dampfgarer seinen Platz. Die schöne Kücheninsel mit Granitarbeitsfläche rundet das Ganze ab.

Aus der Küche und auch aus dem Esszimmer gelangen Sie in den Garten. Der schön angelegte Garten aus Teils Grünfläche und Teils Steingarten lässt keine Wünsche offen. Ob Sie nun mit Freunden grillen und feiern möchten, Ihre Kinder einen Platz zum Spielen brauchen oder einfach nur entsapnnen und die Sonne geniessen, es ist für jeden was dabei. Ihre Gartengeräte können Sie in dem schönen Holzhaus unterstellen, dass ebenfals in Ihrem neuen Garten Platz gefunden hat. Als Nebenefekt wird das Wasser vom Gartenhaus aufgefangen und steht Ihnen im warmen Sommer zum Giessen der Blumen zur Verfügung. Der gesamte Garten ist umzäunt, so dass auch kleine Kinder und Hunde sorglos umher laufen können.

Zurück im Haus geht es durch das Treppenhaus in die obere Etage wo Sie drei Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne erwartet. Das Badezimmer wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt, somit haben Sie immer schön warme Füße. Die drei Schlafzimmer sind sehr geräumig und haben die Besonderheit das die Decken bis zur Dachspitze nach oben gehen. Mit etwas handwerklichem Geschick bekommt man da super schöne Hochbetten eingebaut. Ihre Kinder würden sich darüber bestimmt freuen.

Ich hoffe ich konnte Ihnen einen kleinen Überblick über dieses schöne Einfamilienhaus geben, bei offenstehenden Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

3D Runtgang: https://3d.remax-saarlouis.de/HausPerl/

Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr


Selling commission   3,57 %  

Features

Garage Detached
Garden
Gas - Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   25/03/2019
Energy Performance: 113,20 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Sascha Wallerich - REMAX in Merzig
Sascha Wallerich
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Sascha Wallerich

REMAX in Merzig

Am Viehmarkt 2
66663  Merzig, Germany

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