Single Family Home - For Sale - Pfullingen


Einfamilienhaus in bester Lage mit Einliegerwohnung!

Pfullingen, DE
Date Available: 01/08/2020
ID: 351371001-186
Total Rooms:
9
Bedrooms:
4
Bathrooms
2
Total SqM
150,86
Lot Size (m2)
877
Built Area (m²)
47
Year Built
1977
Parking Spaces
5

Num. of Floors:
2
Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
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Wollen auch Sie Ihren Traum von einem Einfamilienhaus auf großem Grundstück verwirklichen?!

Wir bieten Ihnen hier ein top gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bester Wohnlage von Pfullingen mit unverbaubarer Sicht auf die schwäbische Alb und einem nicht einsehbarem Garten zum Verkauf an.
Das Haus befindet sich auf einem 877 qm großen Grundstück und hat eine Garage, in der zwei Autos und ein Wohnmobil gut Platz finden. Auch für weitere Autos sind Stellplätze vorhanden. Die Garage wurde 2002 neu erstellt und verfügt über einen Lastenaufzug, der Ihnen das Tragen von Einkäufen in den Erdgeschossbereich des Hauses erspart.
Das Gebäude wurde 1977 erbaut und im Jahr 1992 erweitert und teilweise modernisiert. Die Öl-Zentralheizung wurde 1992 erneuert, im selben Jahr auch der Kachelofen, der eine behagliche Wärme ausstrahlt.

Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man in die Einliegerwohnung mit einem Zimmer, einem Bad mit Dusche und WC. In einem kleinen Nebenraum sind Küchenanschlüsse bereits vorhanden. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich zwei Zimmer, welche als Appartement verwendet werden können. Wasseranschlüsse sind bereits vorhanden. Die gesamte Wohneinheit im Erdgeschoss wäre auch für Gäste, für die Unterbringung von Pflegekräften, eines Aupair oder als Büro geeignet.

Zudem befinden sich im Erdgeschoss weitere Nutzräume.

Der Wohnbereich liegt eine Etage höher, praktisch durch ein offenes Treppenhaus von den unteren Räumlichkeiten getrennt. Das ca. 40 m² große Wohnzimmer mit Wintergarten bietet einen herrlichen Blick auf die Schwäbische Alb. Direkt angrenzend an das Wohnzimmer ist die Küche, die mit einer Einbauküche und dazugehörigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Im Obergeschoss befinden sich zudem ein Büroraum, ein Schlafzimmer, ein nach Süden ausgerichteter Balkon, ein Badezimmer mit Tageslicht. Ein separater Eingang ermöglicht den direkten Zugang zu der Obergeschoss-Wohnung mit Flur und Eingangsbereich. Das Dachgeschoss bietet genügend Stauraum und kann als Ausbaureserve dienen. Die dafür benötigte Baugenehmigung wird vermutlich positiv beschieden werden, weil Nachbarhäuser bereits ausgebaute Dachgeschosse haben.

Das derzeit gewährte staatliche Baukindergeld mit jährlich 1.200,00 Euro pro Kind auf 10 Jahre, kann beim Kauf dieses Einfamilienhauses beantragt werden.

Besonderheiten/Highlights:
- Kaminofen
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- große Gartenanlage
- Balkon
- Wintergarten
- Einliegerwohnung
- geräumige Garage
- Lastenaufzug
- gute Verkehrslage

Lage:
Pfullingen ist eine Kleinstadt in Baden-Württemberg am Fuße der Schwäbischen Alb. Sie gehört zu der Region Neckar-Alb und grenzt unmittelbar an den Südosten der Kreisstadt Reutlingen. Sie verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot.

Besichtigungen:
Beurteilen Sie selbst, ob Lage, Raumaufteilung, Flächenangebot, Außenanlage und weitere Faktoren Ihren Bedürfnissen entsprechen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!
Selling commission   3,57 %  

Features

Basement
Garage Detached
Garden
Lift/Elevator
Eat-in Kitchen
Fire Place
Oil Heating
Tiled Stove
Good reachable traffic
Mountains
On Quiet Road
View - Mountain
Central Heating
Heating - Oil
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Managing Agent
Broker/Owner - Jonas Herrmann - REMAX in Rottenburg
Jonas Herrmann

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Schuhstraße 75
72108  Rottenburg, Germany

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