House - For Sale - Pforzheim


Einfamilienhaus mit separater Wohneinheit und Einliegerwohnung - Pforzheim - ruhige Lage!

Pforzheim, Brötzingen
Date Available: 01/05/2019
ID: 351401001-60
Total Rooms:
8
Bedrooms:
5
Bathrooms
3
Total SqM
240
Lot Size (m2)
392
Year Built
1983
Parking Spaces
2

Num. of Floors:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Doppelhaushälfte mit separater Wohneinheit im Obergeschoss und Einliegerwohnung im Untergeschoss!

Zusammenfassung:
- Doppelhaushälfte mit insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche
- separate Einliegerwohnung im Untergeschoss: ca. 80 m²
- Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 70 m² plus Terrasse mit etwa 30 m²
- separate Wohneinheit im Dachgeschoss (über zwei Ebenen) mit etwa 90 m²
- Baujahr Wärmeerzeiger: 2018
- Doppelgarage
- zwei Stellplätze im Hof
- Garten

Beschreibung:
Einliegerwohnung:
Die geräumige Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingangsbereich und befindet sich im Untergeschoss. Sie verfügt über einen wohlgestalteten Wohn- und Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad.

Hauptwohnung:
Die schöne Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein sehr großes und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur über 30 m² großen Terrasse. Die Einbauküche ist komplett eingerichtet und kann im Haus verbleiben. Des Weiteren gibt es Badezimmer und ein Schlafzimmer.

Separate Wohneinheit im Dachgeschoss:
Die separate Wohneinheit befindet sich im großzügigen Dachgeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen. Hier befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Der Balkon ist über das Elternschlafzimmer und die Küche erreichbar.

Besonderheiten / Highlights:
- 4 Ebenen mit ca. 240 m² Wohnfläche
- separate Einliegerwohnung – Hauptwohnung – separate Wohneinheit im Dachgeschoss
- besonders interessant für Großfamilien oder Anleger

Energieausweis:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr Gebäude: 1983
Energieeffizienzklasse: E
Energieverbrauch: 142,3 kWh/(m².a)

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!
Selling commission   4,76 %  

Features

Balcony
Garage Detached
Garden
Parking
Terrace/Deck
On Quiet Road
On/Near Forest
Central Heating
Heating - Oil

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   25/02/2019
Energy Performance: 142,30 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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Managing Agent
Broker/Owner - Jürgen Keller - REMAX in Baden-Baden
Jürgen Keller
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76530  Baden-Baden, Germany

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