Single Family Home - For Sale - Pohl


Landleben mit Niveau, exklusive Villa am Feldrand

Pohl, DE
Date Available: 01/06/2019
ID: 320401001-116
Total Rooms:
8
Bedrooms:
3
Bathrooms
2
Total SqM
400
Lot Size (m2)
1.750
Year Built
1998
Parking Spaces
3

Num. of Floors:
1
Toilet Rooms:
1
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
Diese stilvolle Immobilie liegt mit unverbaubarem Fernblick direkt angrenzenzend an Felder und Natur. Die Lage ist absolut ruhig. Erst vor kurzem wude das gesamte Objekt aufwändig modernisiert und umgebaut, besonderer Wert wurde auch auf die hochwertigen Außenanlagen gelegt.

Im Erdgeschoss befindet sich, angeschlossen an den offenen Eingangsbereich, ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem kleinen Naturteich. Auch die Küche hat einen direkten Zugang zum Aussenbereich. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein kleines Schlafzimmer, ein Gästebad und ein weiterer Raum. Auch die Doppelgarage ist über einen direkten Zugang zu erreichen.

Die offene Treppe führt ins Obergeschoss mit den weiteren Wohnräümen. Hier erwarten Sie unter anderem zwei große Schlafzimmer und zwei hochwertige Badezimmer. Ein mit massgeschneiderten Schränken ausgestattetes Umkleidezimmer rundet diesen Bereich ab.

Im Untergeschoss befinden sich neben den Hauswirtschaftsräumen und der Haustechnik auch noch ein großer Freizeitraum und ein Saunabereich.

Insgesamt ist es eine sehr repräsentative Immobilie in absolutem Bestzustand. Auch Dach, Fassade, Elektroinstallation und Heizung wurden komplett saniert und renoviert. Gerne stehen wir für alle Rückfragen und ggf der Koordination einer Besichtigung zur Verfügung.

Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.
Community Description

Pohl ist eine ländlich strukturierte Taunus-Gemeinde im Naturpark Nassau. Sie liegt im Bereich des mittelalterlichen Einrichgaues und gehört heute zum rheinland-pfälzischen Rhein-Lahn-Kreis. Die Ortsgemeinde gehört der Verbandsgemeinde Bad Ems-Nassau an Die Bundesstraße 260, die Koblenz und das Lahntal mit Wiesbaden und dem Rhein-Main-Raum verbindet, ist Pohls wichtigste Verkehrsader. In circa 30 Minuten erreicht man Wiesbaden, Koblenz und Limburg sind in etwa´der gleichen Fahrzeit zu erreichen.
Community Description

Pohl ist eine ländlich strukturierte Taunus-Gemeinde im Naturpark Nassau. Sie liegt im Bereich des mittelalterlichen Einrichgaues und gehört heute zum rheinland-pfälzischen Rhein-Lahn-Kreis. Die Ortsgemeinde gehört der Verbandsgemeinde Bad Ems-Nassau an Die Bundesstraße 260, die Koblenz und das Lahntal mit Wiesbaden und dem Rhein-Main-Raum verbindet, ist Pohls wichtigste Verkehrsader. In circa 30 Minuten erreicht man Wiesbaden, Koblenz und Limburg sind in etwa´der gleichen Fahrzeit zu erreichen.
Selling commission   3,57 %  

Features

Garage
Garden
Central Heating

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   19/12/2016
Energy Performance: 34,00 kWh/m2 per year
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
Recommended
All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.
Managing Agent
Broker/Owner - Daniel Regentrop - REMAX Experts in Wiesbaden
Daniel Regentrop
Show...
Show...

SEND A MESSAGE

 
Daniel Regentrop

REMAX Experts in Wiesbaden

Emser Straße 50
65195  Wiesbaden, Germany

Favourites

Share & Compare


Recently Viewed

Share & Compare